Parcelacija zemljišta

[emka]

Kako najbolje napraviti parcelaciju ako je na jednoj polovici zemljišta više građevinsko, a na drugoj više poljoprivredno (voćnjak i slično) . Hvala, pozdrav.

[ude]

Poštovana!

 

Treba pogledati u uredu za urbanizam namjenu zemljišta .Ako se zemljišta prema PPnalaze u građevinskom dijelu tada nije važno što u gruntovnici piše oranica , pašnjak ili voćnjak.

Parcelacija se vrši na temelju rješenja ureda za urbanizam ,kojemu se podnosi zahtjev recimo traži se parcelacija radi uređenja okućnice i tada urbanistički donosi rješenje o parcelaciji č. -(spajanju)

 

Pozdrav!.

[emka]

Zapravo se radi o čestici koju treba podijeliti, a samo je cca 20 % čestice po GPU obojano žuto (dozvoljena gradnja do 400 m2) ostalo je zelena zona tako nešto, ne razumijem se baš u to. E sad ako podijelimo česticu na dva dijela jedan dio obavezno ostaje samo mali dio građevinki.- Srdačan pozdrav.

[lu22]

Zapravo se radi o čestici koju treba podijeliti, a samo je cca 20 % čestice po GPU obojano žuto (dozvoljena gradnja do 400 m2) ostalo je zelena zona tako nešto, ne razumijem se baš u to. E sad ako podijelimo česticu na dva dijela jedan dio obavezno ostaje samo mali dio građevinki.- Srdačan pozdrav.

 

 

parcelacija "građevinskog zemljišta" može se izvršiti isključivo na temelju neke pravomoćne dozvole o građenju objekta.

nisam siguran dali ste u pravu kada pišete da vam je samo 20% čestice u građevinskoj zoni. u biti uvijek cijela katastarska čestica se nalazi ili unutar ili van građevinskog područja, (odnosno u pojedinoj kategoriji) , a nikada parcijalno.

[Matrix]

Parcelacija građevnog zemljišta, sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji, moguća je u skladu sa slijedećim dokumentima

rješenje o uvjetima građenja

lokacijska dozvola

rješenje o utvrđivanju građevne čestice

detaljni plan uređenja