nindy

kopju katastarskog plana vadite u katastru i košta x0 kn takse. geodetski snimak stvarnog stanaja radi geodetska tvrtaka. to je geodetska izmjera stvarnog stanja na terenu i zrada elaborata u sastavu kojeg je i situacijski nacrt koji je pdloga za projektiranje, izradu idejnog rješenja isl. košta x000 kn.

niste odgovorili: da li k.č. koje su upisane u vašem posjedovnom listu uopće postoje u gruntovnici upisane na bilo čije ime.

i studenti rade, nekad preko student servisa, a kad nema poslova preko student servisa, tada čuvaju djecu po dva tri sata na dan ili po potrbi, ili čiste isl. studiranje je skupo, istina da se upisom ostvaruju neke povlastice, međutim ako vam novac treba i ako treba sačuvati stan, čemu razmišlajati. poslova ima, tko ga traži taj i nađe.

draga HonkyTonkWoman, možda je vaša mama stan upisala na vas zato da izbjegne porez, a možda i zato da vas ne dovede u situaciju da jednom kad dođe do nasljeđivanje ne budete stan morali dijeliti sa 'njezinim muškarcem' ili njegovim nasljednicima. možda vaša majka baš i nije zaljubljena u maškarca njezinih snova, ali u nedostatku boljeg.... sve to sa sigurnošću ne znate. činjenica je da je vaša majka dobro uložila novac prodavši stari stan na periferiji i kupivši novi u centru i to od 70 m2, dakle baš i nije tako nesposobna. međutim, taj stan očito je lako prodati, ali da li ćete te novce pametno iskoristiti. vjerujte lako ih potršiti i da ostanete beskućnici. mladi ste, imate dečka i ne znam zašto morate primati socijalnu pomoć. posao se uvijek može naći ako ništa čišćenje stanova, peglanje i čuvanje djece, sezonski radovi, to su sve poslovi pored kojih nećete izgubiti pravo na socijalnu pomoć, a popravljaju prihod u domaćinstvu. možda da pokušate u elektri dogovoriti otplatu duga na mjesečne rate kroz određeni broj godina (iako mi nije jasno kako je moguće da elektra već odavno nije isključila vaš stan), a da svi zajedno, umjesto da se svađate, skupite glave u hrpe i potražite poslove koji će vam omogućiti otplatu duga. ako prodate stan sada u vrijeme sveopće krize, i to zbog vaših osobnih dugova, pitanje je da li ćete ikada više kupiti drugi. šta se tiče prodaje i kupovine grobnica, sve je tako nebitno u ovoj priči. majci konačno lako možete obećavati po tom pitanju šta god poželi, a poslije napraviti onako kako budete mogli.

naravno, ali onaj kome je dato na upravljanje obavlja te poslove u ime RH, i njima se obračate. možete i direktno uredu za nekretnine u vlasništvu RH, ali njima se obrača obično za one nekretnine koje nisu nikome date na upravljanje

kad kupujete zemljište morate provjeriti upise u katastru i gruntovnici, da li su jednaki i da li su u skladu sa stvarnom posjedm vašeg prodavatelja. zatim morate provjeriti da li je zemljište u građevinskoj zoni, da li će se tu moći graditi. kako postajete prvi puta vlsnik nekretnine u RH imate povlastice kod plaćanja poreza kad kupite zemljište. prije gradnje morate geodetu platiti izradu posebne geodetske podloge, a od arhitekta projekte. sa tom dokumentacijom u upravnom odjelu za prostorno uređenje ishodite rješenje o uvjetima gradnje. često treba prije gradnje napraviti parcelaciju - formirati novu građevinsku parcelu kako uvjetuje rješenje. nakon toga trebate elaborat iskolčenja napravljen u skladu s glavnim projektom m koji je ovjeren od upr. odjela u sklopu izdavanja rješenja o uvjetima gradnje. tek tada smijete početi graditi. nakon izgradnje , trebate geodetski snimak izvedenog stanja i shoditi uvjerenje o uporabi. nakon toga trebate naručiti izradu geodetskog elaborata za upis kuće (legalizaciju) u katastru i gruntovnici.

prosjećnu cijenu za vaše područje možete saznati u poreznoj upravi ili od sudskog vještaka građevinske struke. ni jedni ni drugi ne žele davati takve informacije građanima, osim ako platite vještačenje građ. vještaku.

ako su oba apartmana u istom zk ulošku onda banka uzima onaj koji joj bolje odgovara, ali naravno ako je svaki apartman upisan kao zasebna etažna jedinica . ako etažiranje nije napravljenu, idu oba, jer čine jedinstvenu cjelinu. tako bi trebalo biti teoretski, praksa ????

