Građevinska dozvola objekta građenog prije 1968.g. dograđen 80-tih godina

[jmarovi5]

Legalnost objekta

 

Objekt je sagrađen prije 1968 godine (kamena kuća stara 100 g.), negdje 1980-ith objekt je tlocrtno proširen (dograđen) za bruto 20 m2, te je nadograđeno potkrovlje od 45 m2.

Prethodni vlasnik je prije par godina nekretninu etažirao, elaborat o etažiranju je identičan današnjem stanju objekta. Ured državne uprave za graditeljstvo je elaborat potvrdio, sve tri etaže i njihove površne. U potvrdi piše da je objekt sagrađen prije 1968 god.

U zemljišniku uknjižene su etaže sa površinama iz elaborata o etažiranju, ali na katastru upisana je površina objekta koja je daleko manja nego postojeća.

Dali je objekt legalan? Što raditi da se površine upisane u zemljišniku provedu? Ing. građ. Arhitekt kaže da se ne brinem jer po njegovom tumačenju površina upisana u Katastru je identična tlocrtnoj površini objekta.

[ude]

Poštovani!

To što objekat ne izlazi iz gabarita utvrđenih građevinskom dozvolom ne znači da ne trebate legalizirati višak izgrađenih metara .

Vi trebate tražiti rješenje o izvedenom stanju ,platiti komunalni i vodni doprinos za one m2 koje ste naknadno gradili . To što je arhitekt rekao da nema problema vjerojatno je mislio da neće biti nemoguće legalizirati .

 

Pozdrav!