bovu

treba izvaditi novi vlasnički list. darovni ugovor (kupiti u papirnici) popuniti i ovjeriti potpise kod javnog bilježnika . sa ovjerenim darovnim ugovorom u gruntovnicu i podnijeti zahtjev za upis vlasništva(zahtjev dobijete u gruntovnici),platiti sudsku pristojbu (nekad je bila 250,00 kuna). na darovni ugovor predak -potomak nema poreza. u pitanju je darovanje didi i ne treba poseban ugovor i zaštita.

ma stavio si znak pristupačnosti uz vjetrobransko staklo i na vidljivo mijesto. zbog nagiba (kod podizanja vozila)znak pristupačnosti je pao na pod.

stan koji si posjedovao prije sklapanja braka je osobna imovina . novac koji je dar roditelja je osobna imovina . stan kupljen novcem ,darom od roditelja, i novcem od prodaje osobne imovine je osobna imovina a ne bračna stečevina .ne djeli se . stn možeš pokloniti mami ali nema potrebe. sve što je stečeno u braku ,radom i novcem od rada,je bračna stečevina djeli se 1/2 i 1/2 u gruntovnici možeš provjeriti dali supruga osjeduje neku nekretninu. u poreznoj upravi se može(po OIB) utvrditi imovno stanje osobe . ako ste još u braku probajte uporeznoj upravi izvaditi potvrdu o imovnom stanju za suprugu. podnijet zahtjev za utvrđivanje i podjelu zaječke imovine (bračne stečevine)

ako je stan bračna stečevina za upis hipoteke je trebao potpis (suglasost)oba bračna partner (suvlasnika ). obratite se odvjetniku u vašem mjestu i tražite da se oglasi ništavnim dio ugovora o kreditu (odredbe koji se odnosi na hipoteku ili fiduciju na nekretninu koja je bračna stečevina). problem treba što prije rješiti. ZOO I. NIŠTETNI UGOVORI Ništetnost Članak 322. (1) Ugovor koji je protivan Ustavu Republike Hrvatske, prisilnim propisima ili moralu društva ništetan je, osim ako cilj povrijeđenog pravila ne upućuje na neku drugu pravnu posljedicu ili ako zakon u određenom slučaju ne propisuje što drugo ali podnesi i tužbu za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine. možda je u pitanju fiducija i ima za cilj utvrditi da nema bračne stečevine . izvadi novi vlasnički list za stan.

otplata djela duga (rate )je priznanje duga . priznanjem duga (uplata svake rate duga) prekida se zastara i ona počinje ponovo teči zastara nastupa nakon 5 godina od zadnje ulate. zbog uplata nema zastare.

obzirom da se kod svakog posta pojavljuju nove činjenice nemoguče je dati neki savjet za koliko toliko pravilan odgovor obratite se odvjetniku u mjestu odvjetnik će tražiti kompletnu dokumentaciju na uvid. ali ako povežu darovanje i dug ?

datum dospjeća računa bio je 6.10.2007. račun je plaćen 10.12.2009. dali je bilo poziva za plaćanje duga do datuma plaćanja računa . zastara za potraživanje po kamatama je tri godine . kamate se nemogu potraživati bez lgavnog duga. kad je stigla obavjest za plaćanje kamata ako su u pitanju kamate nastupila je zastara. ali po zakonu se prvo plaćaju troškovi zatim kamate a potom glavnica. ako pokrenu tužbu zbog duga možda i uspiju ako pokrenu tužbu zbog plaćanja kamata ? ali sve ovisi o sposobnostu uvjeravanja suca i pravilne primjene zakona . u svakom slučaju pozivajte se na zastaru potraživanja . dug -5 godina (od dospjeća računa 6.10. 2007.) kamate .3 godine (od dospjeća računa) ako protiv dužnika pokrenu ovrhu ( na istu se ne žali ) ovrha može postati pravomoćna. i od mirovine dužnika se naplaćuje dug. tada nema dosta za plaćanje doma.

obrati se javnom bilježniku. isplatna lista je vjerodostojna isprava. zastara potraživanaja po neisplaćenim plaćama je tri godine

ima pravo na povrat 1/2 uloženoga u nekretninu . rezultat ulaganje bi trebao biti povečanje vrijednosti. ovdje je povod ulaganja hir. čekaj tužbu i na raspravi traži da vrati izvađenu stolariju a da vadi i nosi plastičnu. ali složi se sa isplatom razlike cijene (vrijednosti)

ne . nemože ti darovati nešto što nije njeno vlasništvo . mora biti vlasnik ili suvlasnik nekretninada bi iste mogla darovati. ostavinska se razvukla 19 godina imate pravo podnijeti zahtjev za zaštitu prava na suđenje u razumonom roku. višem sudu.svi podnositelji zahtjeva dobiju naknadu .

