Služnost parkirnog mjesta

[lolygizmo]

Pozdrav.

Kupio sam stan direktno od investitora i platio ga u gotovini.

Pred ugovor je sklopljen između mene i poduzeća u vlasništvu investitora.

U pred ugovoru stoji da se stan sastoji i od parkirnog mjesta.

U među vremenu investitor mi je ponudio da po povoljnoj cijeni kupim i garažu (na otplatu),te sam ja pristao.

Naknadno je vanjština zgrade izmijenjena i dodane su dvije zelene površine na zahtjev dvaju stanara.Time su izgubljena dva parkirna mjesta.

Investitor me je jednog dana kontaktirao i rekao mi je da ne može dobiti uporabnu dozvolu za zgradu i da me moli da svoje parkirno mjesto ustupim drugom stanu s time da će moj stan imati pravo služnosti tog parkirnog mjesta a na moj stan će biti upisana garaža.

Zanima me dali se pravo služnosti tog parkirnog mjesta može bilo kako osporiti sa strane sadašnjeg ili nekog budučeg vlasnika stana na koje bi moje parkirno mjesto bilo upisano?

Tj. dali postoji bilo kakva mogućnost da ostanem bez parkirnog mjesta?

Unaprijed zahvaljujem!

[bovu]

služnost se može osporiti putem suda.

knjižni vlasnik parkirnog mjesta tužbom traži brisanje prava služnosti.

navedu se razlozi zašto vam parkirno mjesto više nije potrebno (posjedujete garažu).

parkirno mjesto ste platili (u cijeni stana).garažu ste kupili (otplaćujete ).

na investitorje da rješi problem. neka izvrš povrat uplaćenog novca za parkirnomjesto.

ili smanji cijenu garaže.

smatram da bi bila glupost odreći si nečega što ste platili.

 

investitorov je problem kako će rješiti uporabnu dozvolu.

bez uporabne dozvole stan i zgrada nisu legalni.

[lolygizmo]

Stvar je u tome da moja garaža je jako blizu parkirnog mjesta i ne mogu ući sa vozilom u nju niti izići ukoliko je netko tamo parkiran...Dogovor je bio "uzet ću garažu ukoliko mi dodjelite to parkirno mjesto",jer ako to parkirno mjesto nije moje onda garaža postaje obično skladište.

[bovu]

nemoraš pristati na traženje investitora. platio si parkirno mesto i otplaćuješ garažu.

tvoje su vlasništvo. posjeduješ kupoprodajni ugovor.

investitor treba ispuniti uvjete gradnje a ne udovoljavati željama stanara.

[lolygizmo]

nemoraš pristati na traženje investitora. platio si parkirno mesto i otplaćuješ garažu.

tvoje su vlasništvo. posjeduješ kupoprodajni ugovor.

investitor treba ispuniti uvjete gradnje a ne udovoljavati željama stanara.

Posjedujem pred ugovor,kupoprodajni ugovor još nije dobilo mnogo stanara...ali valjda i to nešto vrijedi?

U zemljišnim knjigama vidi se da je investitor već sebi sve "naštimao" kako njemu paše.

Moj stan ima samo garažu a parkirno mjesto glasi na drugi stan.