To pod 'ingerencijom' bi trebalo značiti : zemljište u vlasništvu RH dato na upravljanje jedinici lokalne samouprave. Na stranici www.katastar.hr, možete prema broju k.č. vidjeti tko je upisan u posjedovni list, odnosno kome je zemljište dato na upravljane - lokalnoj samoupravi (grad, općina), hrvatskim šumama, županiji ........, tada ćete znat kome se treba obratiti.

da, šta ste htjeli s time reći - stećena vanknjižno. kakvo je stanje upisa u katastru. da li je tamo upisan današnji faktički posjednik ili upis glasi kao u zemljišnoj knjizi. ako je u katastru upisan današnji faktički posjednik, on bi najlakše sredio upis u gruntovnici.

objekt ćete vjerojatno moći legalizirati. za grdnju kuće trebat ćete ishoditi rješanje o uvjetima gradnje, za to vam trba posebna geodetska podloga i arhitektonski projekt. posebna geodetska podloga može se iskoristiti ujedno i za legalizaciju postojećeg objekta - kao geodetski snimak stvarnog stanaja- ako to radi isti geodeta onda su obično ti elaborati u ukupnom zbroju jeftiniji, jer se koriste isti terenski podaci. U nekim katastrima kod izrade geodetskih elaborata za katastar i gruntovnicu objekti koji nisu trajnog karaktera i nisu čvrste nosive konstrukcije uopće se ne prijavljuju kao izgr. zemljište - dakle ne prijavljuju se građevinskoj inspekciji, dakle ne treba ih legalizirati. negdje se prijavljuje sve. procijenite sami vaše interese i praksu u vašem mjestu.

možete mi postaviti pitanja u privatne poruke na legalisu

teoretski ne, ali.. za izradu parcelacijskog elaborata bitni su službeno evidentirani pisjednici, oni se obavještavaju i potpisuju zapisnike i sl. za gruntovnu provedbu za provedbu jednog takvog elaborata, dakle gdje se izdvaja suvlasnički omjer i pripaja drugoj parceli, trebaju popratne isprave, kao ugovor o razvrgnuću suvlsništva i s. parcelacija građevinskog zemljišta nije dozvoljena bez rješenja upravnog odjela za prostorno uređenje, a za izdavanje takvog akta treba vaša suglasnost, a trebali bi biti i riješeni imovinsko-pravni odnosi. za poljoprivredno zemljište parcelacija je moguća samo ako ste upisani svaki posjednik u svom posjedovnom listu, ali budući da govorite o suvlasničkim omjerima, taj uvjet nije ispunjen i to znači da se uopće ne može dijeliti, osim spajati, e sad, suposjednik spaja susjednoj parceli.....

prihvačam još jednu packu, ali sustav ne čine alkoholičari i sl pojedinci kojima sustav može pomoći liječenjem ili ih strpati u zatvor ili kazniti dr. sankcijama. o čemu se radi u konkretnom primjeru, ne znam, samo skrečem pažnju na različite mogućnosti i različita gledišta. šta možete, ja sam se školovala u doba cesarićevih vagonaša, pa sve to gledam iz drugih uglova, i imam pravo na svoje gledište.

šta se tiče odvjetnika, mislim da ga jedino možete tužiti poreznoj upravi za to šta vam nije dao račun. obično niti jedan odvetnik ne izda račun za svoje usluge. poražavajuće je cijelo društvo, sustav vrijednosti i šta već ne, da oni koji provode zakon ne moraju ga poštivati. time sigurno nećete ništa postići šta se tiče alimentacije, ali ......

jazz031 je napisao: kad se roditelji jednom razvedu, dijete se uvijek nalazi u dva različita kreveta u dvije različite obitelji, s različitim navikama i ljudima oko sebe. tu povratka više nema. ostaje samo savjest roditelja da njihovo dijete zbog svega toga ispašta i da bi ga trebalo barem nekako zaštititi od svega. ako roditelji odlaskom ne shvćaju da potrebe djeteta ostaju iste, ili čak veće, i ako se njihove obveze trebaju utjeravati sudom, onda .....

