Spor oko prodaje nekretnine

[Ri-1990]

Imam jedno pitanje ja i moja majka smo vlasnici 7/16 ( ja imam 4/16,ona 3/16) nekretnine,a moj otac 9/17.

 

Do problema je doslo kod pocetka prodaje nekretnine gdje moj otac trazi da mu se podmire neki dugovi koji su vec prosli u sudskom procesu između njih dvoje. E sada zanima me sta ja i moja majka tu mozemo. Jel mozemo trazit da nam isplati nas dio ili neznam sta. Koje su nam opcije ??

[Matrix]

neki dugovi koji su vec prosli u sudskom procesu između njih dvoje.

što podrazumijevate pod ovim "već prošli",jel dug postoji ili ne,ako postoji jel isplačen ili nije.

[Ri-1990]

Dakle dok se zivilo u nekretnini napravljeni su dugovi,krediti itd. Kroz sve to se proslo dok im je bila rasprava. Majka je svoje dugove otplatila. ( kredit,minus,posudbenice od zajednickih prijatelja) a on nije. On neda da dojde do prodaje dok mu se ne podmire. A on je jos duzan platit i majci troskove suda po presudi cak je i meni duzan. On sada prakticki ucjenuje s time. A prakticki je i stalno pod ovrhama zbog stalnih raznih dugova

 

Ažurirano

 

Dakle na temelju svega toga je i bila donesena presuda između njih dvoje,ja sam svoj dio imao od prije. Cak ima i papir s kojim se slaze s prodajom da bi se sada s ovim opet sve vratilo na pocetak.

[Matrix]

Ako nema sporazumnog načina podjele,a evidentno da nema,nužan je sudski postupak razvrgavanja suvlasništva,na jedan od načina uređenim Zakonom o vlasništvu i dr.stvarnim pravima.

[bovu]

. A on je jos duzan platit i majci troskove suda po presudi cak je i meni duzan. On sada prakticki ucjenuje s time. A prakticki je i stalno pod ovrhama zbog stalnih raznih dugo.

 

ako postoji pravomoćna ovršna isprava(odluka suda) o plaćanju troškova može ovrhom na suvlasničkom djelu nekretnine (kojim vas ucijenjuje) tražit ovrhu. u ovršnom postupku taj dio možete dobiti za 1/2 vrijednosti.

 

u vlasničkom listu (na suvlasnički dio) napraviti zabilježbu ovrhe.

 

dali su troškovi veči od vrijednosti suvlasničkog djela?manji ili približno jednaki?

[Ri-1990]

Ma troskovi su nekih 20 tak tisuca kuna cca a vrijednost nekretnine 40 tisuca eura.

 

Ažurirano

 

On je prakticki i duzan koliko i trazi ovo je prakticki njegovo inacenje jer je vec bio pristao na prodaju pa sada odjednon ovo

 

Ažurirano

 

Cak i kada se ga trazi da plati troskove. On odgovara da se ispricava da trenutno nema al da ce biti poslje prodaje nekretnine