Uknjižba vlasištva

[zdravgre]

Nakon što sam pokrenula ostavinski postupak iza pokojne majke, na njenu nekretninu se uknjižio ugovaratelj Ugovora o doživotnom uzdržavanju. Da li je Sud trebao obavijestiti bilježnika ili nasljednika da je izvršena uknjižba na nekretnine koje su predmet ostavinskog postupka?

[nadica71]

Poštovani,

 

imam jedno pitanje u vezi nasljeđivanja dugova iza pokojnika. Naime, ja i moja 2 brata smo nasljednici iza pokojnog oca. Prije smrti oca, umrla je majka pa smo se svo troje odrekli svega u korist oca. U međuvremenu je jedan brat sklopio s ocem ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, po kojem je nakon njegove smrti dobio skoro svu njegovu imovinu. 2 godine nakon smrti oca dobivam ovrhu od banke kojoj je otac ostao dužan. Da li ja moram platiti to njegovo dugovanje s obzirom da je brat imao taj ugovor s njime, naime ja sam naslijedila samo jednu oranicu gdje nisam jedini vlasnik nego 2420/17424 dio, u stvari nisam naslijedila ništa.

 

Molim Vas ako ikako može da me savjetujete što da uradim.

[Matrix]

Sasvim je izvjesno da ste se prihvatili nasljedstva a samim tim i dugova umrle osobe,no valja naglasiti da ste osobno vi odgovorni za dugove do visine vrijednosti nasljedjene imovine.

Brat kao davalac izdrzavanja po osnovu ugovora o dosm.izdrzavanju nije odgovoran za dugove primatelja izdrzavanja,osim ako su drugacije ugovorili

[Matrix]

<Zdravqre>

trenutkom smrti primatelja izdrzavanja na davatelja izdrzavanja je ex lege presla imovina koja je obuhvacena ugovorom,i kao takva necini ostavinsku masu..

[nadica71]

neznam da li se taj Vaš odgovor odnosi na mene, ali pretpostavljam da jeste. Međutim, ako je s pravne strane to tako kako ste napisali da sam ja odgovorna odnosno da samo ja moram vratiti očev dug a ne i brat koji je s njime imao ugovor o dosmrtnom uzdržavanju (samo na papiru), što u slučaju da brat nije ispoštovao taj ugovor koji je sklopio s ocem? Naime otac je od majčine smrti svaku zimu i dio ljeta provodio kod mene (u prosjeku 3-4 mjeseca godišnje), što meni samo da naglasim uopće nije smetalo nego sam dapače inzistirala na tome, jer je živio sam. Isto tako kad se razbolio došao je kod mene gdje mi je na rukama i umro (ja sam ga vodila doktoru, u bolnicu i brinula se do zadnjeg trenutka za njega).

Taj dio oranice sam ja naslijedila iza pokojne majke (koja je umrla 7 godina prije oca), ali nisam htjela prepisati na sebe nego sam se odrekla u korist oca. Nisam tražila nikakvo nasljedstvo, nego je brat kad je bila ostavinska rasprava (na kojoj nisam ni bila) taj dio te oranice prepisao na mene, jer je to jedino ostalo što nije bilo obuhvaćeno njegovim ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju.

 

Znači ovako, pošto sam tu ovrhu odnosno na prvoj strani piše prijedlog za ovrhu, na drugoj rješenje o ovrsi pa onda da se određuje ovrha, primila danas, sada bi u roku 8 dana trebala poslati prigovor na tu ovrhu i to javnom bilježniku od kojeg je ovrha i stigla, gdje ne priznajem dug. Nakon toga ako sam dobro razumjela to ide od bilježnika na nadležni sud gdje oni odlučuju o predmetu. Ako slučajno odluče da ja to ipak moram platiti, odakle ću ja to platiti ako sam nezaposlena i nemam nikakvu drugu nekretninu na svoje ime osim već ranije spomenute oranice (onog famoznog dijela). Hoće li oni uzeti tu oranicu ili će me teretiti na neki drugi način. Što se mene tiče mogu je slobodno uzeti, jer od toga ja nemam apsolutno nikakve koristi, samo sada glavobolju:tikvan:.

[Matrix]

Brat je politicar,mudro se odrekao nasljedstva,a naravno vi niste bili prisutni raspravi,pa se smatra kao da ste dali pozitivnu nasljednicku izjavu,i samim tim odgovorni za dugove.

Valja naglasiti da za pomenute dugove odgovarate nasljedjenom ali i osobnom imovinom..

Otac ako nije bio zadovoljan uzdrzavanjem od strane svog sina,mogao je traziti raskid ugovora zbog neizvrsavanja ugovornih obveza,zar ne.

[KronicnaStranka]

<Zdravqre>

trenutkom smrti primatelja izdrzavanja na davatelja izdrzavanja je ex lege presla imovina koja je obuhvacena ugovorom,i kao takva necini ostavinsku masu..

 

Mali ispravak: radi se o ugovoru o dosmrtnom a ne doživotnom uzdržavanju, pa je imovina prešla (odnosno mogla preći) na davatelja uzdržavanja već u trenutku potpisivanja ugovora.

 

No time se u ovom slučaju ne mijenja ništa od onoga što je već rečeno.

 

Što se tiče duga, nasljednik je - kao što je već istaknuto - dužan platiti dug ostavitelja do vrijednosti naslijeđene imovine, pa ako taj dio zemljišta koji ste naslijedili malo vrijedi, malo ćete i platiti. Ono što je problem je kako utvrditi vrijednost toga zemljišta. Ako je mala, sudsko natezanje u kojem bi trebalo utvrditi tu vrijednost se neće isplatiti ni vama ni vjerovniku, pa se pokušajte s vjerovnikom dogovoriti.

 

Što se tiče postupka vašeg brata, ja ga ne bih previše osuđivao. On se brinuo za svoje interese, ali to vas nije sprečavalo da se vi brinete za svoje, a neodlazak na ostavinsku raspravu sasvim sigurno nije bio postupak s tim u skladu.

 

Uočavam još jedan detalj koji vjerojatno nije važan za vašu situaciju, ali biste možda o njemu trebali povesti računa. Pišete da ste naslijedili (pretpostavljam: zemljišnoknjižni) oranicu u malom dijelu (cca 1/7), uz razlomak se velikim nazivnikom i brojnikom. Takvi suvlasnički dijelovi su često rezultat dijeljenja vlasništva kroz više generacija na sasvim formalan način koji nije pratio stvarno dijeljenje vlasništva na terenu, pa se postavlja pitanje da li je vaš otac i bio stvarni suvlasnik tog dijela oranice. No, ako i nije, mislim da to više ne može utjecati na vašu obavezu da platite dug jer ste formalno kao nasljednik postali suvlasnik te nekretnine.

 

Također niste naveli kad je nastao dug vašeg oca prema banci - prije ili poslije sklapanja ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, i koja osiguranja je banka ugovorila. Ako je dug nastao prije, a banka je ugovorila da je zalog imovina koju je otac prenio na vašeg brata, onda bi se banka trebala naplatiti iz te imovine. Ovo je malo vjerojatno, jer bi banka sasvim sigurno zabilježila teret u zemljišnim knjigama, ali možete provjeriti.

[Matrix]

K.S.nije greska,

dva korisnika su postavila upit u jednoj temi,

[KronicnaStranka]

Onda je ipak greška - ali moja