Upis vlasništva na zamjenjene parcele

[pregunta]

Ugovorom o zamjeni nekretnina, sa susjedom smo zamjenili dio naše parcele i zauzvrat uzeli dio njegove koja je vezana uz našu osnovnu parcelu. Što nam je sada činiti, odnosno kojim postupcima se uknjižiti kao 1/1 vlasnici novostečenih gabarita, u zemljišniku i katastru?

I zanima me da li je moguće oformiti jednu jedinstvenu česticu sastavljenu od sada djelova dvije katastarske čestice bez nekog projekta za gradnju objekta na novoformiranoj čestici? Čestice su u građevinskom području.

Hvala.

[bovu]

u zemljišno knjižni ured (gruntovnicu) i podnijeti prijedlog za upis vlasništva.

uz prijedlog dostaviti ugovor o zamjeni.

obvezno u roku od 30 dana u poreuznu upravu i prijavti poreznu obvezu.

ponijeti kopiji ili jedan original ugovora.

[Matrix]

Prijedlog za upis ce biti odbijen,uopce nije izvrsena zamjena cjeloviti katastarskih cestica,vec samo njihovih dijelova.Potrebno je izvrsiti cijepanje parcela,i novonastale promjene katastarskog stanja uz prijavne listove dostaviti u zemljisno knjizni ured,nakon cega mozete dodati aneks ugovoru u kojem ce te precizirati sto ste to tocno zamijenili,pa tek onda ici sa prijedlogom za upis prava vlasnistva.

[pregunta]

A, u. Znači, treba kod geodeta da izvrši cjepanje i preda na katastar? Koliko bi mi to vremenski moglo trajati do prijedloga za upis vlasništva?

[bovu]

svaki stjecatelj nekretnine u zamjeni plaća porez, po procijeni poreznog tijela.

zašto niste sklopili kupoprodajne ugovore za dijelove kč.

[Matrix]

Pa i kupoprodaja se oporezuje.

Zamijenili ili kupoprodaja,nebitno,mora se znati sto mijenjaju ili kupuju,nemoze u ugovoru stojati kupujem ili mijenjam dio katastarske cestice...koji dio?Od stare kruske do shtale!Ne,za valjan pravni promet,nekretnina mora imati svoju katastarsku oznaku i povrsinu izrazenu u m2.

[pregunta]

Sastavni dio ugovara je i bila skica mjesta očevida, na kojoj je geodet odcjepane djelove označio kao 'idealni dio xxx/yyy' i na toj skici kao i u tekstu zamjene upisane su površine i oznake odcjepljenih djelova. Znači li to da će se prijedlog za upis vlasništva ipak biti pozitivno riješiti?

Što se tiće oformljavanja nove jedinstvene čestice, u uredu za prostorno uređenje su mi danas rekli da je za to ipak potreban projekt kuće.

[Matrix]

http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/71936-Kupoprodaja-dijela-gradjevinske-cestice