Okućnica Hrvatskih šuma- što učiniti?

[trozubac]

Vlasnik sam kuće, ali samo kuće, dok je ostalo omeđena okućnica koju koristim godinama, kao takva od samih početaka.

Istinit sam i pošten posjednik, stoga pitam isplati li se ići dosjelošću protiv Hrvatskih šuma, te na što je posebno važno obratiti pažnju??? 

Saznajem da prodaju zemljišta kojih su upisane kao vlasnici (zk. uložak je neverificiran), a tiče se moje okućnice., zemljište je jedna velika ploha te nije isparcelirano. 

Obzirom nisam u mogućnosti otkupiti okućnicu, a niti ne želim jer istu godinama nesmetano uživam, suludo je da otkupljujem istu čija cijena po m2 nije poznata.

U izradi sam geodetskog elaborata, parcelacije svoje okućnice!

Koje su mi pravne mogućnosti, odnosno kako zaštiti svoj istinit i pošten posjed kroz sve ove godine, uz priznanje prava vlasništa na istom, imajući u vidu da je zk. uložak neverificiran, i da ne mislim istu zemlju otkupiti, obzirom je za pretpostaviti da će m2 zemljišta biti po abnormalnoj tržišnoj cijeni, a radi se o nekretnini na moru. 

[Spitfire]

, trozubac je napisao:

Istinit sam i pošten posjednik, stoga pitam isplati li se ići dosjelošću protiv Hrvatskih šuma, te na što je posebno važno obratiti pažnju??? 

Na to da je osnivač Hrvatskih šuma RH, te je kao takova vlasnik svih tih nekretnina. Pa što se tiće dosjelosti, zakonski je određeno da je uz pošteni posjed za dosjelost nad takovim nekretninama podrebno proći dvotruki rok, tj. 40 godina, računajući od 1991.

[trozubac]

da jasno mi je za tih 40 godina, ali mi nije jasno zašto tek od 1991?, kada sam ja u neprekinutom slijedu između tri kupoprodaje od 1967 godine do danas (moj ugovor je 1998. godine)

[Spitfire]

Radi se o danu preuzimanja Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima. Tako se vrijeme od 06.travnja 1941. pa do dana donošenja Zakona o preuzimanju zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima 08. listopada 1991. ne može računati kao vrijeme za dosjelost jer tada nije bilo određeno da se može steći pravo vlasništva u društvenom vlasništvu.

O tome govori i čl.388 st.4  važečeg Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

[trozubac]

ne radi se o društvenom vlasništvu, obzirom sam dio di mi je vikendica otkupio od njih, koji su od sami početaka upisani ako vlasnici, svakako cijenim vaš trud, ali nikako mi nema poveznice ovo s društvenim vlasništvom, nikada nije nie bilo kao takvo upisano u zemljišne knjige, a zk. uložak je neverificiran...

 

[Spitfire]

Trud je produktivan onoliko koliko se podataka pruži.

Pa tko je upisan kao vlasnik? Od koga ste otkupili dio? Navodite Hrvatske šume pa pretpostavljam da ste i taj dio otkupili od njih. Predmnjevam u postupku legalizacije?

To što ima oznaku da je neverificiran, odnosi se samo na to da se podatci u zemljišnim knjigama ne vode isključivo u elektroničkom obliku.

[trozubac]

prije 19 sati , Spitfire je napisao:

Trud je produktivan onoliko koliko se podataka pruži.

Pa tko je upisan kao vlasnik? Od koga ste otkupili dio? Navodite Hrvatske šume pa pretpostavljam da ste i taj dio otkupili od njih. Predmnjevam u postupku legalizacije?

To što ima oznaku da je neverificiran, odnosi se samo na to da se podatci u zemljišnim knjigama ne vode isključivo u elektroničkom obliku.

To je bilo davne 1967 godine kada je otkupljen samo dio na kojem je dozvoljena gradnja, formirana tada nova čestica, izgrađena vikend kuća s građevinskom dozvolom, sve po PS-u, ja kupujem takvu kuću, ne legaliziram ništa jer nemam što legalizirati obzirom imam građevinsku dozovlu koja je u gabaritima točno s današnjim stanjem građevine na centimar, no sporna je ta okućnica, koja je od tada bila šumsko zemljište, pa do današnjih dana.

Neverificiran uložak je onaj koji je oštećen, podaci su nepotpuni, nečitljivi, pa se shodno tome niti ne može voditi u elektronskom obliku, ali je ipak jasno vidljiva B (vlastovnica) u kojoj je upisan tadašnji prednik Hrvatskih šuma. 

Kuća sagrađena 1968 od prvog vlasnika prodana 1980 drugom i ja je kupujem 1998 godine, upisana u zemljište knjige, ucrtana u katastru, a zemljište između moje kuće, susjedove i svih kućica u nizu (okućnica) čine zasebnu česticu koja je u vlasništvu Hrvatskih šuma (prednika) od koji je tadašnjih davnih 1960 tih otkupljivan samo dio za izgradnju vikend kuća.  Nadam se da sada možda malo jasnije?!

[felixx]

, trozubac je napisao:

Vlasnik sam kuće, ali samo kuće, dok je ostalo omeđena okućnica koju koristim godinama, kao takva od samih početaka.

Čisto da steknemo uvid, koliko je velika ta okućnica?

[trozubac]

pa između kuća, svako ima oko recimo 50 tak m2..... netko i 100 m2 ovisi kako je ograđeno, najbolje bi bilo da u pvt pošaljem sliku čestica i položajni nacrt, bit će jasnije

 

 

uređeno: 5. veljača 2018. od trozubac

[trozubac]

prije 1 sat, felixx je napisao:

Čisto da steknemo uvid, koliko je velika ta okućnica?

poslao sam Vam pvt