nasljeđivanje ili uporabno pravo,ili oboje???

[Adriaticca]

Situacija: Muževa baka je cijeli svoj život obrađivala i uređivala tri čestice zemlje.Na jednoj od tih čestica je u katastru čestica i vođena pod njeno ime.U druge dvije čestice po katastru je vodjena pak na ime bakine svekrve,ali ne pod cjelovitim brojem čestica,nego iscjepkane na isti broj čestice kroz 1,2,4 itd...Nadalje,u gruntovnici su pak sve tri čestice pod jedinstvenim,cjelovitim brojem,bez ovih 'kroz' 1,2,3..Stanje pak u gruntovnici je takvo da u vlastovnici su navedeni čak 18 vlasnika jedne od parcela koje su na bakinu svekrvu po katastru,a na 16 vlasnika za ovu česticu koja je po katastru navedena na muževu baku(svih 16 je uvedeno i u vlastovnici ove treće parcele koja je pak po katastru na bakinu svekrvu).Situacija dakle kraaaaaaaaaajnje komplicirana i nimalo ne miriši na dobro ..Pretpostavljamo da su vlasnici koji su uvedeni u vlastovnicu davno preminuli,svi osim same muževe bake i djeda su se još prije 60-70 god a neki i prije rasipali svugdje po svijetu,iskreno nemamo pojma za većinu tko su im nasljednici i dali ih imaju.Sve te godine su muževa baka i djed,a zadnjih 20ak god i mužev otac obrađivali zemlju,ulagali što u žicu za ogradu(prvo vinograd,onda oranica,potom pašnjak,ovce..).Ljudi su tako radili,ništa na papiru,sve na riječ.Napominjem da se je znalo da je zemlja zapravo prabakina,i da je ista osim djeda imala još troje djece.Zemlju nisu obrađivali niti koristili,oni su pak dobili udio u prabakinoj kući dok je djedov dio(barem što se kuće tiče) bio isplaćen u novcu.Djed je umro prije 10 godina i sve u nasljedstvo ostavio baki.Baka je umrla lani a zadnjih par godina kada baka više nije mogla ,ovce je nastavila držati na istoj zemlji muževa teta,bakina kći sa kojom smo u korektnim odnosima.

Totalni šok nam je bio kada smo shvatili da u gruntovnici osim prabake za koju smo mislili da je vlasnik stoje još njezini il pak pradjedovi predci,tko bi to sad više 'pohvatao'!?!?!Sada,kada smo mi mladi skužili koji ćumez i kaos su nam u nasljedstvo ostavili naši stari,što napraviti???Da situacija bude još tragikomičnija,em što nas je ostalo nekih 70-ak najoptimističnijih duša tu(od nekadašnjih 850),em uz najbolju volju i zemlju koju obrađuješ 50 god ako želiš zasaditi npr u lavandu,pokrenut nešto da možeš preživit tu,sve napravit legalno,opg,Arkod,sve redom,kako?????

Bila sam duga i detaljna,isprike radi toga al ako mi itko,itkoooo može pomoći savjetom,bila bi vam najdublje zahvalna

Lijep pozdrav s otoka od nadobudne

[ivanabt]

pročitajte na forumu Legalis-a raspravu "Kako dokazati vlasništvo".

 

Baka i djed vašeg muža stekli su te nekretnine u svoje vlasništvo putem instituta dosjelosti budući da su iste posjedovali i obrađivali kao svoje više od 20 god i to tako da nisu niti posumnjali da im ne pripada pravo na posjed jer ih drugi (upisani vlasnici) nisu nikada tužili da su samovlasno uzeli te nekretnine za sebe u svoj posjed ili da su druge uznemiravali u njihovom posjedovanju tih nekretnina.

[ivanabt]

ispričavam se nisam uvidjela da je i ta baka preminula, jer dosta ste zakomplicirali napisano, sve u svemu oni koji su u posjedu tih nekretnina kao njihovih uračunavajući tu i njihove prednike imaju pravo na vlasništvo isth, pod uvjetom poštenog posjedovanja kroz 20 god.

[Adriaticca]

Najljepša hvala na odgovoru,al pitala bih vas još nešto.Kako i drugi nasljednici prabake(djedov brat te nasljednici dviju sestara,bilo ih je 4 ukupno),uključujući baku i djeda ,(plus ti mnogobrojni drugi koje niti ne poznamo), su u vlastovnici navedeni kao vlasnici,i ti isti takodjer zemlju nisu nit obrađivali nit radili išta s njom(a djedu su debelo preko više od 20 godina rekli:'mi znamo da smo vlasnici svi skupa,ti radi dokle možeš,hoćeš.',znači li to da i bez obzira na njih imamo pravo tražiti vlasništvo na temelju dosjelosti,uporabe tijekom godina?I kako sve to zapravo napraviti,tužiti??i koga?

Je,znam da je sve to tatalna zavrzlama,i samima nam je teško pohvatati šta i kako dalje

[ivanabt]

bez obzira na sve upisane vlasnike nekretnine, onaj tko je pošteno u posjedu iste 20 godine stekao je istu putem dosjelosti. Izuzev kada bi i jedan od vlasnika bio grad, općina, županija ili RH onda treba dvostruko više godina dakle 40.

 

Ne znam jeste li pročitali raspravu "Kako dokazati vlasništvo" jer tamo vam sve lijepo piše. Tužbu za stjecanje vlasništva dosjelošću podiže onaj tko je u poštenom posjedu tih 20 god i to protiv ovih koji su upisani kao vlasnici. U sporu će sud donijeti odluku kojom će naložiti tim upisanim osobama da vam predaju tabularnu ispravu (ispavu kojom se slažu da nekratnina prijeđe u vlasništvo vas) ili će u protivnom sudska presuda biti temelj za uknjižbu nekretnine na vas, tj zemljišno-knjižni sud će putem presude donijeti rješenje o uknjižbi vlasništva u vašu korist.

 

Pročitajte tu raspravu "Kako dokazati vlasništvo" tamo je sve objašnjeno