Kako se riješiti suvlasništva nad neuknjiž. nekretninom?

[anonimna5]

Suvlasnica sam nekretnine u 1/2 i željela bih se riješiti suvlasništva bilo darovanjem ili drukčije ( razvrgnućem), ali drugi suvlasnik to ne želi. Što mogu sama učiniti?

 

Naime nekretnina je u stvarnom posjedu drugog suvlasnika, a ja ne želim sudjelovati u režijskim troškovima koji nastaju.

Kako se legalno odreći suvlasništva i svim daljnjih troškova koji nastaju.., a pri tom ne tražim obeštećenje za nekretninu.

 

Pozdrav!

[desimir]

Mozete darovati svoj suvlasnicki dio ukoliko postoji daroprimac.

[KronicnaStranka]

Vaš problem baš nije jasan.

 

Ako pod režijskim troškovima mislite na komunalije, dužan ih je plaćati onaj koji ih koristi, isto kao i troškove redovnog korištenja i održavanja nekretnine (pretpostavljam da je kuća).

 

Kao suvlasnik dužni ste plaćati srazmjerni dio pričuve i investicijsko održavanje.

 

Ako nekretninu ne možete koristiti jer nije djeljiva, od suvlasnika koji je koristi imate pravo naplaćivati naknadu srazmjerno svojem suvlasničkom dijelu.

 

Dakle, ako ne postoje neki veliki predstojeći troškovi (npr. nekretnina nije u ruševnom stanju, ne prijeti kazna zbog bespravne gradnje ili nešto slično), vjerojatno bi bilo vrlo lako naći daroprimca. Uostalom, ako problem postavite ovako kako sam napisao i od suvlasnika zatražite plaćanje naknade, uz prijetnju tužbom, mislim da bi vam trebao biti vrlo zahvalan da mu darujete svoj suvlasnički dio.

 

Kod darovanja treba uzeti u obzir i plaćanje poreza, ako ne postoje uvjeti za oslobađanje od te obaveze.

[Jethro]

možete stan prodati trećoj osobi, npr meni koji sam interesent za takve stvari.