Ugovor o najmu

[MateMatic24]

Imam namjeru uskoro se preseliti u drugi stan, te sam od stanodavca zatražio da sklopimo ugovor i da mi prijavi prebivalište (ne boravište) što je i prihvatio. Iz razloga što ne mogu puno riskirati sa najmodavcem pošto ga ne znam kakav je hoće li mu pasti napamet sutradan me istjerati iz stana jer onda nemam kuda, želim se osigurati kvalitetno sastavljenim ugovorom.

1. Rekli su mi većina da se ne mora ići kod javnog bilježnika ovjeriti sastavljeni ugovor jer je važeći i bez ovjere, te su potrebni samo naši potpisi i u dva primjerka, za mene i za njega, da li je to istina ili sam krivo informiran?

 

[Spitfire]

Ovjera takovog ugovora od strane JB nije relevantna za njegovu valjanost.

[MateMatic24]

Znači dovoljno je samo da najmodavac i najmoprimac imaju primjerak potpisanog ugovora

[Spitfire]

Da.

[MateMatic24]

Hvala vam uostalom na odgovoru, možete li mi 

 

Možete li mi samo reći u kojem zakonu ili pravilniku stoji to ako nije problem. hvala unaprijed

[Spitfire]

Zakon o obveznim odnosima propisuje da ugovor može biti sklopljen u bilo kojem obliku ako zakonom nije propisano drugačije. ZOO kao i Zakon o najmu stanova propisuju da mora biti u pisanom obliku. Niti jedan drugi zakon ne propisuje obvezu ovjere, kao npr. što Zakon o zemljišnim knjigama propisuje da na ugovoru o kupoprodaji mora biti ovjeren potpis onoga čije se pravo prenosi kupoprodajom na drugog da bi se to moglo provesti u ZK iako ZOO propisuje isto tako samo pisani oblik.