Pravo služnosti i "granica terena"

[Lucky051]

Molim savjet!

Prije nekoliko godina sam kupio kuću koja je u biti dvojna. Ta druga kuća nema pristup cesti tako da sam pri kupnji upoznat sa time da imaju pravo služnosti prolaza odnosno pristupa njihovom dvorištu u širini od 3m.Do danas nisam imao problema sa susjedom dok nisam tik uz rub prolaza htio zabetonirati stup radi izrade manje nadstrešnice. Susjeda je furiozno dosla i rekla da to nesmijem jer onda nije moguć prolaz kamiona do njihovog dvorišta(što nije istina)! I onda tako ljuta nam je jos zaprijetila da moramo podšišati grmiće (na visinu od 40cm)koji su zasađeni uz rub odnosno granicu naših terena (s naše strane) i da moramo odrezati posađeni bor koji se nalazi oko 2-2,5m od granice!?

I kao zadnje je rakla da teren na kojem se nalazi prolaz nije moj nego "kao" cesta!!! Imam i vlasnički i sve papire gdje se vidi da je to moje

 

Molim za objašnjenje prava služnosti prolaza/pristupa i objašnjenje o granici terena i mogućnosti sadnji biljki ili izgradnje zidića ta kako se postaviti prema ovom?

Hvala

[felixx]

Vi ste Vlasnik, a oni imaju samo pravo proći tim 'koridorom'. To je vaša čestica, i vi i taj dio koristite po svom nahođenju - jedino prolaz ne smijete zatvoriti.

Za trpljenje služnosti imate pravo na naknadu.

 

 

[Lucky051]

Hvala na ovom odgovoru međutim zanima me još i ova druga stavka šta se tiče živice koja se nalazi sa naše strane, da li postoji neko pravilo do koje visine smije biti ili na kolikoj udaljenosti od ruba?

[felixx]

Jeste li razumjeli što sam napisao?

Vi ste VLASNIK svoje okućnice, i počnite se tako ponašati. 'Otpilite' susjedu.Nastavite li ovako, uskoro ćete ju pitati za dozvolu da izađete iz vlastite kuće!

Kakvo propisivanje koliko što od biljaka smije biti od tog prolaza? Da li vi njima propisujete što će oni na svojoj okućnici saditi i kako će šišati?

Ja bi napravio brajdu oko prolaza, 2,50 širine i 2,20 visine, pa neka plaču ako im se ne sviđa. K tome im poslao pisanu opomenu - upozorenje da se tako više ne smiju ponašati.

[Lucky051]

felixx je napisao:

Jeste li razumjeli što sam napisao?

Vi ste VLASNIK svoje okućnice, i počnite se tako ponašati. 'Otpilite' susjedu.Nastavite li ovako, uskoro ćete ju pitati za dozvolu da izađete iz vlastite kuće!

Kakvo propisivanje koliko što od biljaka smije biti od tog prolaza? Da li vi njima propisujete što će oni na svojoj okućnici saditi i kako će šišati?

Ja bi napravio brajdu oko prolaza, 2,50 širine i 2,20 visine, pa neka plaču ako im se ne sviđa. K tome im poslao pisanu opomenu - upozorenje da se tako više ne smiju ponašati.

 

Razumio sam ali sam takav da volim imati sve činjenice bez nekih nedoumica,a onda stupam na scenu

Međutim imam jos jedno malo podpitanje:ona ima pravo slušnosti u širini od 3m, a ja na najužem dijelu koji oni koriste imam širinu od 2,90(zbog zidića). Znači da mi fali desetak centimetara.Da li me može zbog toga zezati da razbijem zidić radi širine ili postoji u praksi odstupanje od 5 ili 10% na tu širinu?

[zeljana2]

moj problem je što sam kupila kuću i čisto je vlasništvo ali me susjeda tužila i dobila pravo prolaza po mom sad se ja nemogu ograditi i neznam šta da napravim kako da ja sad uredim taj takozvani put šta smije ili ne smijem dali vi možda znate