Najam i nasljedno pravo

[dombo]

Pozdrav svima,

 

nadam se da ću dobro objasniti situaciju i da ćete mi moći dati savjet što i kako napraviti.

 

Moj otac je prije nekoliko godina sklopio ugovor o najamu (na 13.godina) poslovnog prostora. Vlasnik poslovnog prostora je umro prije 2 godine i njegova supruga je naslijedila kuću u kojoj se poslovni prostor nalazi.

 

Otac je zatvorio obrt nakon 7.godina i moja majka je otvorila obrt u istom tom poslovnom prostoru napraviviši podzakup poslovnog prostora sa mojim ocem.

 

Možete li mi reći da li je to ispravno sa pravne strane i treba li možda majka sklopiti ugovor o najmu sa vlasnicom poslovnog prostora budući da ugovor o najmu koji je otac sklopio sa pokojnim nije istekao, postoji li mogućnost da ona odbije sklapanje ugovora sa mojom majkom ili je bolje ostaviti podzakup?

[Matrix]

Postovani,

u prilogu ovog posta su odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora,koje reguliraju vash upit.

Članak 30.

(1) Zakup ne prestaje kad treća osoba kupnjom ili po drugoj osnovi stekne pravo vlasništva od zakupodavca poslovnoga prostora .

(2) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka treća osoba stupa u pravai obveze zakupodavca

Članak 19.

(1) Zakupnik nema pravo poslovni prostor ili dio poslovnoga prostora dati u podzakup, osim ako nije drukčije ugovoreno....

[dombo]

Postovani,

u prilogu ovog posta su odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora,koje reguliraju vash upit.

Članak 30.

(1) Zakup ne prestaje kad treća osoba kupnjom ili po drugoj osnovi stekne pravo vlasništva od zakupodavca poslovnoga prostora .

(2) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka treća osoba stupa u pravai obveze zakupodavca

Članak 19.

(1) Zakupnik nema pravo poslovni prostor ili dio poslovnoga prostora dati u podzakup, osim ako nije drukčije ugovoreno....

 

Puno Vam hvala na odgovoru.

 

U prvotnom ugovoru o zakupu je navedeno da otac može dati poslovni prostor u podzakup.