ugovor o doživotnom uzdržavanju i oporuka

[patnica]

Poštovani,

 

sklopila sam ugovor o uzdržavanju sa jednom bakom koju sam njegovala do smrti no nakon njene smrti javio se nećak iz inozemstva koji se inače nije pojavljivao niti skrbio o baki. sada mi radi probleme oko stana a ja sam u strahu predala ključeve od stana policiji koja je stan zapečatila.sad kužim da uopće nisam trebala dati ključeve policiji i sad je stan zapečačen.u stanu je vjerojatno i oporuka koje se nećak želi dočepati, a mislim da je i ona bar djelomično u moju korist budući da sam bila bliska s bakom. esad ne znam d li ja mogu tražiti od policije da mi vrate ključ te ne znam kako da dođemo do oporuke na dopšušten način i da to sve završi.molim vas za savjet, ne bi htjela probleme, no ne znam kako da krenem sa realizacijom svega.hvala vam

[KronicnaStranka]

Kakav ugovor - o doživotnom ili dosmrtnom uzdržavanju?

 

Što je bilo prije - ugovor ili oporuka?

 

Kako vam radi probleme - tužbom, kaznenom prijavom, pričam-ti-pričom...?

 

Na temelju čega vam je policija uzela ključeve?? Policija sama po sebi nije ovlaštena za to.

 

Jeste li uzeli odvjetnika? Mislim da vam svakako treba.

 

Ipak, neovisno o prethodnom: imovina koja je predmet ugovora o uzdražavanju ne ulazi u ostavinu, pa se oporuke - što god u njoj pisalo - ne može odnositi na tu imovinu, već samo na ostalu imovinu koja nije bila predmet ugovora, ako takve ima.

 

U načelu biste zapravo mogli ući u stan silom bez nekih ozbiljnijih posljedica, ali vam to nikako ne preporučam jer bi to zahtijevalo jako dobro snalaženje u nekim pravnim detaljima, pa je previše sklisko za vas.

[patnica]

brzi ste i hvala vam na tome...ugovor o doživotnom je sklopljen prije no mislim da mi je i oporukom nešto ostavila, na to sam mislila.prijeti tužbama i riječima, no znam da ne može dokazati da svoje ugovorne obveze nisam pošteno i uredno izvršavala.ja sam kriva što sam se prepala pa zvala policiju i sama im dala ključeve.mene zanima kako da dođem do stana koji je sad zapravo trebao biti moj, a ključevi su kod policije...razmišljam o odvjetniku, no loše sam financijske situacije pa se bojim da si ga neću moći priuštiti sa svojim minimalcem.

[KronicnaStranka]

Ovo stvarno nikad nisam čuo da netko tko polaže pravo na stan sam od sebe preda ključeve policiji (puno je češće suprotno tj. da netko tko nema pravo uđe u stan), pa ne znam odgovor ali mislim da - ako nema neke sudske odluke ili sličnog - nema nikakvog razloga da vam ih na vaš zahtjev i ne vrate. No, možda će sada tražiti dokaz da imate pravo na to, a to bi moglo biti i rješenje o nasljeđivanju, dakle provođenje ostavinskog postupka. Zapravo takvim postupkom ste potakli sumnju u to da možda nemate valjanu pravnu osnovu, i nepotrebno ste si zakomplicirali život.

 

Ako netko osporava vaš ugovor, treba vas tužiti i dokazati da ugovor iz nekog razloga nije valjan. Dok se ne dokaže suprotno, vi ste u trenutku smrti primateljice uzdržavanja postali vlasnik onoga što je navedeno u ugovoru.

 

Sama prijetnja tužbom nema nikakvog značenja.

 

Mislim da vam ipak treba odvjetnik ili barem pokušajte doći do besplatne pravne pomoći. Trebalo bi požuriti ostavinski postupak, npr. provjeriti u matičnom uredu jesu li poslali smrtovnicu, izvršiti upis u zemljišne knjige i poduzeti druge korake zbog kojih vam treba stručna pomoć.

[patnica]

Probat ću tražiti ključeve natrag, pa što bude.Imam ugovor o uzdržavanju pa ću im ga i pokazati.ako sve prođe dobro i nađem oporuku, da li tražim jav.bilježnika sama koji će voditi ost.postupak ili postoji neka procedura?

[KronicnaStranka]

Normalni postupak je da matični ured po smrti ostavitelja prikupi podatke o njegovoj imovini koje može pribaviti, sastavi smrtovnicu i dostavi je nadležnom općinskom sudu koji postupak proslijedi javnom bilježniku kao svom povjereniku. U smrtovnici se navode nasljednici po saznanjima matičnog ureda.

 

Dešava se da matični ured to ne napravi, pa postupak može prijedlogom općinskom sudu, uz prilaganje dokumentacije o imovini, pokrenuti i svaki nasljednik.

 

Po zakonu može to učiniti i zainteresirana osoba koja nije nasljednik, ali neki sudovi - upravo objašnjeno na temi Suvlasništvo sa mrtvima - to ne dopuštaju.

 

Vi niste zakonski nasljednik po srodstvu odnosno braku, pa ako ugovor o doživotnom uzdržavanju niste zabilježili u zemljišnim knjigama, a oporuka nije pohranjena odnosno zabilježena kod suda odnosnu u registru oporuka, onda ostavinski sud i neće znati za vas.

 

Dakle, trebate se javiti sudu, priložiti oporuku ako postoji (bez obzira u čiju je korist) pa će sud pokrenuti postupak. Ako ste oporučni nasljednik, bit ćete strana u postupku.

 

Bilo bi dobro da napravite ovjerenu kopiju oporuke prije nego što je predate sudu.

 

Imovina koja je predmet ugovora ne ulazi u ostavinu, ali ako se niste upisali u zemljišne knjige i o ugovoru nema zabilježbe, sud (odnosno bilježnik) će odlučivati prema stanju u zemljišnim knjigama.

 

Međutim, da biste sve to pravilno obavili, ipak je najbolje da zatražite pravnu pomoć. Možda se možete dogovoriti s odvjetnikom da se naplati iz nečega što ste naslijedili, ili da mu plaćate u ratama.

[patnica]

Hvala vam najljepša.Jasno ste mi sve objasnili i za to uzeli svog vremena.

Hvala vam!

Poslušat ću vas i potražiti odvjetnika jer ipak to sve zahtjeva stručnost koju ja nemam.

Želim vam svako dobro