oznaka 'z' znači da ta linija nije granica katastarske čestice, već linija koja predstavlja samo neki detalj na terenu, kao recimo granicu katastarske kulture, rub kuće, ceste ili sl.

na žalost 21. st. nije se pokazalo niti u jednom području kao stoljeće napretka ljudskog razuma. loše ću citirati Munfreda, ali otprilike ovako: u znanosti i tehnologiji dosegli smo bogove, a u duhovnom smislu ostali na razini čopora i horde. bešćutnost prema slabijima i nezaštičenima, inkvizicijski odnos prema razvedenim ženama pa čak i njihovoj djeci, ne poštivanje tuđeg rada , znanja i zasluga, ratovi u ime vjere nacije i lažne demokracije, demokracija kao pokriće za manipulaciju i izrabljivanje masa, da se ne spomnje bijelo roblje, ....... molim vas, vi ćete postati moj pojam neinformiranosti ili bolje rečeno izmanipulranih masa 21. st., a točno rečeno: primjer neopasnog pojedinaca uljuljkanog u lažnu sigurnost, komoditet, prava i demokraciju, i kao takav podrška sustavu takvom kakav je.

kad smo već kod težine vrečica koje se donose iz dučana, proširali bih na druga područja: sigurno nikad niste trebali otpiliti predebelu granu neke voćke, pokosti voćnjak u kojem je narasla trava daleko više nego šta bi smjela, nabrzinu sanirati krov koji prokišnjava i curi dok je vani -20 i da ne nabrajam. negdje krajem sedamdesetih, a početkom osamdesetih prošlog st. bio je snimljen jedan film, čiji sam naslov zaboravila, ali prikazivao se na otvorenom u dvorištu stud doma stj. radić. radnja standardna: muž nalazi mlađu ženu, ostavlja obitelj. njegova žena u prvi trenutak izgubljena, na kraju ipak nalazi 'muškarca svog života'- slikara. čovjek želi brak, ali žena više ne želi zakonsku vezu sa bilo kime. u znak svoje ljubavi i poštivanja njezine odluke, 'čovjek njezina života' poklanja joj ogromnu sliku. film završava tako da žena sa ogromnom slikom odlazi iz njegovog stana, muči se sa slikom na ulici među nezainteresiranim prolaznicima, a sve njene muke sa daleko prevelikom slikom za njene mogućnosti, njen muškarac promatra ravnodušno kroz prozor. ne znam zašto mi se ta slika tako usjekla u pamćenje, ali čini mi se da se cijeli život tako mučim sa stvarima kojima nisam dorasla sve zbog svog odabira. naravno da sam i ja renovirala kuću, provjeravala cijene i napravila sve kako sam željela daleko bolje nego mnogi muškarci iz susjedstva. ali ne mogu uvijek zanemariti njihove podrugljive poglede dok se patim ... recimo kosim daleko preveliku travu, i njihove podvijene glave kada sve naparvim bolje od njih. javila sam se na postavljena pitanja samo zato jer ne volim kad ljudi istupaju kao grupa ili većina prema pojedincu koji je tada slabiji i nema zaštitu. zaista smatram da jedna zrela žena može i treba odluke o svom životu donositi sama, a da djeca trebaju imati poštovanja prema svojim roditeljima bez obzira na njihove propuste i greške, jer na žalost svi ih radimo, a vremena su takva da sve ono šta činimo u najboljoj namjeri ne mora dati rezultate kakve očekujemo.

