Zajednička pričuva zgrade - molim pojašnjenja

[logit99]

Vlasnik sam stana od 52m2 u zgradi od 130 stanova i to od 04/2007.

( grad Kutina )

 

Od 06/2007 pojavljuje se "novi" upravitelj zgrade sa 52% potpisa i do danas ( 06/2012 ) oni se sude po sudovima tko je ustvari upravitelj zgrade. Sud nije gotov i dan danas je u tijeku.

 

Znači već 5 godina oba samoprozvana upravitelja zgrade nam šalju uplatnice, već 5 godina ništa se na zgradi nije radilo jer dok sud ne završi navodno nitko ne smije ništa dirati po zgradi ali uplatnice šalju konstantno.

 

Dobio sam " opomena za zajedničku pričuvu zgrade" od jednog od ta dva upravitelja sa dugom od 06/2007 do 06/2012 jer od tada nisam uplatio ni jednu uplatnicu. U biti pričuvu ne plaća 90% suvlasnika jer ne znaju kome uplatiti kad se vuku po sudovima a i svi se boje da će morati opet platiti kad jedan od njih dobije sud.

 

Imam još 4 dana da reagiram inače ide navodno ovrha.

 

Da li su računi ( uplatnice ) koji su stariji od 3gd nevažeći i da li se mogu u prigovoru pozvati na zastaru računa starijih od 3 godine ?

 

Zgrada je u katastrofalnom stanju, hodnici puni otpadajuće žbuke, kaplje na sve strane, struju HEP-u smo platili sami za rasvjetu u hodnicima, općenito katastrofalno stanje zgrade, ruglo.

 

Molim pravnu pomoć,

 

Siniša,

Kutina

[bovu]

ako od javnog bilježnika stigne rješenja za ovrhu

na rješenje obvezno podnijeti žalbu (javnom bilježniku koji je rješenje poslao)

-osporavati dug u cijelosti.

-osporavati zastarjela potraživanja starija od 3 godine (obvezno pozvati se na zastaru zato što sud i JB ne paze na zastaru po službenoj dužnosti).

-navesti i promašenu aktivnu legitimaciju (dok se ne rješi sud ili stranke dogovore),nezna se ko ima pravo ubirati pričuvu.

 

u svakom slučaju ih pismeno(preporučeno i sa povratnicom) pozovite(oba upravitelja ?)na otklanjanje nedostataka u zgradi.