porez na najam stana

[opasko]

Postovani,

moze li mi netko reci koliko iznosi porez na najam stana

i mozda link za zakon o najmu stanova.

Zahvaljujem

[Mistral]

od cijene se odbija 30% kao neoporezivo i na ostatak se obračunava porez po poreznoj stopi od 20%

[Makora]

Prethodni je odgovor djelomično točan: istina je da se odbija 30% na ime troškova, ali je onda porez na preostali dio 12%. Dakle, ako pojednostavimo: na ugovoreni iznos to je 8,4%.

Najmodavac je dužan ugovor predočiti Poreznoj upravi (uz obrazac prijave u registar poreznih obveznika), te će porezna uprava donijeti rješenje o porezu koji je dužan plaćati uvijek najmodavac. Plaća se mjesečno, do kraja mjeseca. Čak šalju i uplatnice. Na zakašnjela plaćanja obračunavaju kamate. Ev. izmjene i prekid ugovoa opet dojavljujete poreznoj.

[Mistral]

Zar nije 15% + prirez?

[Makora]

Nije. Sigurno je 12% + eventualni prirez.

[petpetica]

Da, 12% ako imate malu plaću.

 

Moja je nešto veća, platim akontacije tih 12%, te ako predam poreznu prijavu dolazi mi razlika za onaj veći porezni razred, radi čega plaćam samo akontaciju poreza a ne predajem poreznu prijavu da izbjegnem plaćanje razlike.

 

Čudno, ali stvar funkcionira, nove uplatnice za razliku akontacije ne stižu, kao ni kazna radi izbjegavanja predaje godišnjeg obračuna poreza.

[felixx]

petpetica je napisao:

platim akontacije tih 12%, te ako predam poreznu prijavu dolazi mi razlika za onaj veći porezni razred, radi čega plaćam samo akontaciju poreza a ne predajem poreznu prijavu da izbjegnem plaćanje razlike.

 

Čudno, ali stvar funkcionira, nove uplatnice za razliku akontacije ne stižu, kao ni kazna radi izbjegavanja predaje godišnjeg obračuna poreza.

 

I ja tako radim.

To je čak zakonski regulirano, ako priliv od najma ne prelazi 85000 kn nema obaveze godišnje prijave.

Možda je rupa u zakonu, ali možda je i netko dovoljno inteligentan napisao taj zakon.