Kupnja neupisane kuće??malo mi hitno treba informacija

[Don Daniels]

Kupnja neupisane kuće?????

---

poštovanje svima.

 

 

Imam priliku kupit povoljno kuću koja nije upisana u katastar i gruntovnicu.

U papirima piše livada.

ime prezime čovjeka uredno upisano i on prijavljen na toj adresi.

kuča ima građevinsku dozvolu iz 1966g,ali nije upisana ni ucrtana.

u katastru kažu da je nemaju na snimci iz 1961-65g,

kak če je i imat ako je dozvola izdana 1966g. i građena je te godine.

kuća kao kuća mi nije bitna,neznam dali ju adaptirat ili rušit..

ali parcela je ogromna i u zoni gradnje naselja,a vodi se kao livada.

 

sad ono šta mene zanima je sljedeće.

 

kako to kupit i upisat se kao vlasnik u gruntovnoj i katastru.

pošto je i meni i njemu a recimo hitno da to riješimo.

 

po onom šta sam pronašao mogu pisat u ugovoru,

 

1.livada sa svim pripadajučim trajno spojenim,dakle ne pišemo kuća na,

niti ju spominjemo.

 

2. livada kat br xxx,zku xxx,gruntovni broj xxx, sa vanknjižno izgrađenom kučom,po građevnoj dozvoli izdanoj 1966g(tako mu piše i u rješenju o nasljeđivanju).

 

3. kuča vanknjižno sagrađena po grđevnoj dozvoli na čestici xxx

 

Jasno mi je da nemogu upisat kuću kad se vodi kao livada.

iako bi volio da se spominje u ugovoru,mada mi je neće upisat u gruntovnu i katastar(nebitno).

koliko sam shvatio po zakonu se može tako prodat/kupit do 31.12.2012g.

 

Dakle ja to bi kupio,platio porez,neka porezna izađe i obračuna porez nije mi to sporno, pa naknadno bi upisivao kuću (legalizirao).

Nadam se da sam bio jasan i zahvaljujem unaprjed na pomoći,savjetu.

[Don Daniels]

Kupnja neupisane kuće?????

---

poštovanje svima.

 

 

Imam priliku kupit povoljno kuću koja nije upisana u katastar i gruntovnicu.

U papirima piše livada.

ime prezime čovjeka uredno upisano i on prijavljen na toj adresi.

kuča ima građevinsku dozvolu iz 1966g,ali nije upisana ni ucrtana.

u katastru kažu da je nemaju na snimci iz 1961-65g,

kak če je i imat ako je dozvola izdana 1966g. i građena je te godine.

kuća kao kuća mi nije bitna,neznam dali ju adaptirat ili rušit..

ali parcela je ogromna i u zoni gradnje naselja,a vodi se kao livada.

 

sad ono šta mene zanima je sljedeće.

 

kako to kupit i upisat se kao vlasnik u gruntovnoj i katastru.

pošto je i meni i njemu a recimo hitno da to riješimo.

 

po onom šta sam pronašao mogu pisat u ugovoru,

 

1.livada sa svim pripadajučim trajno spojenim,dakle ne pišemo kuća na,

niti ju spominjemo.

 

2. livada kat br xxx,zku xxx,gruntovni broj xxx, sa vanknjižno izgrađenom kučom,po građevnoj dozvoli izdanoj 1966g(tako mu piše i u rješenju o nasljeđivanju).

 

3. kuča vanknjižno sagrađena po grđevnoj dozvoli na čestici xxx

 

Jasno mi je da nemogu upisat kuću kad se vodi kao livada.

iako bi volio da se spominje u ugovoru,mada mi je neće upisat u gruntovnu i katastar(nebitno).

koliko sam shvatio po zakonu se može tako prodat/kupit do 31.12.2012g.

 

Dakle ja to bi kupio,platio porez,neka porezna izađe i obračuna porez nije mi to sporno, pa naknadno bi upisivao kuću (legalizirao).

Nadam se da sam bio jasan i zahvaljujem unaprjed na pomoći,savjetu.

 

Informacija saznata,

Hvala djelatnicam gruntovne i porezne ispostave Velika Gorica.

[lucadva]

Poštovani, bilo bi jako lijepo da i nama obznanite detalje. Možda neki imaju sličan problem, pa da ne lutaju hvala

[Don Daniels]

Poštovani, bilo bi jako lijepo da i nama obznanite detalje. Možda neki imaju sličan problem, pa da ne lutaju hvala

 

Nema problema izvolite.

 

dakle poreznu uopče ne zanima šta piše,oni izlaze na teren i po zatečenom stanju rade poreznu procjenu.

 

Gruntovnici: treba pisat LIVADA sa vanknjižno sagrađenom kućom.

ili livda sa svime trajno spojenim na nju.

ili može pisat samo livada kako stoji u gruntovnoj.

 

Nikako nemože pisat kuća sa dvorištem,jel se tako i ne vodi,i to ne postoji u gruntovnoj,več se vodi kao livada,

 

isto vrijedi i za katastar.

 

dakle neče mi upisat kuću nikako,več vlasništvo na livadi.

 

kad me se upiše kao vlasnika .tek onda kod ovlaštenog geodetskog ureda koji se bavi tom legalizacijom i onda plačam ako če trebat vodnu i komunalnu naknadu.ako naglašavam jel ima dozvolu iz 1966g za kuču i štalu a štala je srušena.

Da i netreba to radit sadašnji Vlasnik,nego ja kad kupim livadu

iskreno nebi to ni radio na sadašnjeg vlasnika,jel uvijek se može nešto dogodit.

i to je to.sad idemo malo kupovat,bolje nego da pljesnjive u čarapi

 

dakle kad neko kaže da se nemože treba ti i objasnit šta se nemože upisat.

znači ovako kako sam opisao može.