Pomoć - Suvlasništvo i režije, kome se obratiti

[Ruda2501]

Poštovani,

 

Molim Vas za pomoć oko suvlasništva i plaćanja režija,

komunalne naknade kao i pričuve za stan u stambenoj zgradi.

 

Naime, Stan ima 2 suvlasnika, svaki u jednakim omjerima po 1/2.

Drugi suvlasnik koristi navedeni stan i tamo ima prijavljeno

prebivalište i boravište. Ja u stanu ne živim od 2010 godine

te sam prijavljen na drugoj adresi.

 

Do sad sam redovito podmirivao sve financijske obaveze vezane sa

stanom jer svi računi glase na moje ime.

 

Istražujući po internetu došao sam do spoznaje da režijski

troškovi (struja, plin....) nisu vezani sa vlasništvom već ih

mora plaćati korisnik stana. U ovom slučaju to je drugi

suvlasnik.

 

Problem je sa isporučiteljem plina koji nema potpisan ugovor sa

nijednim od suvlasnika cijele zgrade i sad je utužio sve

stanare - suvlasnike. Radi se o zajedničkoj kotlovnici.

 

Internim dogovorom suvlasnika dogovoreno je da se plin plaća

prema površini stana (po m2).

 

Koja su moja prava prema ZZP? Radijatori u stanu su isklučeni

(fizički odvojeni od vertikale). Od mene se traži da plaćam

uslugu koju nisam ni tražio niti su mi ispostavljeni računi.

Kako postupiti u ovom slučaju. Drugi suvlasnik odbija svaku

komunikaciju. Ova situacija traje već 3 godine.

 

Unaprijed se zahvaljujem na pomoći.

[bovu]

zastara za potraživanje duga za utrošak plina je godinu dana .

plinara će isključiti plin (da bi naplatila dug)ali pošto nisi korisnik to te se ne tiče.

 

ako nisi potpisao ugovor sa plinarom nisi dužan plaćati plin.

ako ne koristiš zajedničko grijanje i isključen si iz zajedničkog sustava grijanja

nisi dužan plaćati uslugu i potrošnju plina.

prouči Zakon o obveznim odnosima koji je važeči za navedeni slučaj.

ZPP važi za postupke pred sudom .

 

ugovorom o najmu djela stana sve raune prenesi na korisnika stana .

1/2 izdataka za pričuvu ,komunalnu naknadu,fiksne naknade, i druge obveze u svezi nekretnine tražite od suvlasnika.

[Ruda2501]

zastara za potraživanje duga za utrošak plina je godinu dana .

plinara će isključiti plin (da bi naplatila dug)ali pošto nisi korisnik to te se ne tiče.

 

ako nisi potpisao ugovor sa plinarom nisi dužan plaćati plin.

ako ne koristiš zajedničko grijanje i isključen si iz zajedničkog sustava grijanja

nisi dužan plaćati uslugu i potrošnju plina.

prouči Zakon o obveznim odnosima koji je važeči za navedeni slučaj.

ZPP važi za postupke pred sudom .

 

ugovorom o najmu djela stana sve raune prenesi na korisnika stana .

1/2 izdataka za pričuvu ,komunalnu naknadu,fiksne naknade, i druge obveze u svezi nekretnine tražite od suvlasnika.

 

Hvala Vam na brzom odgovoru.

 

Do ovih zaključaka sam i ja došao čitajući razne zakone zadnjih 6mj. ALi s obzirom da nisam pravnik htio sam provjeriti da li sam sve dobro shvatio.

 

Da pojasnim još malo situaciju.

 

Bio sam kod distributera plina da nekako razriješimo nastalu situaciju. No distributer tvrdi da on nema ništa sa mnom s obzirom da šalje skupni račun za cijelu zgradu. Oni su to počeli raditi od prošle god. samoinicijativno. Čak su i isključili dovod plina. Stanari su se samoinicijativno ponovo priključili, a distributer je i dalje slao račune, ali skupno za cijelu zgradu.

 

U mojem stanu radijatori su odvojeni (odrezane cijevi dovoda) od vertikala u zgradi. To sam odradio sa lokalnim majstorom prije 2god. Da li je njegovo svjedočenje na sudu dovoljno?? Za sudskog vještaka nemam novca (cca 5 000kn). Predstavnik stanara me traži da podmirim dug koji nisam ni napravio jer em me nema u stanu, em su radijatori isključeni iz mreže pa će onda on napraviti kao neki zapisnik da više od ove sezone ne moram plaćati grijanje.

 

Grijanje ide po m2 i to je regulirano suvlasničkim ugovorom koji ni ja ni drugi suvlasnik stana nismo potpisali niti je to itko tražio od nas. Potpisali su bivši vlasnici stana. Da li taj ugovor obavezuje i mene ili ne??

 

još jednom haval na odgovoru

[bovu]

Zakon o zaštiti potrošača

Glava IV. JAVNE USLUGE KOJE SE PRUŽAJU POTROŠAČIMA

 

Članak 24.

 

(3) Prodaja potrošačima javnih usluga, kada to priroda javne usluge dopušta, mora biti obračunata prema potrošnji.

nisi dužan plaćati ono što ne ne koristiš

pozivaj se na zastaru (obvezno,sud ne pazi na zastaru po službenoj dužnosti)

 

prouči zakon

kako se griješ.dali je vrtikala zajedničkog grijanja u tvom stanu ili hodniku.

[Ruda2501]

kako se griješ.dali je vrtikala zajedničkog grijanja u tvom stanu ili hodniku.

 

S obzirom da stan nije u upotrebi, ne grijem se nikako. Prijavljen sam i živim na drugoj adresi u skroz drugoj županiji.

 

Vertikale idu kroz sve stanove.