Jump to content

Oslobođenje od poreza na nekretninu


markovi.marko

Preporučene objave

Pozdrav svima!

 

Imam pitanje vezano za oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretninama, proučavao sam Zakon al nisam uspio shvatiti.

Prije 4 godine i 10 mjeseci supruga je kupila stan površine 22m2 i iskoristila pravo na oslobođenje od plaćanja poreza.

Prošle godine smo se vjenčali i nedavno sam ja kupio drugi stan površine 53m2.

Da li imamo ikakvo pravo na ponovno oslobođenje od plaćanje dijela poreza?

 

Hvala!

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

ja bi se nadovezao na ovu temu.obitelj njih tri,svako posjeduje jednu trećinu stana koji su naslijedili od bliskog srodnika.znači naslijedstvo.jedna od tih osoba dobije od svekrve dio svekrvinog tavana u kojem si izredi stan.dali se plaća porez na taj novi stan budući da osoba već posjeduje jednu trećinu naslijeđenog stana?molim znalce.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Matrix, hvala na mišljenju.

I ja sam takvog mišljenja. Pogotovo ako pogledamo u Zakonu o porezu na promet nekretnina (NN 69/97, 26/00, 127/00, 153/02, 22/11),

čl. 11a točke (3) i (4.1)

Međutim, čl. 11d točka (2) kaže da nemam pravo na oslobođenje.

 

Isto tako, kontaktirao sam odvjetnika (za porezno savjetovanje) i on mi je rekao da nemam pravo na oslobođenje, al da podnesem zahtjev pa kad me odbiju možda će bit prostora za neku žalbu na rješenje.

 

E sad sam tek zbunjen.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Molila bih ako mi netko može reći, da li imam pravo na oslobođenje od poreza na prvu nekretninu, ako mi je nekretnina ostavljena ugovorom o doživotnom uzdržavanju? To mi je prva nekretnina i do 50 kvadrata je veličine, tj. 48 kvadrata i ostavila mi je pokojna teta taj stan ugovorom o doživotnom uzdržavanju. Unaprijed se puno zahvaljujem na odgovoru.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Clanak 11/a,Zakona o porezu na promet nekretnina,odredjuje oslobodjenje od placanja poreza kod sklopljene kupoprodaje.

Medjutim,vi kao davatelj-ica uzdrzavanja imate pogodnosti u vezi poreza,sto je uredjeno istim zakonom.

Članak 8.

(1)....

(2) Pri stjecanju nekretnine na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju, porez na promet nekretnina umanjuje se za 5% za svaku godinu trajanja uzdržavanja proteklu od dana sklapanja ugovora o doživotnom uzdržavanju, koji je ovjeren od suca nadležnog suda ili potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku ili sastavljen u obliku javnobilježničkog akta, do smrti uzdržavanog...

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Poštovanje,

 

molim Vas za pomoć, pa se nadovezujem na temu.

 

Kupila sam stan u novogradnji od 60 m2 u 2. mjesecu 2009. god., te sam bila oslobođena plaćanja poreza, jer mi je to bila prva nekretnina.

 

Kako bi sada kupila drugi stan od 68 m2, zanima me:

1.) da li imama pravo biti oslobođena plaćanja poreza na prvu nekretninu, pošto ju prodajem u roku kraćem od 5 godina od kupnje

2.) da li za mene vrijedi zakon od 2011. godine, po kojem se nekretnina ne smije prodavati 3 godine od kupnje

3.) da li bi imala pravo biti oslobođena plaćanja poreza na drugu nekretninu, ako bi platila porez na prvu?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 1 godina kasnije...

BTW

zaboravio sam na ovaj post.

 

Što je na kraju bilo:

Dobio sam rješenje od porezne uprave po kojemu moram platiti oko 22000kn poreza i nemam oslobođenje jer sam se OŽENIO OSOBOM KOJA SE OSLOBODILA plaćanja poreza na prvu nekretninu! Kažem im da nemam te novce jer sam jedva skucao za dizanje kredita i da sam računao na oslobođenje, jer mi je to prva nekretnina!!

Nakon toga sam čekao 15 dana da postanem dužnik i podnio zahtjev za reprogram i uredno dobio broj (urudžbeni il kakvi već) i žig. ... i čekam ja...

To je bio srpanj 2013.

Kad evo u studenom stiže opomena pred ovrhu i da sam im sad dužan, uz taj porez, i 1000kn kamate! 23000kn!

Krasno.

Zovem ih. Veli mi gospođa u poreznoj da "što nisam po malo uplaćivao pa ne bi bile tolike kamate." ?!?!?!?!

Što smo na placu? ja ću njoj na to. Po koliko da sam uplaćivao? "Pa koliko god ste mogli, tako bi pokazali da ste voljni platiti porez". ?!?!?!?!??!?!??! Rekoh, pa vama nije ni u interesu da riješite moj predmet, idu vam lijepo kamate dok ja naivčina čekam "rješenje o reprogramu".

Pitam ja kolike su te vaše kamate? Kaže ona "pa gospodine, zakonom propisane zatezne kamate 13,99%". Ja ću njoj na to da su banke milostivije od porezne, a ona kaže da se "ne bi složila". Na to sam joj odgovorio da je meni kamata na dopušteni minus 11,99% pa nije imala komentara.

Na kraju sam se dodatno zadužio gdje sam mogao i platio lihvarskoj državi.

I onda kad se sjetim kolike su milijune dugovanja prema državi oprostili sirotinji poput Todorića i sličnih ratnih profitera i kriminalaca, bljuje mi se.

 

Eto, tek toliko da znate u kakvoj državi živimo i s kakvim sustavom i ljudima se borimo.

 

...kao da to posjetitelji ovog foruma ne znaju sami...

 

 

P.S.

Prijatelj je nedugo nakon toga kupovao kuću s tadašnjom curom (sadašnjom suprugom). Rekoh mu: "Ni slučajno da se niste vjenčali prije kupovine, oslobodit će te se 65m2. Ovako podijelite pola-pola i ukupno se oslobađate 100m2." Kasnije smo računali, uštedio sam mu oko 20ak tisuća kuna. Vjenčali su se 2 mjeseca nakon što je kupovina prošla.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

nije ti država kriva što se neznaš snači.

supruga je trebala otuđiti svoj stan(prodat ,darovat) prije kupnje zajedničkog stana.

tada bi vam to bila jedina nekretnina za stanovanje.

uz prvu nekretninu (supruzinu ) kupovinom nekretnine posjedujete dvije nekretnine.

supruga je član obitelj.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija