utvrđivanje stvarne međe..molim savjet..........

[planina]

lijepi pozdrav...molim znalce da me malo upute...kupio sam kuču i okučnicu ,uredni papiri..sve provedeno kroz zemljišne kniige ,ja sam vlasnik..katastarski čisto i ucrtano..i takvo stanje je objekta dest godina i duže..u zemljišno knjižnom odjelu sve po njima je na mojoj strani..ali....kupnjom nekretnine i uvidom u katastarski plan iste..kao i elaborat načinjen od ovlaštenog geodeta govori mi da iza kuče imam okučnice oko 120 kvadrata te sam primjetio da istu ne koristim..da si je susjed koristi..istog upitao i pokazao mu izvod iz katastra čovijek ostao šokiran..i sada naravno to je zakonski moje..on govori da če me tužiti i pozvati ljude iz mjesta da svjedoče u njegovu korist kako on tu okučnicu koristi i njegova obitelj več 100 godina..a mene premda sam čist relativno strah sudskog postupka,jer stvarno nisam ništa kriv,..i bivši vlasnik kuče mi je rekao da imam tu okučnicu i da je moja..šta mi je raditi...

[Matrix]

Problem ce nastati ocigledno,neposteno je sa strane vaseg pravnog prednika sto vam je ostavio vruc krompir da ga hladite,jer je sve to znao ali je presutio.Gruntovno,ta sporna parcela je na vase ime,cime se dokazuje pravo vlasnistva,medjutim da li je fakticko stanje takvo,a ocigledno da nije jer vi niste u posjedu tog dijela nekretnine.Ako je istina da taj gospodin koristi spornu nekretninu toliki niz godina,bez ikakvih prethodni sporova sa vasim prednikom,a na istoj nekretnini je vrsio fakticku vlast,ulagao,obradjivao,i jos da prikupi svjedoke starosjedioce kao svjedoke,onda ima pravni interes za podnosenje tuzbe.Nazalost,tuzenik bi bio zemljisno knjizni vlasnik,a to ste vi,u tuzbi za utvrdjenje prava vlasnistva i izdavanje tabularne isprave.Vlasnistvo na nekretnini moze se steci jednim od originarnim nacinom stjecanja,a to je u ovom slucaju dosjeloscu ili odrzajem.,gdje se vlasnistvo neprenosi voljom knjiznog vlasnika,vec po sili zakona.Najizvorniji i najopasniji nacin stjecanja prava vlasnistva po knjiznog vlasnika

[planina]

tuga...

[ude]

Poštovani!

 

Vi ste kupili i primili u posjed određenu nekretninu. Kopije katastarskih planova u RH potječu iz 1800 ili nešto kasnije ,te se pomoću njih ne može sa sigurnošću utvrditi međa.

Niste nište rekli da li postoje neki međašni znaci .Iz činjenice da susjed koristi taj dio dvorišta 100 godina proizlazi da će na Vašu tužbu susjed uložiti sve prigovore koji mu stoje na raspolaganju .Susjed u odgovoru na Vašu tužbu, navesti će da je vlasništvo stekao dosjelošću,i u tom slučaju ne bi imali uspjeha u sporu .

 

Ako Vaš susjed ustane tužbom za utvrđivanje prava vlasništva dosjelošću uz određene dokaze i svjedoke ,postoji veća vjerojatnost da susjed uspije u sporu.

U sudskom izvan- parničnom postupku utvrđuje se međa.

Međa se utvrđuje u skladu s odredbama članka 103 ZOV-u Sud izlazi na očevid i uz pomoć vještaka određuje među i donosi rješenje .Međa je dio do kojeg se prostire vlasništvo .Prijepor mora imati oblik i veličinu i vještak mora sačiniti skicu prijepora.Nezadovoljna stranka najduže u roku od 6 mjeseci po pravomoćnosti rješenja

o uređenju međe svoja prava može rješavati u PP.

Sve to nije jednostavno i iziskuje velike materijalne troškove .Pokušajte izbjeći spor.

Svakako uz dokumentaciju koju imate bilo bi korisno posavjetovati se s odvjetnikom,koji

će Vam reći kakve šanse imate.

 

Pozdrav!

uređeno: 20. srpanj 2012. od ude

[planina]

hvala..budemo išli na dogovor da podjelimo česticu...