rastava, stanarsko pravo,otkup u braku, razdioba

[smarky]

Molim pomoć! Imala sam stanarsko pravo na stan koji sam naslijedila od roditelja. Tu sam od 68.godine. 91.sam se udala, a 92. je počeo otkup po povlaštenoj cijeni od 7500 maraka. Sada sam pred rastavom, a on kaže da neće otići dok ga ne isplatim po sadašnjoj cijeni. Njegova polovica bi bila oko 40000€.Ja nemam taj novac i bojim se da bi mogla završiti na cesti s djecom ˙(15 i 19 godina)

Da li on ima pravo na toliku polovicu? Ne znam što bi otkupio po tako maloj cijeni da nije bilo mene i mog stanarskog prava? Hoću reči da nije otišao u banku po kredit i kupio stan od neke graditeljske tvrtke.

Molim ako netko zna nešto o tome da se što prije javi.

[smarky]

Zar stvarno nema nikoga tko bi mi mogao pomoći,makar samo mali savjet ili neku smjernicu? Please!!! :tuzan:

[bovu]

stan je bračna stečevina .

bez suglasnosti bračnog partnera nije bio moguć otkup stana (ako je stanar bio u braku).

da ste otkup stana počeli 91.g. a da ste se udali92.g. tada bi stan bio osobno vlasništvo.

 

tužbom za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine i bivši muž bi dobio 1/2 stana

 

on je u biti izvanknjižni vlasnik 1/2 stana.

[smarky]

To nije pošteno. Nije on imao stan za otkup. Da li je moguće da ima pravo na pola sadašnje cijene? Stan je kupljen za 7500maraka pa bi po tome trebao dobiti oko 2000 e. :tuzan:

[tata67]

ja mislim da odgovor izvanknknjižni vlasnik nema baš neko značenje.obzirom da je isti imao pravo i mogučnost da bude suvlasnik zakonski ,osim ako je potpisao izjavu da otkup stana prepušta supružniku i izjavu uredno ovjerili kod javnog bilježnika. nije točno da nositelj stanarskog prava nije mogao kupiti stan ,mogao je ali je upravo ta suglasnost i napravljena da jedan bračni drug nebi nešto sam kupio bez znanja drugog al to neznači da ako je jedan plaćao otkup stana i vodi se 1/1 da sad onaj drugi ima pravo potraživanja kao vlasnik 1/2.obzirom na sudsku praksu postoje odluke koje su upravo te ovjerene izjave uzele kao glavni faktor kod određivanja stvarnog vlasnika.mislim da ovo baš i neije adekvatan odgovor.pa po tome zašto drugi supružnik nije plaćao otkup stana ,on je ulagao svoja sredstva i po kojoj formuli sad ovaj što se odrekao prava na zajednički otkup sad potražuje polovinu.NE to nije tako,eto za nešto nejasno nek se javi na moj pp smarky javi mi se slobodno.pozdrav