Prikazati darovni ugovor ili ne???

[čudo]

Poštovani

Ja i moj brat imamo od našeg pokojnog oca sestru, našu tetku, koja je s našim pokojnim ocem sklopila Ugovor o doživotnom uzdržavanju.

U Ugovoru je naznačeno da ukoliko naš otac umre prije naše tetke, sva prava i obveze iz Ugovora u cijelosti prelaze na nasljednike davatelja uzdržavanja, odnosno na mene i mog brata koji smo i jedina djeca.to se na žalost i dogodilo.

Naša majka je također umrla.

Interesira me, pošto je suprug naše tetke također mrtav, a sami nisu imali svoje djece, da li je ovaj osigurač u ugovoru da mi preuzimamo obaveze i prava poslije tetkine smrti dovoljan ako ne bismo prikazali ugovor na ostavinskoj raspravi, koja slijedi poslije smrti našeg oca.

Naime, Ugovor je pravni posao, i na naslijeđene nekrernine iz Ugovora koliko razumijem, trebali bi platiti 5% poreza, a ako smo mi jedini nasljednici, kada ugovor ne bi bio prikazan, poslije smrti tetke u ostavinskoj samo Javnobilježničku pristojbu, ili i u slučaju da su nasljednici van prvog nasljednog reda, isto postoji plaćanje 5% poreza.

Da li sam u pravu, i je li moguć ovakav "pravni manevar", a sve da se izbjegne plaćanje 5% poreza?

Naravno, krunsko je pitanje u stvari, da li smo mi po Zakonu tetkini jedini nasljednici poslije njene smrt, tj, da li nam netko može na ostavinskoj osporiti nasljedstvo.

Naravno, ovo je malo "pokvarena igra", zašto plaćati za nešto što se može izbjeći.

Molim malo pojašnjenje situacije, i zahvaljujem.

[Matrix]

Moj vam je savjet da se drzite ugovora o doz.izdrzavanju.

Tko vam je rekao da bi zakonitim nasljedjivanjem bili oslobodjeni od placanja poreza a s druge strane porez kod ugovora o doz.izdrzavanju ima odredjene povlastice za svaku godinu izdrzavanja.

[čudo]

Hvala, mislim da ću poslušati savjet.

[bovu]

nemate šta mosliti .

ugovo o doživotnom uzdržavanju je sklopljen i vi kao nasljednici nasljeđujete taj ugovor

ali samo ako postoji volja nasljednika i primatelja uzdržavanja .

nastavljate tamo gdjeje otac stao.

ugovor o doživotnom uzdržavanju izsključuje moguče nasljednike.

na ugovor o doživotnom uzdržavanju nije potrebno ukazati javnom bilježniku .

nasljeđujete imovini koju je ostavitelj imao u trenutku smrti .

ugovor nije imovina.

 

nekretnine koje dobiojete ispunjavanjem ugovora nisu nasljeđena imovina

[čudo]

Sve je u redu, odnosi su sa tetkom takvi da se mi već duže vrime u stvari brinemo za nju, to štima i ljudski i moralno. Tu nema problema.

Znači, koliko sam razumio, ugovor , pošto je naš otac umro, ne trebamo nositi na ostavinsku na uvid, već u slučaju tetkine smrti, samo ga priložiti na ostavinsku?

Jesam li dobro razumio?

[bovu]

ugovor treba upisati u vlasnički list nekretnine navedene u ugovoru.

nakon smrti primatelj uzdržavanja u gruntovnicu podnijeti prijedlog za upis vlasništva za nekretninu/e iz ugovora. priložiti ugovor i platit sudsku pristojbu.

u roku od 30 dana prijaviti i poreznu obvezu. za svaku godinu života korisnika uzdržavanja nakon skapanja ugovora dobijete poreznu povlasticu od 5%

[Matrix]

Upravo tako,postoji velika mogucnost da je ugovor vec i zabiljezen u zemljisnim knjigama,al nije naodmet provjerit i upisat,nakon cega vas netreba puno interesirati ostavinski postupak po pitanju imovine koju je obuhvatio ugovor,jer ista kao i da nepostoji za raspravljanje.

Trenutkom smrti tetke,na vas prelazi imovina,i vase je da samo to upisete u zemljisne knjige,kako bi u konacnici stekli pravo vlasnistva temeljem pravnog posla.

[čudo]

Sada znam i više nego sam očekivao.

Kako ide upis u vlasnički list nekretnine, jer naime, radi se o dvije nekretnine, i već je postignut načelni dogovor o raspodjeli jedne za 1/1 i druge 1/1 između mene i mog brata.

Treba li možda aneks ugovora, ili.....?

[Matrix]

Postovani,

necete upisivati nikakvu podjelu,radi se o zabiljezbi ugovora,kao vid osiguranja da imovina nece biti otudjena od strane vlasnika.

[bovu]

kad upišete suvlasništvo nad nekretninama iz ugovora

podnijeti tužbu za razvrgnuće suvlasništva. kako se dogovorite tako sud upiše.

 

ako jedan drugom poklanjate djelove nekretnina plaćate porez i to svaki stjecatelj.

[čudo]

Hvala na odgovorima, još jedno pitanje.

 

Može li se u slučaju tetkine smrti, ugovor odnijeti na ostavinsku, na ostavinskoj ja i moj brat podjelimo svakom svoju nekretninu, tako se upiše u rješenju, i sa tim na ZK, a sve da bi se izbjegla sudska procedura razvrgnuća suvlasničke zajednice?

[Matrix]

Ne.

Imovina obuhvacena ugovorom o doz.izdrzavanju nije ostavinska masa.

Članak 5.ZN

(1)...

(2)...

(3) Ostavina se sastoji od svega što je bilo ostaviteljevo u trenutku njegove smrti, osim onoga što se ne može naslijediti zbog svoje pravne naravi ili po zakonu. No, NIJE OSTAVINA ONO što je tuđi udio u zajedničkoj imovini ili STO NETKO U TRENUTKU OSTAVITELJEVE SMRTI STEKNE NA POSEBNOM PRAVNOM TEMELJU...

U konkretnom slucaju,trenutkom smrti tetke vi stjecete vlasnistvo na posebnom pravnom temelju.

Nadalje,zasto bi sud razvrgavao suvlasnistvo,kad brat i vi to mozete uraditi mirnim razvrgnucem.

[čudo]

Zahvaljujem, na odgovorima, mislim da mi je sada sve jasno.

[Matrix]

Zahvaljujem, na odgovorima, mislim da mi je sada sve jasno.

 

drago mi je,

ono sto je bitno da vi u svemu tome nemate problem.

Sa srecom!