Obračun kamate - prijevremena otplata kredita

[maxholer]

Pozdrav,

 

zanima me da li je moguće prilikom prijevremene otplate stambenog kredita izvršiti obračun efektivne kamate koja je plaćena u tom periodu i u koliko je veća od zakonske tražiti povrat od banke?

 

S obzirom da se kod stambenih kredita u početku otplaćuje veći dio kamate i manji glavnice, ako se kredit "zatvori" nakon 5god. biti će plaćeno dosta kamata i malo glavnice. Dakle, kada bi se obračunala kamata na s obzirom na iznos/period ispala bi prilično visoka.

 

Ima li smisla? Zakonske podloge?

 

Hvala.

[Vin]

Pozdrav,

 

prvo trebate pogledati što piše u ugovoru vezano uz prijevremenu otplatu kredita pa onda vidjeti za dalje.

[maxholer]

Nije bitno toliko što piše u ugovoru...u ugovoru možr biti neka naknada (2-3%) za zatvaranje kredita prije vremena ili nikakva naknada.

 

Ali mene zanima u koliko se kredit zatvori prije vremena i pogledaju se ukupne brojke, konkretno:

uzmeš 100.000 kredita i kroz 5 godina otplatiš 25.000 kamata i 5.000 glavnice, i zatim vratiš 95.000 preostale glavnice, da li je kamata kada se ovako gleda "lihvarska" s obzirom da je početni izračun rađen na 25 ili 30 godina?

[bovu]

 

Ali mene zanima u koliko se kredit zatvori prije vremena i pogledaju se ukupne brojke, konkretno:

?

 

http://www.primorska.hr/hr/internet-bankarstvo/alati?gclid=CNyl7qWT2MwCFcsp0wod6RcAkw

http://www.moj-bankar.hr/kredit/kalkulator.aspx