Izvanknjižni vlasnik

[Katia Sadowski]

Bok ljudi,

 

sto znaci izvanknjizni vlasnik?

 

pozdrav

[Spitfire]

Poštovana,

Netko tko svoju nekretninu (stan i sl.) upiše u zemljišne knjige (ili knjigu pu) postao je zemljišnoknjižni vlasnik te nekretnine u stvarnopravnom smislu. Svoje vlasništvo ubuduće dokazuje samo izvadkom iz zemljišnih knjiga, i nije mu potreban više nikakav dokaz.

 

Netko tko svoje vlasništvo nije upisao u zemljišne knjige, a to nisu učinili ni njegovi pravni prednici vlasnik je nekretnine (stana i sl.) vanknjižno. Vlasnik je tad ne u stvarnopravnom već u obveznopravnom smislu, jer svoje vlasništvo mora dokazivati ponekad i cijelim nizom isprava, što će reći da se vanknjižno vlasništvo dokazuje pravnim slijedom vlasnika. To znači da bi morali imati kupoprodajne ugovore i sl. za svakog svog prednika u originalu ili ovjerenoj kopiji, sve do prvog vlasnika.

[Katia Sadowski]

Hvala

[Spitfire]

Nema na čemu, i drugi put.