Obavezno uvođenje plina u stambenu zgradu?

[Syrena]

Poštovani,

 

zanima me postoji li zakonski opravdan razlog za slijedeću situaciju:

- majka mi je vlasnik stana u manjoj stambenoj zgradi u Puli

- susjed (vjerojatno nevažno ali je poznati odvjetnik) tvrdi da je uvođenje plinske instalacije u zgradu zakonski obavezno te da ukoliko majka ne pristane na uvođenje plina iz bilo kojeg razloga on kao nezadovoljna stranka ima pravo tužiti majku i tražiti od nje da proda svoj stan i iseli?!?

 

Kao informaciju navodim da je 5 stanova u zgradi od kojih njih 2 žele uvođenje plinske instalacije (i novu fasadu, kad smo već kod toga) ali ovi ostali nisu u mogućnosti izdvajati mjesečno preko 500 € nekoliko godina, koliko bi iznosili radovi. (posebice penzioneri, poput majke).

 

Moram naglasiti da je bolesnoj majci pritisak neizdrživ jer je dotični susjed jučer doslovno prijetio majci izbacivanjem iz njenog vlastitog stana na takav ružan način da razmišljamo prijaviti dotičnog policiji te ga osobno tužiti za prijetnje i uznemiravanje.

 

Dakle pitanje glasi : da li je uvođenje plinske instalacije u stambenu zgradu obavezno za sve stanare te da li svi moraju financijski sudjelovati bez obzira što neki ne žele uvođenje plina?

 

Lijep pozdrav i zahvaljujem na odgovoru.

[bovu]

vlasnik stana nemora dozvoliti da kroz njegov dio stana ide plinska instalacija a nemora ni napraviti plinsku instalaciju i koristiti plin (uvest plin).

može ako njoj odgovara i ako je u mogučnosti plaćati.

 

nemoraju svi prihvatiti poboljšice i za to snositi trošak .

suvlasnici koji su za poboljšanja i radove koji premašuju okvire nužnog održavanja

to mogu napraviti i bez suglasnosti drugih suvlasnika

ali račun plaćaju samo oni koji suglasnost potpišu.

(ako se račun nemože podmiriti iz pričuve.)

 

odvjetnik koristi svoje "sposobnosti"da pravno neukima maže oči i zastrašuje ih.

 

dužni ste plaćati zakonom određenu pričuvu

a to je 0,54%/godišnje vrijednosti vlasničkog djela nekretne -stana .

ali svaki suvlasnik može od suda tražiti da sud odrdi primjerenu pričuvu

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96

 

nije točno da suvlasnik može tužiti suvlasnika iz bilo kojeg razloga i tražiti napuštanje/prodaju stana.

sud odlučuje dali ima uvjeta za donošenje presude kojom stanar treba odseliti iz zgrade.

[mgrbic]

vasa majka moze biti mirna.nitko ju nema za sto tuziti i ne mora sudjelovati u plinifikaciji zgrade s time da nece ni ona sama imati plin.vas susjed zeli uvesti sebi plin i na ruzan nacin zeli da sto vise suvlasnika u tome sudjeluje da se cijena uvodjenja smanji.no vi ako to ne zelite ne morate uciniti.a ako cete se naknadno htijeti priljuciti na plinsku instalaciju zgrade, morati ce te traziti suglasnost ostalih koji imaju plin i platiti im.

[Syrena]

To sam i pretpostavljala, hvala puno.

 

Znači da pri slijedećem napadu mogu slobodno susjeda prijaviti i angažirati odvjetnika.

 

Puno hvala još jednom.

[upitnik]

Sve je točno, ali razmislite malo o koristi. Stan će vam više vrijediti s plinom nego bez njega. Danas-sutra će vam to dobro doći. Možda ne bi bilo loše da pokušate dogovoriti s odvjetnikom koji se bahati da platite pola cijene predviđene za Vašu mamu. Ali, ako nikako ne možete i ne želite to financirati, ne može Vam nitko ništa.

[mapa]

Nitko vas ne može prisiliti za uvođenje plina, a distributer plina je dužan dovesti plin do vašeg stana a onda je na vama dal se hočete priključiti na plin