Kako hitno ponistiti ugovor o dozivotnom uzdrzavanju?

[Igor80]

Lijep pozdrav i molim vas da mi pomognete savjetom.

 

Osoba A i B su u braku 4 godine, te isto toliko zive u stanu koji je u vlasnistvu osobe A. Osoba A je jos prije sklapanja tog braka potpisala ugovor o dozivotnom uzdrzavanju sa svojom djecom. Nedavno je osoba A skoro umrla i cudom prezivjela tesku operaciju. Za vrijeme neizvjesnosti djeca osobe A su prijetila osobi B, te joj naredivali da se "goni van" iz stana. Djeca ni na koji nacin nisu pomagali osobi A nakon operacije, vec osoba B. Osoba B ima prebivaliste na toj adresi. Djeca ne zele raskinuti ugovor o dozivotnom uzdrzavanju.

 

1. U slucaju da djeca osobe A nasljede sve po ugovoru o d.u., imaju li pravo istjerati na cestu osobu B? (osoba B nema vlastitu nekretninu)

 

2. Na koji nacin se moze raskinuti ugovor s djecom po hitnom postupku, posto se osobi A stanje moze pogorsati svakog trenutka. (osoba A je trenutno pri punoj svjesti i pokretna)

 

3. Ako osoba A i osoba B naprave ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju - ima li to vecu pravnu snagu od ovog vec postojeceg ugovora?

 

4. Moze li osoba A prodati ili darovati stan osobi B? Placa li se porez u tom slucaju?

 

Hvala unaprijed

[Matrix]

1. U slucaju da djeca osobe A nasljede sve po ugovoru o d.u.,imaju li pravo istjerati na cestu osobu B? (osoba B nema vlastitu nekretninu)

treba imati u vidu da se u tom slučaju neradi o nasljeđivanju,već stjecanju prava vlasništva temeljem pravnog posla.

Nasilno vas nebi mogli istjerati vani,no u sudskom postupku je jasno da bi u konačnici to uspjeli.

2. Na koji nacin se moze raskinuti ugovor s djecom po hitnom postupku, posto se osobi A stanje moze pogorsati svakog trenutka. (osoba A je trenutno pri punoj svjesti i pokretna)

samo sporazumno ili tužbom (parnica),no tužiti neznaći i uspjeh u parnici.

3. Ako osoba A i osoba B naprave ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju - ima li to vecu pravnu snagu od ovog vec postojeceg ugovora?

ukoliko je izvršena zabilježba ugovora u zemljišnim knjigama,to je kraj priće za eventualno naknadno sklapanje ugovora.

4. Moze li osoba A prodati ili darovati stan osobi B? Placa li se porez u tom slucaju?

već rećeno,ako postoji zabilježba ugovora,svaki novi stjecatelj(kupac,obdarenik)mora znati da će zabilježba djelovati protiv svih upisa prava vlasništva pristiglih nakon upisa zabilježbe.

Kod darovanja nekretnina između bračnih drugova vrijedi porezno oslobođenje osnovom čl.13.Zakona o porezu na promet nekretnina