uknjižba u zemljišne knjige pomoć, hitno je

[matej misevic]

Poštovani, Imam slijedeći problem: otac je prije mjesec-dva predao u ZK ured zahtjev za uknjiženjem na stan temeljem ugovora o zamjeni sa bivšim vlasnicima u kojoj smo im mi ustupili stan za stan u kojem trenutno živimo, to je bilo ratne 1992. Prije neki dan je otišao u općinski sud da bi mu rekli da je zahtjev odbijen. Naime, kao vlasnik stana vodi se tvrtka Jugomont (mislim da mu je pravni sljednik Industrogradnja koja je u u predstečajnoj banani), koja je stan prodala NN osobi, koja je stan prodala toj obitelji s kojom imamo ugovor o zamjeni. Nikakav naputak ocu nisu dali kako da riješi taj problem, pa me zanima kako bi se to moglo riješiti. Hvala na odgovorima

[Matrix]

Trebate dokazati pravni sljed vlasnistva konkretnog stana,sto znaci od z.k izvadka trenutno upisanog vlasnika i nadalje priloziti pravne akte(ugovor ili dr.)prometovanja nekretninom,sve tako do vas.

[matej misevic]

Trebate dokazati pravni sljed vlasnistva konkretnog stana,sto znaci od z.k izvadka trenutno upisanog vlasnika i nadalje priloziti pravne akte(ugovor ili dr.)prometovanja nekretninom,sve tako do vas.

 

Poštovani, hvala Vam na brzom odgovoru. Moram provjeriti s ocem imamo li sve te papire. Lijep pozdrav!

[Matrix]

Prikupite ugovor izmedju upisanog vlasnika i te NN osobe,nadalje vam treba ugovor izmedju NN osobe i osobe s kojom ste vi sklopili ugovor o zamjeni.

Ishodite li navedene ugovore,rijesen je problem.

[matej misevic]

Zakompliciralo se nažalost. Kako u vrijeme kupoprodaje stana nije bio učinjen elaborat o etažiranju, na ugovoru se nalazi samo broj čestice, bez broja etaže, kojih ima preko 200. Sud i zbog toga odbacuje zahtjev, jer se ne može utvrditi o kojem dijelu zgrade (etaži je riječ). Etažiranje je napravljeno prije par godina, a zgrada 70-tih. Što onda tu napraviti? Hvala.

[bovu]

prvo treba utvrditi ko je vlasnik stana .

 

kad ste radili zamjenu trebali ste tražiti ugovor o otkupu stana (izgleda zamjenu ste napravili za mačka u vreči). trebali ste tražiti vlasnički list.

[matej misevic]

ovako stoji u izvadku iz ZK: 1. DRUŠTVENO VLASNIŠTVO 1/12.1. Uknjiženo je pravo korištenja za korist:

1. JUGOMONT PODUZEĆE ZA INDUSTRIJSKO GRAĐENJE SA SOLIDARNOM ODGOVORNOŠĆU

OOUR HORVAĆANSKA BR. 11, ZAGREB

 

Moj otac je 1992 obavio zamjenu stana sa prijašnjim "vlasnikom" koji je kupio od prethodnog "vlasnika" i za to imamo ugovore. nemamo ugovor o kupoprodaji između jugomonta i nazovimo ga 2. vlasnika. Shvaćam da to treba prikupiti i radim na tome, ali kako riješiti problem dokazivanja da se radi upravo o tom stanu kad zgrada nije ni bila etažirana. Može li se ovaj problem uopće riješiti i mogu li ja ostati bez stana u kojem živim od djetinjstva?!? i još jedno pitanje, mogu li jednostavno pokrenuti ispravni postupak pred sudom i što je za to potrebno? Hvala.

[bovu]

fali ti kupoprodajni ugovor između knjižnog vlasnika stana i vašeg prodavatelja.

izgleda da vam je prodavatelj podvalio tuđu nekretninu.

 

tužbo tražite od suda da utvrdi da je ugovor o zamjeni ništetan.

odvjetnik bi bio poželjan. radi se o vrijednoj imovini.

[Matrix]

Hm,a dali je "jugomont"mogao uopce biti prodavatelj nekretnine.

[matej misevic]

Hm,a dali je "jugomont"mogao uopce biti prodavatelj nekretnine.

 

Ne znam što da mislim cijenjeni Matrix76. Mogu li jednostavno pokrenuti ispravni postupak? 21 godinu živim u tom stanu, nitko se nije javljao sa pravom vlasništva do sada.