Kanalizacijska cijev i prava susjeda

[Valky]

Molili bismo da nas savjetujete kako da riješimo

sljedeću situaciju:

Zgrada je dobila rješenje o legalizaciji,susjed u prizemlju ilegalno

je priključio kanalizacijsku cijev svog stana i stana do na kanalizacijski

šaht(bez ikakvih posljedica!).Htjeli bismo,uz predhodno odobrenje

ureda u općini riješiti legalnost kanalizacijske cijevi tog stana do

susjedovog,na način da se zajednička cijev zatvori(dio u dvorištu

koji je spojen od strane ovog drugog stana)

te prokopati preko dvorišta10m(koje pripada ovom drugom stanu),

te prokopati preko općinskog dijela18m te se spojiti na glavni kanalizacijski priključak zgrade.Svi prokopi bi bili po pravilu struke.

Međutim susjed uporno želi da se i on prikopča na tu prokopanu cijev,

tvrdeći da je kanalizacija zajednička i da ne želi za sebe odvojeno

kopati i stavljati svoju cijev iznad ili sa strane.

Pitanje jest :dal možemo postaviti svoju cijev-bez tog da nam se susjed

prikopča te da si on sam uradi svoj dio do glavnog kanaliz.priključka zgrade?

Hvala

[Valky]

Dakle,sadašnje stanje-kada je susjed sebi radio kanalizaciju-provukao je cijev

i na divlje spojio na šaht gdje se ne smije,na tu cijev u dvorištu(koje je fizički odjeljeno

zidićem od dvorišta drugog stana)je spojio cijev i drugog stana,te ga prodao,prije 8 godina,naravno ništa govoreći kupcu.O tom divljem priključku postoji pismeni zapisnik,

u uredu općine,te se bojimo mogućih kazni.Kako je dvorište fizički odvojeno(između ta dva stana)mi bi zatvorili taj dio cijevi koja se odnosi na drugi stan te odvojeno prokopali i postavili novu kanaliz.cijev na glavi kanaliz.priključak.Smatramo da time

ne ometamo susjeda u njegovom pravu služnosti kanalizacije-te da si sam riješi svoju kanalizaciju(svoj dio koji je ilegalno napravio)a mi bi rješili ovaj dio ilegalan vezan za drugi stan.Međutim susjed ostaje i dalje pri namjeri da se priključi na tu kanliz.cijev u dijelu koji ide preko općinskog dijela(uz cestu do glavnog kanaliz.priključka zgrade).

Što nam je činiti?

[Matrix]

Što je bit vašeg problema,susjed je samovoljno napravio kanalizacioni odvod,Ok,no što to sad predstavlja problem da taj susjed bude na zajedničkoj legalnoj kanalizaciji,jel to nekakav hir ili pak doista predstavlja problem.

[Valky]

Daleko je to od hira gosp.Matrix,kazna za taj ilegalni priključak je velika.

Htjeli bismo da se sve legalizira,ali odugovlači već dvije godine;htjeli bismo da to napravi firma koja daje garanciju,al njemu je to veliki trošak pa je donio ponudu nekog fušara itd.

I taj ilegalni priključak nije dobro napravio,cijev je bez pada pa stalno se vraća kanalizacija.Zaista,samo problemi,pa bismo rađe da se sve to odvoji,jer svoj dio u dvorištu ne želi prokopavati nego i dalje ostaviti tu cijev u ravno,pa će opet biti problema ikanalizacija će se opet vraćati i plaviti.Stoga smo htjeli ići na odvojenu soluciju-jer je dvorište odvojeno i dal ga ometamo u služnosti ako zatvorimo taj dio cijevi koja je vezana za njegovu cijev?

[Matrix]

dal ga ometamo u služnosti ako zatvorimo taj dio cijevi koja je vezana za njegovu cijev?

dal če zatvaranje cijevi onemogućiti susjeda u nesmetanom korištenju kanalizacije.

[Valky]

ne,jer smo pitali stručnu osobu,zatvorili bismo samo ovaj dio što ide na drugi

stan,tako da si susjed ima i dalje kanalizaciju,samo bi bio zatvoren ovaj drugi krak

cijevi koji se odnosi na drugi stan;te prokopali i postavili novu,samostalnu cijev

kroz dvorište do glavnog kanaliz.priključka zgrade.

To se mora riješiti,jer ako dođe kazna i kamate,imat ćemo ogromne troškove.

Ovo bismo napravili sve o svome trošku(koji i nisu tako mali,jer prokopavanje bagerom po metru je jako skupo)samo da više nema problema.

Hvala na odgovoru gosp.Matrix76

[Matrix]

ne,jer smo pitali stručnu osobu,zatvorili bismo samo ovaj dio što ide na drugi

stan,tako da si susjed ima i dalje kanalizaciju,

očigledno da nema čina smetanja.

[Valky]

Najljepše hvala na odgovoru.

Ukoliko se susjed bi i dalje inzistirao da se priključi na dio kanaliz.cijevi

postavljene na općinskom dijelu,dal možemo to odbiti-jer glavni kanaliz.priključak

jest zaljednički-ali ,pretpostavljamo da kanaliz.cijevi do glavnog priključka

su vlasništvo svakog pojedinog stana tj.nisu zajednički.

Dal je naša pretpostavka zakonski točna?

Hvala

[Valky]

uredba o održavanju zgrada 1997.god

narodne-nivine.nn.hr./clanci/sluzbeni/266663

čl.3.

ako suvlasnici zgrade ne urede drugačije,zajednički dio zgrade smatra se:

instalacije kanalizacije,glavni vertikalni i horizontalni vodovi i temeljne instalacije uključivo revizorna okna

 

samo ne znam kako se to odnosi na ovaj slučaj,jer ova oba stana u prizemlju i nemaju

tu horizontalnu cijev na glavni priključak,već ilegalni priključak na početni dio ulice,

udaljen od glavnog priključka nekih 20m?

Dal možemo dobiti savjet?

Hvala

[Valky]

http://www.udruga-stanara.hr

Od kojeg mjesta instalacije kanalizacije u stanu prema uredbi o održavanju zgrada

ulaze u zajedničke dijelove koji se održavaju iz sredstava pričuve?

Odmah od zida il od zajedničke vertikale?

odgovor

Sve ono što je u međukatnoj konstrukciji i u vezi sa vertikalnim odvodom.

 

Nikako da pronađem odgovor,jer u našem slučaju se radi o prizemlju,

gdje horizontalna cijev(vod)ide kroz dvorište(privatni dio),te kroz općinsku ,javnu površinu.