štovana pahuljicezg , uokvirili vi ili ne ono šta sam napisala, dočekat ćete i sami osjetit sve na vlastitoj koži kad tad. niti ja do svoje 50-te nisam vjerovala da je tako, ili točnije rečeno, nisam željela priznati. zajedno sam sa svojim kolegama gazila blato, ispijala vino i rješavala najsloženije strukovne zadatke. sa sveučilišnim profesorima koji su predavali na američkim fakultetima i radili na američkim svemirskim opservatorijima ispijala kavu u studenetskim kantinama, i niti jednog trenutka nisam osječala niti pomišljala da sam imalo drugačija od njih iako sam se kitila svim svojim ženskim osobitostima. a onda........ nemojte se nikom rugati, jer ćete se u sve sami uvjeriti. da li ćete biti spremni sve priznati.....?, pitanje je samo vremena.

zbog onog navedenog pod 1.: ne opravdavam i zgražam se nad činjenicom da je novac jedino mjerilo vrijednosti. međutim, oni koji odlučuju o visini alimentacije, jedni su od sudionika stvaranja društva takvog kakvo je, i upravo zato bi trebali omogućiti drugima, ono što smatraju normalnim za sebe.

vezano na iznos alimntacije: 1. skromnost u današnje vrijeme nije vrlina. nitko ne pita kolko znaš, nego kolko imaš novca, i može titula, ali po mogućnosti bez puno truda, dakle opet uz novac 2. obrazovanje je skupo. gimnazija itekako skupa. na kraju skoro svake šk. god. organiziraju se putovanja, tijekom šk. godine odlasci u kazalište, muzeje. program je vrlo zahtjevan , gotovo planiran tako da se treba uzimati instrukcije, a da se ne govori da poslije gimnazije obično slijedi upis na fakultet, a to zahtjva novaca i novaca: pripreme, plaćanje prijemnog i često plaćanje školarine. 3. ne znam kakva su primanja oca, ali ako se treba odricati za dijete, onda bi se trebali odricati oba roditelja, a ne samo majka, jer majka će se sigurno odricati ako želi djetetu pružiti obrazovanje naravno da sud ne može matematički izračunati i izvagati koliko tko treba doprinjeti u odrastanju i obrazovanju djeteta, pogotovo onda kada to ne mogu i ne žele sami roditelji. međutim, žalosna je činjenica da oni koji bi trebali odlučivati o nekoj pravičnosti i na kraju biti primjer pravičnosti, odlučuju obično u korist onih jačih, a onim slabijima bez obzira na njihova prava nikada ne pružaju zaštitu niti mogućnost ostvarivanja tih prava.

žaliti se ne možete, jer se niste žalili u roku od 15 dana od primitka rješenja koliko je predviđeno zakonom. ostale varijante, ne znam (nisam pravnik, već geodeta), ali iz prakse znam da se po službenoj dužnosti ne ispravlja ništa. niste odgovorili kako to da niste primijetili umanjenje od 24 m2 na tetenu, sve ove godine.

-dioba zemljišta kojom se formira k.č. 1111/3 izvršena 18.07.1968. -dioba kada nastaje k.č. 1111/4 izvršena 7.11.1969. tada se ujedno umanjuje površina k.č. 1111/3 -kupoprodajni ugovor kojim vaš otac kupuje k.č.1111/3 ovjeren 20.11.1969. 1.to što je k.č. 1111/3 formirana u cilju kupoprodaje već 1968., ne znači ništa jer ona tada ostaje u posjedu osobe A, a vi je kupujete tek 20.11.'69., dakle poslije 7.11.'69. kada se formira k.č. 1111/4 i umanjuje površina k.č. 1111/3. 2. kupoprodajni ugovor se ne radi na osnovi katastarskih, posjedovnih podataka, već na osnovi gruntovnih podataka. 3. vi postajete vlasnik tek kad gruntovnica zaprimi vaš kupoprodajni ugovor. zbog navedenog i još......., ne bi imali nikakve osnove da tražite neki ispravak, a i da imate osnovu, naši državni uredi, a i gruntovnice, nikada svoje greške ne ispravljaju po službenoj dužnosti, već stranka sama mora pokretati postupke, plaćati sve potrebne radnje-geodetske, sudske i... . to što je vlasnik, odnosno posjednik iskoristio odugovlačenje vašeg djeda sebi u korist, teško ćete sada popraviti, ili iskreno rečeno, nemate baš šanse. kakvo je stanje u vlasničkom listu i povjesnom zk izvatku ništa ne pišete, pa u biti uopće ne znam da li je vaš prodavatelj u vrijeme prodaje bio vlasnik te k.č., te da li je uopće imao prava raspolaganja tim zemljištem, dakle biti prodavatelj. međutim ostaje pitanje, kako niste od 1969. do sada utvrdili da tih 24 m2 fali na terenu.