porez na "višak"naslijeđenih kvadrata

[Valky]

Molim Vaš pravni savjet

 

Otac je preminuo bez oporuke,posjeduje kuću popola sa mamom,

te stan naslijeđen od svoga oca.Naslijednici su mama,sestra,brat i ja,po

1/4 očeve polovice kuće,te i po 1/4 stana.

Molim,dali,ako ja ustupim svojoj sestri svoju nasljd.dio 1/4 u očevom dijelu kuće,sada u ostavinskoj raspravi,dakle,kod J.B.-dali ona plaća 5%poreza

na promet nekretnina-budući da dobiva 2/4-što je više od 1/4 svog idealnog dijela?Dali plaća porez na razliku kvadrata?

Također,molim,dali se mi možemo sporazumno dogovoriti u ovoj ostavinskoj raspravi-da jedni dobiju više kvadrata,a drugi manje kvadrata ustupom svog naslijednog dijela-i dali se plaća porez na "višak"kvadrata od svog idealnog dijela(1/4)?

Unaprijed zahvaljujem!

[Matrix]

Porez na tzv"visak"se placa kod razvrgnuca suvlasnistva.

[Valky]

Zahvaljujem se na odgovoru!

To je,upravo,ono što me u zakonu zbunjivalo.

Dakle,ako se sada dogovorimo u tijeku ostavinske rasprave,ako sam

Vas dobro razumjela-ne plaćamo porez.

Dakle,ako mama,sestra i ja-bratu ustupimo svoju 1/4 dijela stana-tada bi on

mogao imati cijeli stan-i ne bi plaćao porez?

[Valky]

Molim Vas,dal mi možete odgovoriti na pitanje iz predhodnog posta,

u svezi da brat našim ustupima dobije stan,i dali,u tom slučaju,plaća porez?

Dal je tada brat nama obavezan dati ustup(ili djelomični ustup)?

Ovo mi je važno jer imamo ročište,a odgovor nisam našla čitajući postove.

[G-man]

Čl. 7. st. 1. http://www.zakon.hr/z/69/Zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina

 

Dogovorite se.

[Valky]

Hvala Vam,

pročitala sam članak7.st.1-po njemu porez ne plaća onaj tko ustupa

nasljedni dio-ali ne mogu pronaći odgovor-dal brat u tom slučaju ako ustupom nas svih

dobije stan-jel on plaća porez(jer je njegov nasljedni dio samo 1/4 tog stana)?

[Matrix]

Sto ste toliko zapeli da je bratov dio 1/4,nasljedni dio se moze povecati ukoliko postoji dogovor sunasljednika,sto ce se sve utvrditi u ostavinskom postupku i kao tako prenijeti na papir(rjesenje o nasljedjivanju).

[Valky]

Hvala gosp.Matrix-puno ste mi pomogli svojim odgovorom.

Inače,moja koleginica iz gimnazije je završila pravo,i savjesno nas savjetovala,

da je najbolje da se sada u ostavinskoj dogovorimo,jer sve ostale dogovore,

nakon ostavinske rasprave,porezna tretira kao promet nekretnina,te se plaća 5%poreza,

također se plaća i 5%poreza na darovne ugovore između braće i sestara.

Nadam se da ovo može biti korisna informacija.

Ujedno sve pohvale forumu,ima fantastičnih odgovora,čime ste nam uštedjeli brdo živaca,(a i novaca).

Drugarski pozdrav!

[Matrix]

Sve OK,kolegica vam je prenijela tocne informacije.

[Valky]

Poštovani

danas sam na http://www.mojauprava.hr porez na nasljedstvo i darove pročitala sljedeće:

Ako se nasljednik odrekne nasljedstva ili ga ustupi u ostavinskom postupku,porez plaća

osoba kojoj je nasljedstvo pripalo.

Dali onda moj brat ako dobije cijeli stan ustupom mame,sestre i mene-u ostavinskoj raspravi-ipak mora platiti porez?

[G-man]

Valky, vi ste čitali o porezu na nasljedstvo, koji nema veze s ovom temom.

[Valky]

Dakle,onda brat ne plaća porez,zar ne?

Dali je to na osnovu čl.13 ,da na nasljedstvo ne plaćaju porez,

bračni drug potomci i preci te posvojenici i posvajatelji?