ako je izvršena uplata glavnice (na uplatnici navedeno za otkup stana ) predmjeva se da ste platili i kamate i troškove ako ih je bilo. ZOO Predmnjeve Članak 181. (1) Ako je izdana priznanica o isplaćenoj glavnici, predmnijeva se da su isplaćene i kamate i sudski i drugi troškovi, ako ih je bilo. zastara potraživanja za kamate je 3 godine od dospjeća. (od pravomoćnosti presude) dali je nakon presude stigao račun za plaćanje otkupa stana po presudi koja zamjenjuje ugovor,sa datumom dospjeća ? dugove ostavitelja plaćaju nasljednici do vrijednosti nasljeđene imovine. ako niste ništa nasljedili niste dužni platiti dugove ostavitelja .

dragovoljno si pristala biti jamac. trebala si pročitati ugovor prije potpisivanja.

ako sklopi ugovor o doživotnom uzdržavanju (nakon smrti uzdržavane osobe imovina iz ugovora postaje vlasništvo uzdržavatelja,stječe pravo na upis vlasništva) ili ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju (imovina iz ugovora odmah po potpisivanju postaje vlasništvo uzdržavatelj,tj.stječe pravo upisa u gruntovnici) ako dođe do ostavinske rasprave imovina ostavitelja se djeli na sve nasljednike jednako. nasljednici koji nisu doprinosili uzdržavanju ostavitelja mogu se na ostavinskoj raspravi odreči svog dijela u korist nasljednika koji se brinuo o ostavitelju. mogu ali ne moraju. ugovor o doživotnom uzdržavanju ili dosmrtnom isključuje nasljeđivanje. u slučaju ostavinske rasprave treba navesti ugovore ako oni postoje. zakonski djeca moraju uzdržavati nemoćne roditelje . treba pozvati drugu djecu da doprinesu uzdržavanju nemoćnog roditelja ili skupljati račune i tražiti povrat djela sredstava od drugih nasljednika.

ako neko i kupi nekretninu vaše pravo plodouživanja ostaje . novi vlasnik bi morao trpiti posljedice upisa prava.zato se ne isplati kupiti takvu nekretninu. svog prava se možete odreći (dragovoljno)ili ono prestaje smrću . niste dužni upustiti se u trošak da bi kupili nekretninu koja je i tako kao vaša. niste knjižni vlasnici i nemožete nekerninu otuđiti ,opteretiti . ali ste zakoniti posjednici. nekretninu čak možete i iznajmiti i ubirati najamninu. vlasnik nekretnine ima obvezu plaćanja komunalne naknade,vodne naknade,poreza korisnik nekretnine plaća ono što potroši struja,voda,plin ,grijanje ... nemojte se slučajno dati nagovoriti da se briše pravo plodouživanja.

susjed će moći koristiti tvoje zemljište za svoje potrebe ako ne uz tvoje odobrenje i dogovor tada uz sa sudskom odlukom ali za korištenje nekretnine morat će platiti naknadu. ako sumnjaš na korupciju podnesi prijavu uskoku. i zakon o gradnji traži udaljenost od međe tri metra (ako postoji dogovor može i manje). imaš pravo pisati prigovor pa i ministarstvu. prouči zakon o gradnji (zbog prigovora ). svi akti lokalne uprave moraju biti usklađeni sa zakonom.

pokreni tužbu za raskid suvlasništva isplatom . postupak je izvanparnični pa svaka strana plaća svoje troškove. odvjetnik nije potreban (poželjan je )pa nemožeš tražiti povrat troškova. bolje tužba nego živciranje . svaki suvlasnik plaća troškove za redovito održavanje nekretnine,komunalnu naknadu ,vodnu naknadu u omjeru svog vlasništva. utrošak struje ,vode ,plina plaća se po osobi (nekretnina ne troši navedeno) tužbom traži od suvlasnika povrat plaćenih troškova uvečano za zakonske zatezne kamate. (unazad do pet godina) suvlasnik je nekretnine a ne i stvari u nekretnini . stvari može koristiti samo uz odobrenje vlasnika.

