Upis tereta zbog duga

[MarZup]

Molim Vas pomoć jer trenutno nisam u mogućnosti platiti odvjetnika.

Posudio sam novac osobi koja se obvezala vratiti ga u roku od godinu dana, iako je od tada prošlo dvije i pol godine novac još nije vraćen. Osoba je potpisala izjavu pred javnim bilježnikom kojom potvrđuje da je iznos primila od mene za kupnju zemljišne čestice i treba ga vratiti u roku od godine dana s odgovarajućom kamatom.

Navedenom izjavom osoba meni dozvoljava upis tereta na navedenoj čestici u slučaju da novac nije vraćen.

Provjerom u katastru imam uvid da je ta osoba upisana kao vlasnik te čestice pa me sad zanima kako ja mogu upisati teret na tu česticu čisto da je ona ne proda a ja ostanem bez svog potraživanja...

 

Hvala Vam na odgovoru i pomoći..

[MarZup]

Zar mi nitko ne može pomoći s ovim problemom??? :tuzan:

[bovu]

rok zastare je 5 godina od dana kad je novac trebao biti vračen.

nemoj čekati zastaru.

tužbom tražiti povrat posuđenog novca (stjecanje bez osnove)

uvečeno za zakonske zatezne kamate od 12% /g

kad podnesete tužbu u gruntovnic (sa kopijom tužbe )podnijeti zahtjev za zabilježbu spora.

 

ili temeljem izjave tražiti upis hipoteke na nekretninu

(ako je ta mogućnost upisana u izjavi)

[goethe]

Primjere prijedloga za takav upis možete naći u knjizi "PRIMJERI PRIJEDLOGA I DRUGIH PODNESAKA U ZEMLJIŠNOKNJIŽNIM STVARIMA" 2. izmjenjeno i dopunjeno izdanje, 2009, autori Rotar i Sušanj.

 

Knjiga je prilično skupa, međutim može se naći za posudbu u Sveučilišnim knjižnicama u Zagrebu i Splitu, dok za ostala mjesta nisam provjerila.

[MarZup]

Problem sam počeo rjiešavati uz pomoć odvjetnika jer mi novac još nije vraćen, a bliži se rok zastare.

Odvjetnik je rekao da prvo na temelju izjave tražim upis na nekretninu pa onda pokrećemo tužbu. Bovu je imao pravo..!

E sad pitanje je ima li netko primjer prijedloga za takav upis jer do ove knjige koju navodi goethe je nemoguće doći u knjižnici?

Znači ja imam izjavu u kojoj se navodi da meni dotični dozvoljava upis tereta na nekretnini, e sad kako izgleda taj prijedlog? Tražio sam po netu ali našao sam samo za upis hipoteke ali od strane banke a ne fizičke osobe. Ili možda u gruntovnici imaju takve prijedloge kao tiskanice, stvarno više ne znam.

Molim Vas pomoć što prije..i da šta ja uopće upisujem, teret, zalog, hipoteku ili nešto četvrto?

[bovu]

http://www.uredjenazemlja.hr/UserDocsImages/dokumenti/oprojektu_dokumenti/letak_UPIS_HIPOTEKE.pdf

http://sudovi.pravosudje.hr/osvu/index.php?linkID=40

http://www.propisi.hr/print.php?id=1419