razvrgnuće suvlasničke zajednice i etažiranje dvorišta

[grizli]

Problem je ovakav: u zgradi na moru (zadar) žive 3 suvlasnika, od tog jedan već više od 10 godina nije dolazio, niti ga stan zanima, a drugi redovito ljetuje dolje sa obitelji. Ja bih želio etažirati svoj apartman skupa s pripadajućom polovicom dvorišta i podruma a potom i sve to prodati. Međutim, preostala dvojica suvlasnika ( koji su i strani državljani) ne žele dati suglasnost za moje etažiranje, a prema našem zakonu potrebna je 100 %-tna suglasnost svih suvlasnika. U međuvremenu angažirali smo arhitekta koji nam je tek kasnije rekao da nikad nije imao takav slučaj i ne zna što napraviti??!! Osim toga, dotična arhitektica mi je rekla da stan i podrum bez problema mogu etažirati, ALI DVORIŠTE NE !! Dakle, prvo, nije mi jasno zašto svoju polovinu dvorišta ne bih mogao etažirati i potom tu kvadraturu lijepo upisati kao SVOJE vlasništvo?? Drugo, kakav je postupak s tužbom za razvrgnućem suvlasničke zajednice jer jedino što mi je rečeno da će postupak biti spor i skup je su oba suvlasnika stranci pa će sve morati ići preko njihovog konzulata i sl?! A naravo sve to zahtijeva i angažiranje odvjetnika!! U međuvremenu, jedan od njih prodaje svoj stan pa se bojim nadolazećih problema s novim vlasnikom jer ako se etažiranje ne riješi, sve ostaje samo mrtvo slovo na papiru... ?!!? Molim ako netko ima kakvo riješenje, prijedlog ili sl.!

[Spitfire]

Poštovani, da ne pišem ponovo, pogledajte malo niže temu "razvrgnuće-etažiranje", dio odgovora na vaš problem je tamo..zaboravite ono o rokovima, to se na vas ne odnosi..pozz