Jamac-platac

[dompa]

Pozdrav,

 

Imam jedan potencijalni problem, pa bih ga htio mozda rijesiti dok ne postane aktualiziran u bliskoj buducnosti,

 

Naime supruga je jamac platac kolegici u gotovinskom kreditu i dosada nije bilo problema u otplati kredita,ali poduzece se nalazi u odredjenim problemima i bojim se da bi kolegica uskoro mogla postati nesposobna za vracanje rata, a ima i dodatnih kredita, a moja supruga odlazi na porodiljni u sljesece tri godine,koja takodjer ima u istoj banci gotovinski kredit koji uredno vraca,

 

Zanima me sto ukoliko se banka ne moze naplatiti jer i moja supruga nece imati sredstava za povrat njenog kredita,sto se konkretno tada desava? Supruga u vlasnistvu ima garsonjeru, pa razmisljamo da garsonjeru sada prebaci na mene, kako je ne bi izgubila ako se postavi problem jamac platac, moze li kasnije banka osporavati takav prijenos vlasnistva ukoliko se problem pojavi za npr.godinu dana?

Supruga ce imati od prihoda samo naknadu za porodiljni koja je izuzeta od ovrhe, moze li banka onda odustati od naplate ako supruga nema ni nekretnina ni drugih prihoda na racunu,a aktivacija jamstva uslijed nevracanja kredita se desi za godinu dana?

Hvala unaprijed na pomoci

[bovu]

Supruga u vlasnistvu ima garsonjeru, pa razmisljamo da garsonjeru sada prebaci na mene, kako je ne bi izgubila ako se postavi problem jamac platac, moze li kasnije banka osporavati takav prijenos vlasnistva ukoliko se problem pojavi za npr.godinu dana?

i

 

prije ovrhe bi se trebala rješiti nekretnine (sigurno je sigurno).

ako se donese rješenje za ovrhu a ona tada daruje nekretninu ovrhovoditelj u roku od 3 godine može podnijeti tužbu za pobijanje dužnikovih pravnih radnji.

ako bi nekretninu prodala zastarni rok je 1 godinu od potpisivanja kupoprodajnog ugovora.

http://www.iusinfo.hr/DailyContent/Topical.aspx?id=15225

[dompa]

Hvala na pomoci, ima li veze to kad je moja supruga potpisala jamstvo da je vracala kredit za spomenutu garsonjeru, pa ima li osnove da bi ta nekretnina mogla biti izuzeta od ovrhe jer nije bila u formalnom vlasnistvu nego upisana pod banku kod koje je uzet kredit za tu nekretninu,inace taj kredit zbog te situacije misli prijevremeno odmah otplatiti?

 

Moja procjena je da ce do ovrhe doci kroz cca godinu dana, znaci nema smisla nakon prijevremene otplate kredita je prebaciti na mene, nego jednostavno prodati?

[bovu]

 

Moja procjena je da ce do ovrhe doci kroz cca godinu dana, znaci nema smisla nakon prijevremene otplate kredita je prebaciti na mene, nego jednostavno prodati?

 

najjednostavnije rješenje je da digne fiducijski kredit.

banka (kreditor ) upiše vlasništvo na garsonjeri i bude vlasnik dok ne vrati kredit.

garsonjeri i dalje koristite ili iznajmljujete. zaštičena je od ovrhe. privremeni vlasnik je banka.

[dompa]

Kredit za garsonjeru je vec itplacen 80 posto zasada, po vasem savjetu trebali bi taj ostatak kredita prolongirati na vise dodatnih godina i tako izbjeci ovehu po jamstvu druge banke?

Druga banka u kojoj je supruga jamac kreditu od kolegice se ne moze djelomicno upisati na vlasnistvo jer je vecina ovog stambenog kredita otplacena vecinom?

Isprika na gnjavazi...

[bovu]

Kredit za garsonjeru je vec itplacen 80 posto zasada, po vasem savjetu trebali bi taj ostatak kredita prolongirati na vise dodatnih godina i tako izbjeci ovehu po jamstvu druge banke?

Druga banka u kojoj je supruga jamac kreditu od kolegice se ne moze djelomicno upisati na vlasnistvo jer je vecina ovog stambenog kredita otplacena vecinom?

Isprika na gnjavazi...

 

digni novi hipotekarni kredit i tako zaštiti imovinu.

[dompa]

Bovu,ako sam dobro shvatio trebao bih dignuti kredit neki novi uz fiducij stana, zena zbog kredita i porodiljnog nije vise kreditno sposobna, znaci li to da je najbolje rjesenje da stan pokloni meni i da onda ja dignem nekakav novi kredit uz fiducij na nekretnini i tako spasim stan od problema koje bi ona mogla imati u buducnosti kao jamac?

 

Ažurirano

 

Ima li razlike izmedju hipotekarnog kredita i onog s fiducijom, moze li kredit pod hipotekom viti predmet ovrhe druge banke, tj nekog postotnog djela?