Zastara otkupa stana

[Merlys]

Kupila sam 2005. stan na kojem je bivši vlasnik imao upisanu hipoteku od firme Condelte(sadašnji Coning) cca 53000kn upisane u gruntovne knjige 1995 kad je on kupio stan. Radilo se o otkupu stanarskog prava u mjesečnim ratama od cca 180kn. Dakle ,od 2005 godine nikada mi nitko iz Coninga nije slao uplatnice iako sam ih više puta kontaktirala. 2012 g pismeno i telefonski(čuvam ispis poziva -njih preko 40!?) pokušavam dobiti stanje dospjelog i preostalog duga ali odgovora nema 6 tjedana . Naravno,kupcu stana postaje sumljivo pa odustje od kupoprodaje!Ove godine slična priča- imam kupca za stan i treba mi brisovno očitovanje od Coninga koliki je dug i da imaju namjeru brisati se iz gruntovnice nakon uplate istog.5 tjedana zivkanja i na kraju pritisak preko veze- dobijam danas dopis da mi je dug 2005. bio cca 40000kn te je s kamatama narastao na 63000kn.Konkretno, da li su sva potraživanja koja su starija od 3 godine unatrag tj od 2005 do 2010 u zastari? Napominjem da mi unatoč inzistiranju nisu slali uplatnice,opomene ,ovrhe niti bilo šta!I kako da se postavim prema njima?Help!Hitno! Hvala!

[bovu]

prije kupovine stana trebala si tražiti brisanje hipoteke.

u kupoprodajnom ugovoru trebalo je biti navedeno da preuzimate dug.

postoji ugovor o otkupu stana,koji ste trebali dobiti od prodavatelja, i vjerovnik nije u obvezi dostavljati uplatnice a osobito ako to niste tražili pismeno.

 

hipotekarni vjerovnik može tražiti prodaju nekretnine radi namirenja duga.

 

kad hočeš neku potvrdu to tražiš pismeno,preporučeno i sa povratnicom.

kontaktiranja telefonom nije nikakav dokaz za pokušaj rješavanja problema.

 

pomoć stručne osobe bi bila nužna.

[Merlys]

OK,stručna osoba u stilu odvjetnik ili financijski stručnjak? Neki mi tvrde da je zastara sve između 1995 i 2010 a neki da nije??!!