kako dobiti vlasnički list

[Contija]

poštovani

 

pravomočno sam naslijedi 32 m2 stan od mog pok.bratića koji je bio izvnknjžni vlanik tog stana.u gruntovnici ne nogu dobiti vlasnički list jer u katastru i gruntovnici vlasnici tog stana su 5 osobe.Ja bih trebao podnijeti sudsku tužbu protiv tih vlasnika.kako je stan u zgradi koja je građena u 1850 god.i uvedena u katastar 1900 god.to su tada upisani ti vlasnici i poslije nije bilo promjene vlasnika to su svi moji pokušaji da pronađen adrese bili bezuspješni.

moje pitanje

što napraviti da dobijem vlasnički list,je li u redu da tužim te osobe i navedem da je adresa nepoznata'

tražio adrese u katastru,gruntovnici,kod policije,u uredu umrlih,u crkvenim knjigama.

 

sa zahvalom i poštovanjem contija

[Mrljavac]

Koliko sam ja skužio, imaš problem. Slijedi ti "pravna borba".

 

A, za takvu vrstu borbe, moraš angažrati dobrog odvjetnika.

 

A, ako i bude pozitivna odluka za tebe (a za odluku se mora duuuugo čekati jer ima vas više koji će morati poptisati dokumentaciju).

 

Jednostavno, moraš angažirati dobrog odvjetnika - sve ostalo, možemo samo nagađati.

 

Ima vas previše koji imaju pravo na dio nasljedstva..

[Matrix]

Nakon što je sud donio predmetno rješenje o nasljeđivanju u kojem ste proglašeni nasljednikom, ovlašteni ste pokrenuti ili takozvani pojedinačni ispravni postupak pred zemljišno-knjižnim odjelom mjesno nadležnog općinskog suda ili možete podnijeti tužbu radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama koje su u posjedovnom listu glasile na vašeg prednika i to protiv svih onih koji su u zemljišnim knjigama prema zemljišno-knjižnim izvacima upisani kao vlasnici na predmetnim česticama.Koji ćete od ova dva postupka koristiti radi usklađivanja pravnog istvarnog stanja u zemljišnim knjigama ovisi isključivo o praksi, odnosno načinu rada mjesno nadležnog suda. U svakom slučaju, pred svakim općinskim građanskim sudom može se podnijeti tužba radi utvrđenja prava vlasništva.U predmetnoj tužbu utvrđenja prava vlasništva trebate se pozvatina stjecanje prava vlasništva temeljem dosjelosti. Dosjelošću posjednik koji dulje vrijeme posjeduje stvar, kao da je njezin vlasnik, a posjed mu ima određenu kvalitetu, stječe pravo vlasništva te stvari. Time se dugotrajni nesklad stvarnog i pravnog stanja otklanja. Pravno stanje koje se odnosi na upis u zemljišne knjige usklađuje se s dugotrajnim stvarnim stanjem. Prema čl. 129 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, u trenutku kada se steknu zakonom propisane pretpostavke, vlasništvo prethodno upisanih osoba u zemljišne knjige, odnosno prednika prestaje i mimo njihove volje. Dosjelost se zasniva na samostalnom posjedu koji traje određeno vrijeme. Postoje različite vrste dosjelosti: kod redovne se na temelju zakonitog, istinitog i poštenog posjeda stječe vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja (čl.159 st. 3 ZV-a), dok kod izvanredne dosjelosti samostalni posjednik nekretnine, kojemu je posjed barem pošten, stječe vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja (čl.159st. 3 ZV-a).Stoga u takvom postupku utvrđenja prava vlasništva morate dokazati dugogodišnji posjed i to na način da se predlaže saslušanje svjedoka koji imaju saznanja tko posjeduje i koristi predmetne nekretnine, te se uz tužbu svakako moraju priložiti zemljišno-knjižni izvaci za predmetne čestice, kao i posjedovni list. U ovakvim predmetima kao što je u vašem slučaju obično se javljaju problemi oko toga što su tuženici, odnosno osobe koje su upisane u zemljišne knjige nepoznate sadašnjem vlasniku, nepoznate su njihove adrese, te se u tom slučaju već u samoj tužbi predlaže imenovanje privremenih staratelja koji će zastupati interese stranaka nepoznatog prebivališta i boravišta.Također je bitno navesti da tužbeni zahtjev mora sadržavati oznake i podatke o katastarskom broju i površini katastarskih čestica, kao i o katastarskoj općinina kojoj leže, sve kako su ti podacioznačeni u zemljišnim knjigama. Ukoliko sud donese presudu kojom se utvrđuje vlasništvo bez točnih podataka o nekretnini, ta presuda neće biti provediva u zemljišnim knjigama, pa će i posao biti uzaludan.Nakon što nadležni općinski sud provede postupak i donese odlukuodnosno presudu kojom se utvrđuje da ste vlasnik predmetnih nekretnina opisanih u tužbenom zahtjevu, te nakon što ta odluka postane pravomoćna i ovršna, stekli ste valjanu ispravu na temelju koje podnosite prijedlog za uknjižbu prava vlasništva zemljišno-knjižnom odjelu nadležnog suda, ukoliko pravomoćna presuda ne bude dostavljena zemljišno-knjižnom odjelu službenim putem.Na kraju treba navesti da u ovakvim postupcima radi utvrđenja prava vlasništva temeljem dosjelosti i nema spora o vlasništvu, jer se pravo vlasništva dosjelošću stječe po silizakona čim se ispune zakonske pretpostavke (dugotrajni posjed kroz zakonom propisano vrijeme od deset odnosno 20 godina), ali pravomoćna i ovršna presuda služi kao pretpostavka pomoću koje se ostvaruje uknjižba prava vlasništva u zemljišne knjige,no kako vam je već rekao moderator Mrljavac,angažirajte odvjetnika.