Darovni ugovor - majka i kcer

[Elune]

Situacija je slijedeca:

 

Prije 15 godina otisla sam raditi u inozemstvo. Moj sin je ostao kod moje majke u stanu gdje sam i ja zivjela prije nego sam otisla i jos uvijek se vodim na toj adresi i imam Hrvatsko drzavljanstvo. Od tada, uzdrzavala sam i sina i majku i pridonijela placanju svih racuna.

 

Moja mama sada zeli prepisati stan ili meni ili mojem sinu koji je punoljetan. Saznala sam da se to moze napraviti putem Darovnog Ugovora.

 

Ja imam polusestru [razlicit otac] sa kojom nemam kontakt. Moja majka i moja polusestra imaju vrlo slabe kontakte zbog nesuglasica itd, i moja majka nikako ne zeli da stan pripadne mojoj polusestri i htjela bi da bude sigurna da ce moj sin ostati u tom stanu kada ona umre.

 

Zanima me:

 

1. Da li bi bilo sigurnije prepisati stan na mene ili mojeg sina?

2. Da li i koliko se placa porez bilo da je stan prepisan na mene ili mojeg sina?

3. Da li moja polusestra ima pravo na taj stan,kada moja majka umre, a ja sam na primjer vlasnica stana?

4. Da li ja moram biti prisutna kod Darovanja stana ili je dovoljno da je moj potpis na darovnom Ugovoru?

 

 

Ako mi netko moze malo pojasniti i odgovoriti na pitanja bila bi jako zahvalna.

Pozdrav

[felixx]

1. Ako je vama svejedno, možda bolje na sina (živi ovdje), ali vaša polusestra može osporavati darovanje traženjem nužnog djela

2.Nema poreza ako se daruje potomcima

3. Vaša sestra može tražiti nužni dio nasljedstva. To je polovina onoga što bi normalno nasljedila, u ovom slučaju polovina polovine, tj.četvrtina stana. Ali ako je polusestra već nešto naslijedila ili primila na dar od majke, to se uračunava u nužni dio.

Želite li izbjeći osporavanje dara od strane polusestre, vi ili sin sklopite sa majkom/bakom ugovor o doživotnom uzdržavanju.

4. Ne morate biti prisutni kod darovanja

 

[slavko1941]

Kad smo već kod darovnih ugovora jedno pitanje:

plaća li se porez ako brat daruje bratu?

[felixx]

slavko1941 je napisao:

Kad smo već kod darovnih ugovora jedno pitanje:

plaća li se porez ako brat daruje bratu?

 

Ako se radi o nekretnini 5% porez na promet nekretnina.

 

Može se izbjeći ako je bar jedan od roditelja živ. Brat daruje roditelju, a ovaj drugom bratu.