Kupljena nekretnina, u međuvremenu ovrha

[hus]

Kupio sam nekretninu, upisao sam se u katastar no prije negoli sam se upisao u zemljišnu knjigu, netko je legao na tu zemlju ovrhom.

Zemlju sam kupio 2003,upisao se u katastar i platio porez. Predao zahtjev za upis u gruntovnu ali mi je isti 4 godine kasnije obijen zato što nisam napravio parcelaciju. U ZK ulošku stoji zabilježba djelomično odbijenog zahtjeva.

No,2010 netko je pokrenuo ovrhu nad prvim vlasnikom a s obzirom da se on još uvjek vodi kao vlasnik , stavljena je na prodaju i zemlja koju sam ja kupio.

Mene zanima da li će se priznati ugovor, posjedovni list i plačen porez na tu nekretninu kao pravo prvenstva na tu zemlju jer sam ju kupio prije ovrhe? I gdje se uopće moram obratiti za taj problem?

[hus]

A usput još jedno pitanje: da li postoji zakonski rok u kojem se mora zemlja prenjeti na novog vlasnika?

[Mistral]

U ovršnom postupku se morate pojaviti kao osoba koja ima neko pravo na toj nekretnini.

 

Mislim da nemate neke velike šanse, obzirom na to da je ovršni postupak pokrenut.

 

A možda se možete i dogovoriti nešto sa ovrhovoditeljem i vlasnikom koji vam je prodao nekretnine.

[severus]

Morat ćete staviti prigovor treće osobe i upustiti se u parnicu. Što se ovršnog tiče, nema drugih mogućnosti.

[hus]

Hvala na odgovorima! btw., bio sam kod sutkinje i predao neki zahtjev da se i mene uvrsti u tu parnicu kao treću osobu. Rekla je da će sad i nas obavještavati kad slijedeči put bude ročište, odnosno slijedeči korak u ovrhi. Ma, tip u stvari i nema neki veliki dug, kojih 40000 kn ( zemljište vrijedi kojih 3mil.) no stvorio mi se problem što je tip nestao i ne mogu ga naći.

[bovu]

plati dug da bi zemljište bilo oslobođeno od ovrhe.

kad ubuduće kupiš neku nekretninu nemij čekati više godina na upis vlasništva u gruntovnici.

gruntovnica je važnija od katastra.

nemar može biti skup.