Vlasnistvo stana

[Dubrovnik3]

Molim Vas savjet,

 

Kod Gospodina 2000 godine kupujem stan, sklopljena pogodba kupnje i prodaje, ovjerava se kod javnog biljeznika, predaje poreznoj upravi, placa porez te se knjizi stan na moje ime.

U ugovoru stoji pravo sluznosti dozivotnog stanovanja - (HABITATIO).

Covjek je zivio sam, supruga mu umrla davno.

Krajem prosle godine on umire, u ZK brisem pravo Habitatio i u ZK izvadcima stan je moje vlasnistvo 1/1.

Sada je javlja kcer koja je bila u svadnji sa Gospodinom i trazi nuzni dio?

Mogu li ocekivati ikakve neugodnosti ili mogu mirno spavati?

Stan je u potpunosti isplacen za njegova zivota i uknjizen na mene.

Hvala na odgovoru.

[felixx]

Možete očekivati neugodnosti , i preporučio bih određenu dozu opreza.

 

Na našim sudovima događaju se svakakve presude u suprotnosti sa zakonima, pa čak i prave (oprostite na izrazu) svinjarije.

 

Novost je da npr. sudovi odlučuju da se temeljem potraživanja bračne stečevine supružnik upiše na pola legalno prodane (kupljene) nekretnine - čime se narušava povjerenje u zemljišne knjige.

Ovo potraživanje je vjerojatno na tragu takvih sudskih odluka.

 

Zakonski, potraživanje je u potpunosti neosnovano.

 

Upis vlasništva može se osporavati u 60 dana od primitka rješenja, ili do tri godine nakon prijedloga za uknjižbu. U vašem slučaju proteklo je više od deset godina.

Nadalje, kćer nasljeđuje novac koji je dobiven prodajom nekretnine.

Ako se kćer nije brinula o ocu, pa je on potrošio dio, ili sav novac od prodaje, može se postaviti pitanje je li kćer dostojna potraživati nužni dio.

 

[bovu]

vlasnik nekretnine istu može prodati kome hoće .

prodana nekretnine ne ulazi u ostavinsku masu (nije bila u vlasništvu ostavitelja u trenutku smrti)

nužni dio se nemože tražiti iz prodane nekretnime i koja je tuđe vlasništvo.

osporavanje kupoprodajnog ugovora zbog povrede bračne stečevine može samo bračni partner.

 

može pokrenutu spor koj će izgubiti i platiti .

ako dođe do spora opunomoćiti odvjetnika za zastupanje u sporu

radi večeg troška tužiteljice.