u sududsi polog uplatite potreban iznos. o otvaranju sudskog pologa obavjestite gosp.iz asistencije (pismeno preporučeno i sa povratnicom )i vama zakonski prestaju teči kamate . kad će novac koristiti to prepustite osobama iz asistencije. nakon uplate u sudski polog od drugog dužnika tražite povrat sredstava kojih ste uplatili umjesto njega (sa zakonskim zateznim kamatama.zastara je 5 godina od uplate ) po pokretanju tužbe u vlasnički list nekretnine napravite zabilježbu tužbe . nekretninu sa zabilježbom niko neće kupiti i iz nekretnine možete naplatiti svoj dug.

mgrbic sa tvojom tvrdnjom nebi se složio Ustavni sud RH kao ni sud u Pakracu ili Županijski sud u Požegi. pročitaj prvu i drugu sličnu temu .dolje.

došli su po prijavi . pobjega si sa mjesta nezgode i dobit ćeš kaznu (za bježanje sa mjesta nezgode) . samo te svejdoci mogu spasiti (možda ). vjeruj poznanicima i plaćaj kazne

da . dok se ne ukloni zabilježba (samo korisnik može tražiti brisanje zabilježbe ili smrt korisnika).

ako je stan kupljen više manje novcem od njenih roditelja stan je njena osobna imovina a ne bračna stečevina (više -manje). krediti koji se utroše za potrebe obitelji,kućanstva,su bračna stečevia i djele se. za ulaganja u stan bivše možeš tražiti povrat 1/2 ulaganja (ako imaš račune ili svjedoke). ako je u pitanju hipotekarni kredit stan je na imenu bivše ali je upisana hipoteka . za fiducijski kredit se vrši prijenos vlasništva radi osiguranja povrata duga.

Pravna sposobnost (ZOO) Članak 17. (1) Svaka fizička i pravna osoba sposobna je biti nositeljem prava i obveza. Poslovna sposobnost Članak 18. (1) Poslovno sposobna osoba može vlastitim očitovanjima volje stvarati pravne učinke nekretnine ne mogu imati pravnu osobnost . one ne mogu stvaratu obveze. vlasnik nekretnine je taj koji ima obvezu . pozovi se na zastaru potraživanja (zastara je tri godine od dospjeća svakog pojedinog računa ). pozovi se na promašenu pasivnu legitimaciju (za razdoblje dok je objekt imao drugog vlasnika). obveze nastaju danom zaključenja kupoprodajnog ugovora odnosno uknjižbom vlasništva u gruntovnici. (kao dokaz priloži kopiju ugovora). obveza plaćanja komunalne (i vodne)naknade nastaje tek kad primiš rješenje. traži kopiju rješenja .

tužbom tražite i od majke dužno uzdržavanje (punoljetni ste pa više namate zakonskog zastupnika).na uzdržavanje (od oba roditelja )imate pravo dok se školujete. sa ocem se dogovorite da na vaš račun uplačuje alimentaciju.

stanarskog prava više nema . vlasnik nekretnine može slobodno raspolagati svojom nekretninom (otuđiti je ,iznajmiti) potrebno je samo da ti upute pismeni zahtjev za sklapanje ugovora o najmu. ako odbiješ primiti pismena ili odbiješ sklopiti ugovor o najmu nekretninu koristiš bez osnove . tužbom može tražiti iseljenje i plaćanje svih najamnina (unazad 5 godina)i troškova ,sa zakonskim zateznim kamatama.

ako sam dobro skužio iz crteža zid je podignut na vašoj parceli (ja bi ga rušio ,iz inata). nema govora služnosti prolaza pošto susjeda (velika kuća) ima izlaz na javni put. nama zakonske osnove za pozivanje na dosijelost zna da je zid izgradila na tuđem zemljištu i bespravno je koristila tuđe zemljište (prijavite ministarstvu bespravnu gradnju,pismeno,preporučeno i sa povratnicom). odvjetnik bi se nagodio i djelio tiđu nekretninu ? mjenjaj odvjetnika . pogoduje susjedi (doznajte razlog). ako ste raspoloženi za djeljenje nekretnine udjelite nekretninu meni a ja ću susjedu dovesti u red (šala). ako ste vlasnik nekretnine (upisani u vlasnički list u gruntovnici )svojom nekretninom možete slobodno raspolagati (rušiti zid od 3 m)