Nemaran susjed - banka ili firma u stečaju???

[Štrumfać]

Živimo u dvoetažnom stanu na prizemlju i suterenu zgrade.

Iznad nas su još dva neuređena roh bau stana.

Najviši stan u potkrovlju ima veliku terasu koja građevinski nije

dobro urađena te za kišnog vremena zidovi se natapaju preko terase te voda dolazi sve do nas.

Kod nas se odljepila žbuka, oflekavio strop i podigao parket te nam je nanesena materijalna šteta. U posjedovnom listu

se vidi da je vlasnik firma koja je u stečaju Xxxx d.., a banka Xxxxx upisana je u teretovnici.

Ovaj problem imamo već duže vrijeme, ne znam tko je ovdje odgovoran za našu nastalu štetu? Koga tužiti ili s kime se nagoditi - tko je pred zakonom odgovoran - banka ili koja je u stečaju???

Oba stana iznad nas zjape prazni, nitko ne mari i nitko nije došao u njh barem dvije godine. Imam hrpu slika u kojima se vidi koliko je vode bilo u oba stana, slike našeg stana i druge slićne slike.

Molim Vas smjernice,

 

Unaprijed zahvaljujem!

 

Štrumfač

uređeno: 27. srpanj 2016. od Spitfire

[LjuboZG]

Odgovoran je vlasnik stana. Vi navodite posjedovni list, pretpostavljam da mislite na zk izvadak. Osoba koja je u vlastovnici (list B) zk izvatka upisana kao vlasnik vam je obvezna naknaditi stetu OSIM ako je u vlastovnici upisano fiducijarno vlasnistvo, u kojem slucaju je za stetu odgovoran fiducijarni duznik.

[Štrumfać]

molim Vas pročitajte privitak.

 

osoba u vlastovnici je Xxxxx, ali je zabilježena i ovrha (pogledajte privitka u prethodnoj poruci).

Šta to znaći za mene, koga mogu kontaktirati u svezi svoje štete?Xxxxx

je u stečaju -kako se ja mogu naplatiti?

uređeno: 27. srpanj 2016. od Spitfire
Privitak

[LjuboZG]

Vama za štetu odgovara vlasnik stana, dakle društvo u stečaju. E sad, budući da se radi o društvu u stečaju, najvjerojatnije se nećete moći naplatiti, pa iz tog razloga ne preporučam niti pokretanje postupka jer ćete potrošiti još novaca i vremena, a sve uzalud.

 

Moj prijedlog je da pričekate da se stan proda u ovršnom postupku i nakon toga angažirate odvjetnika da novom vlasniku uputi prvo opomenu, a ako ne postupe po opomeni onda tužbu kojom će se naložiti uklanjanje opasnosti od štete, odnosno popravak terase.

 

Ako vam ponovno, nakon promjene vlasnika, procuri s te terase, moći ćete tužiti novog vlasnika stana za svu štetu koja vam nastane nakon što je on postao vlasnik stana.

uređeno: 27. srpanj 2016. od Spitfire
Molba uvažena :)