nindy

sad ne razumijem: - ta parcelacija iz 1969. da li je vršena u cilju formiranja vaše katastarske čestice, dakle katastarske čestice koja bi trebala biti prodana, odnosno odgovarati kupoprodajnom ugovoru u kojem nije navedena k.č., već samo površina i dimenzije, ili - je vaša kat. čestica bila već prije u katastru i gruntovnici formirana površinom, oblikom i evedentirana brojem, i takva prema katastarskim i gruntovnim podacima prodana, a parcelacija iz '69. je rađena za neku susjednu parcelu, a vaša je usput smanjena.

za uređenje potkrovlja u stan trebali bi građevinsku dozvolu, odnosno kako se stručno zove : akt kojim se odobrava gradnja. za jedano takvo rješenje trebaju biti rješeni imovinsko pravni odnosi na katastarskoj čestici na kojoj se nalazi kuća. provjerite upis vlasnika u gruntovnici i upis posjednika u katastru za vašu kat. česticu. u održavanje kuće trebaju sudjelovati svi stanari, bez obzira da li je kuća etažirana ili ne, tj. bez obzira da li se radi o upisanom etažnom vlasništvu, ili se vlasnički list izdaje prema zbirci položenih ugovora. naravno, ako stanar ne može dokazati vlsništvo niti po jednoj osnovi onda... .....ne znam kako nekog natjerati da sudjeluje u održavanju kuće na kojoj nema nikakvih vlasničkih prava i obveza, osim što živi u stanu.

1.kako znate da je površina smanjena za 24 m2 i to '69. god. zašto niste reagirali davno prije. 2. da bi vam se moglo odgovoriti ili pomoći, prvo bi trebala informaciju o ukupnoj površini čestice i mjerilu katastarskog plana. ako vas zanima zašto je to potrebno, pročitajte članak 74. zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina

nisam pravnik, pa pravne savjete ne mogu dati. ali skrečem pažnju na mogućnosti koje možete iskoristiti. vi sigurno imate švicarsko državljanstvo, pa možda to možete iskoristiti u zaštiti svojih prava. možda da se obratite švicarskoj ambasadi za pomoć. bez obzira da li sve to spada u njihovu nadležnost ili ne ( to ne znam), ali majci vašeg supruga ruke će ipak biti malo sputane. nikad ne može znati kada će ono šta radi preći u nadležnost švicarske ambasade.

i ja sam veliki ljubitelj životinja, ali mi je jedne zime susjedov pas dozlogrdio. svake noći zavijao je od mraka do zore. trpila sam, šutila, nisam se htjela zamjeriti niti psu niti susjedima. često sam mislila da sam glupa što šutim i trpim. međutim pas je prestao zavijati. više niti ne laje niti ne zavija, koda ga nema. simpatičan ogroman blento.

pa, da ipak ne bude uzalud, još bih dodala: šta se tiče plaća i kredita, vi znate sadašnje stanje, ali ne znate kako je bilo trideset godina prije. koliko je tada tko od roditelja pridonosio kućanstvu. osim toga, nekada često žene nisu radile, pa ipak su stečeno u braku dijelile po pola, valjda zato šte se cijeni njihov doprinos kao majke i kućanice koja brine o obitelji. međutim, moram biti poštena, pa reći da muškarci i onda kad ne pridonose veći financijski prihod u kućanstvo, ipak isto tako pridonose svojim radom koji nije vezan uz financijske prihode. zaista ne znam, kakva je situacija kod vas. itekako znam da je ponekad bolje riješiti se nasilnika nego ga trpiti. međutim, kad netko zajedno s nekim othrani dvoje djece i izvede ih na put, znam da je morao postojati neki razlog zašto su toliko bili zajedno. zatim, život žena bez muškarca u kući u našoj sredini je zaista težak. kuću treba održavati, izaći na kraj sa svim majstorima koje treba platiti i koji uvjek misle da znaju bolje od žena, i naplaćuju kolko hoće jer misle : žene ne znaju kolko to stvarno je. muška osoba u kući, pogotovo ona koja se snalazi dobro u birtijama, obično se dobro snalazi sa majstorima. a ako vaša majka ne bude mogla biti sama i nađe nekog tko joj puno bolje odgovara, onda ćete vjerojatno opet jednom morati tražiti savjet kako podjeliti imovinu koju je stjecala sa tom drugom osobom, a vjerojatno će i ta druga osoba imati djecu s kojom ćete morati dijeliti stečeno. mala je vjerojatnost da će majka naći nekog bez djece, i bogatijeg od sebe. potpuno razumijem vaša nastojanja da pomognete majci, napominjem da zaista ne znam objektivne razloge zbog kojih sve to pišete. pokušavam vam samo skrenuti pažnju i na neke detalje koje ste iz subjektivnih razloga sigurno zanemarili. vaša majka je puno starija i iskusnija od vas i sigurno o svemu može odlučivati sama. a bitna je vaša potpora njezinim odlukama bez obzira kakve bile.

