Raskid predugovora o kupnji nekretnine

[trecedoba]

Poštovani!

 

Molim za hitnu pomoč.Prije 6 mjeseci sklopio sam predugovor o kupnji nekretnine, a gdje sam se obavezao isplatiti prodavatelju 10% iznosa kupoprodajne cijene do kraja 08. mjeseca.

Nisam prodavatelju želio isplatiti dogovoreni iznos iz razloga što mi je kod sastavljanja predugovora prešutio niz bitnih činjenica o svojoj nekretnini, a to su da kuča nema drenažu pa je počela strašno vlažiti dolaskom kiša, puna kuča je mrava koji izlaze iz zidova,sama građevina je jako nekvalitetno građena, a svi nedostaci su sakriveni sa knauf pločama, a u vlasničkom listu nije nigdje upisana kuča a niti gospodarske zgrade, a što sam doznao sve kasnije jer sam u posjed kuče ušao potpisom predugovora.Napominjem da sam svih 6 mjeseci uredno plačao najamninu za nekretninu koju sam namjeravao kupiti, te sam imao i velikih troškova oko preseljenja i kupnje novoga namještaja, a sada niti sam ne znam kuda sa njim.

Sada želim raskinuti predugovor, pa ne uznam što da radim jer prodavatelj traži da mu se isplati dogovorena kapara.

Hvala na odgovoru.

[trecedoba]

Zar baš nema nikoga da mi odgovori???

[bovu]

kad si sklapao predugovor trebao si tražiti vlasnički list i kopiju katastarskog plana. građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu.

ni , prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora, nije problem tražiti vlasnički list , kopiju katastarskog plana , građevinsku dozvolu (ili rješenje o legalizaciji) tražit otklanjanje nedostataka.

najam bi morao platiti bez obzira što je nekretnina nelegalna (nije upisana u vlasnički list i ucrtana u katastarski plan).

 

odvlasnika kuće traži energetski certifikat

bez njega nema sklapanja kupoprodajnog ugovora.

http://www.jutarnji.hr/nekretnine-bez-energetskog-certifikata-agencije-ne-krse-zakon-oglasavanjem-prodaje/1152774/