Molim pomoć!!

[anaboban]

Nalazim se u pravnoj zavrzlami...Naime,1997 kupujem općinsko zemljište s kućom te ga ograđujem.Susjedi me tuže na sudu i traže da im se prizna pravo služnosti na jednom dijelu moje parcele kojim su prolazili prije nego sam doselio.Zemljište je prije 1984 bilo u privatnom vlasništvu a zatim je prešlo u državno.Znam da na državnom nisu mogli streći pravo prolaska dosjelošću ali me zanima utječe li to što na sudu tvrde da su prolazili tuda i za vrijeme prvog vlasnika te da su time stekli pravo??

[Matrix]

Sluznost se nemora stjecati samo temeljem dosjelosti.

[anaboban]

Moji susjedi temelje svoju tužbu na dosjelosti....

[Matrix]

Sudski postupak radi dobivanja isprave, nužne za upis prava sluznosti u zemljišnu knjigu vrlo je bitan, jer se tijekom njegovog trajanja utvrđuju sve pretpostavke dosjelosti . Posebice je to važno iz razloga što tijekom dosjedanja može doći do prekida, odnosno zastoja tijeka vremena dosjelosti pa će se u sudskom postupku utvrditi kada su, i da li su uopće, nastupili pravni učinci dosjelosti.

Važno je spomenuti odredbu članka 388. stavka 4. ZV-a koja propisuje da se u rok za stjecanje stvarnih prava dosjeloscu na nekretninama koje su na dan 8. listopada 1991. bile u društvenom vlasništvu, ne računa i vrijeme posjedovanja proteklo prije toga dana..

[anaboban]

Najljepša hvala,neke su mi stvari sad jasnije....samo me kopka ta 1948. (1948. zemljište postaje društveno vlasništvo) i vrijeme prije te godine budući moji susjedi tvrde da su prije navedene godine stekli pravo služnosti dosjelošću jer su njihovi preci prolazili spornim dijelom nekretnine dok bila u privatnom vlasništvu?

[Šime II]

u konkretnom slučaju treba više voditi računa o svrsishodnost, naime pitanje je dali ti susjedi imaju drugi prolaz do svog zemljišta, to je jako bitno, jer ako imaju sve da su i stekli pravo služnost prolaza dosjelošću vi biste mogli tražiti dokidanje služnosi kao ne svrsishodne. Naime tu sud uvijek vodi računa da korist ovlaštenika poslužnog dobra bude veća nego šteta vlasnika. Nadalje važno je napomenuti da to njihovo šetanje po vašem zemljištu nebi bilo besplatno naime oni bi morali plačati štetu koju vi time trpite. No, kako ste tuženi znaći morate ići na sud, nemojte bez odvjetnika

[Matrix]

Tako nekako,ali ako bude dokazano dosjedanje,onda je "ex lege"

[anaboban]

Mojim susjedima to nikako nije jedini put do njihovih kuća.Imaju još tri put koji svakog od njih nesmetano dovodi do njihovih kuća.Razlika je jedino u tome što su prolazeći dijelom moje nekretnine skraćivali put budući da se 50-ak m ispod moje parcele nalazi put kojim im je put dulji za nekih 1-2 min.Uz taj put postoje još dva puta kojim im je prolazak dulji oko 10 min.Napominjem da tužitelji traže pravo služnosti pješice na dijelu zemljišta koji je ispred mog ulaza u kuću i u širini 2 m duljine 16 m.Moji prvi susjedi žive u dvojnoj kući,jedan ima ulaz s gornje strane s javnog puta i brani drugome bratu ulaz s te strane te zato i podižu tužbu jer im taj dio moje nekretnine treba da bi na njemu drugi brat parkirao automobil i ulazio u kuću s te strane da ne smeta prvog brata.Sporno je i to što su ta dva brata izgradila bespravne objekte (jedan uz moju među,a drugi čak i ulazi 5 m2 u moj sporni dio zemljišta).

[Šime II]

Sluznost se nemora stjecati samo temeljem dosjelosti.

 

ma dobro svaka tužba na utvrđenje je deklaratorne naravi, jer se deklarira postojanje ili ne postojanje nekog prava, ali evidentno je da se ovdje stranka ne može sama zastupati, niti postupati kao sam svoj majstor po uputama sa interneta.

[anaboban]

Nikako ne namjeravam sama na sud,angažirat ću odvjetnika...