draga gospodična, razumijem vas kad kažete: tipična hrvatska obitelj, jer se još do početka 90-tih na drugom programu radio zagreba vrtio refren: nedjlja, najljepši dan, mama kuha pere i sprema, a otac ide na špicu i sl. međutim, vaša majka je sa vašim ocem rodila dvoje djece. nemojte misliti nikako drugačije nego iz ljubavi. u šta se pretvorilo 20-30 god zajedničkog života u sredini u kojoj su kafići još uvijek puni muškaraca, rijetko žena, jer žene osim što kuhaju peru i spremaju, još i rade, a da bi zarađivale dvostruko više od svojih suproga moraju to nekako i odraditi. osim toga, nije plaća mjerilo nečije vrijednosti ili nečijeg uspjeha u životu. u ova turbulentna vremena veliki broj vrlo pametnih sposobnih i obrazovanih ljudi zarađuje vrlo malo ili nikako, a ima bravara i šofera koji čak se nisu morali niti potruditi kupiti diplome, a imaju novca tako da nam svima, pa i našoj djeci nabijaju komplekse. pamtim detalj sa tv-a, zabilježen dan kada se u hrvatsku uvodi internet. intrvjuiran je jedan od onih koji je je radio na tome. bilo je to u vrijeme rata kada su se neki već itekako počeli bogatiti. oni koji su povezivali hrvatsku sa svijetom, radili su to uz mjesećnu plaću od 150 DM (danas bi to bilo 75 EUR mjesečno, a pamtim ulje i mlijeko tada su bili skuplji nego danas). prema tome, nemojte cijeniti oca i majku po tome koliko zarađuju. sigurna sam da vaša majka ima daleko više drugih kvaliteta od onih koje se mjere mjesečnim primanjima. ali vjerujem da je i vaš otac u vašem djetinjstvu ipak učinio nešto čime vas je zadužio. osim toga, o svemu tome vjerujem da vaša majka može sasvim zrelo odlučivati sama. vi se pobrinite za svoju budućnost, jer život nije lak. pogotovo ženama. vjerujte teško je s muškarcima, ali teško je i bez njih.

ne znam pravni savjet, ali iz tuđih priča znam kako su rješavali. neki su digli vlastite kredite, zadužili cijelu plaću vlastitim kreditima, kupili nekretnine, sve zato da ne bi mogli plaćati tuđe kredite. ali za to morate imati veze u banci jer za kreditnu sposobnost uzimaju u obzir i obveze koje imate kao jamac. istina da je to stresno, ali ljudi su svojim novcem otplaćivali svoje , a ne tuđe nekretnine. ako dižete hipotekarni kredit, možda se ne gleda kreditna sposobnost, već vrijednost nekretnine. iako, moram priznati da ne znam ,da li u slučaju, ako osoba kojoj ste jamac ne plaća svoje kredite, a nema svoje nekretnine, banka sjeda na nekretnine jamca. međutim, ako su nekretnine jamaca opterečene hipotekom u korist banke, možda se u tom slučaju ne može ništa uzeti niti jamcu. stresno i mučno, ali.... - jedna od varijanta.....

da li je u vlasničkom listu to parkiralište navedeno kao pripadajući dio vašeg stana?

ako su kuće građene po današnjim urbanističkim pravilima i legalno, onda bi svaka zgrada trebala imati zemljište za redovnu uporabu zgrade i pojas za održavanje fasade, ali u praksi..... u svakom slučaju, trebali bi izvaditi kopiju katastarskog plana i vidjeti gdje je međe katastarske čestice na kojoj se nalazi vaša zgrada, da li odmah uza zid ili postoji kakav pojas - pomak od zida do međe.

u nekim zk odjelima to rješavaju djelomičnim zk ispravkom, ili kako ga još zovu - djelomični zemljišno knjižni isparvni postupak. pitajte u gruntovnici kako rješavaju ovakve upise - tužbom ili zk isprvnim postupkom.

1. da li ste kupili stan prema podacima iz vlasničkog lista , i da li je vlasnički list izdan prema podacima iz elaborata etažiranja. ako je, onda ste pored stana i parkirališta trebali postati i suvlasnik na preostalom zemljištu, a elaboratom etažiranja trebalo bi odrediti pored zajedničkih nedjeljivih dijelova,te zajedničkih korisnih prostora i izlaz na javnu površinu i to za svaku etažnu jedinicu. ako ste suvlasnik na preostalom zemljištu, ne znam baš da bi netko mogao ograditi vrt bez vašeg znanja, osim ako ta površina zemljišta nije definirana elaboratom kako pripadajući dio nekog stana.

budite iskreni i pošteni prema sebi, svome djetetu i majci vašeg djeteta i znat ćete i sami kako se postaviti i šta tražiti.

besplatnog odvjetnika možete dobiti ako pismeno podnesete zamolbu odvjetničkoj komori. adresu možete naći na internetu.osim toga možete biti oslobođeni plaćanja sudskih pristojbi zbog malih primanja. međutim, morate se potruditi da ispunite neke osnovne uvjete da dijete pripadne vama. mislim na to da nećete moći ostajati poslije posla pola sata duže zbog ......, jer djetetu treba majka i ne može ostajati samo, pogotovo ne bez razloga. osim toga morat ćete itekako paziti s kim se družite. prvi put ste odabrali problematičnu osobu, pazite da vam se to opet ne dogodi. potrudite se da opravdate razloge da se dijete dodijeli upravo vama, jer dijete nije igračka, već živo biće koje treba puno pažnje i ljubavi da bi našlo svoje mjesto u životu. želim vam da dobijete svoje dijete, ali i da odrastete i sazrite kao osoba , jer samo tada možete pružiti djetetu ono šta treba od majke. ne očajavajte, stanite, i onda polako, korak po korak do cilja.

dragi gospodine, majka ima svoju obitelj- drugog uspješnog sina i njegovu djecu i s njima bi trebala odlučivati o sudbini i pravima svoga sina odmetnika.

stvar je u tome što je kao korisnik na zemljištu u društvenom vlasništvu obično bio upisan onaj tko je vlasnik kuće. osim toga kuća je neodvojivo povezana sa zemljištem, naravno tako je rečeno tek ovim zadnjim zakonom o vlasništvu. podnošenje zahtjeva od strane korisnika zemljišta i vlasnika kuće pokriva čl. 368 zakona o vlasništvu. druga je priča što je podnošenje zahtjeva za brisanje društvenog vlasništva bilo predviđeno do određenog datuma. istina ne znam po kojem to zakonu. ali po svemu sudeći zahtjeve za brisanje društvenog vl. ipak još uvijek zaprimaju. treća priča je ta, što je ona bivša država provodila nacionalizaciju i upisivala društveno vlasništvo bez pitanja vlasnika zemljišta, odmah za cijela naselja u građevinskom području. sada svatko sam treba podnijeti zahtjev za brisanje, pa ako ne pdnese u roku .... međutim, vaš problem je vjerojatno u st. 2. čl. 368. zakona ( a možda i stavka 3. istog čl. - koji baš ne razumijem šta se htjelo reći), a prevedeno na zdravo- logično: vlasnik zgrade nije upisan kao korisnik jer zgrada niti nije upisana i ucrtana, tj. nigdje evidentirana, pa tako nigdje nije evidentiran niti njezin vlasnik, a u tom slučaju treba 'sud na zahtjev vlasnika zgrade odrediti upis....' budući je zgrada građena prije '68. vjerojatno nema građ. dozvolu, pa zato nema niti dokaz tko je vlasnik kuće, odnosno nositelj prava građenja. po svemu sudeći morat ćete proć mukotrpnu pravnu zavrzlamu za legalizaciju kuće.

naravno da je nepovjerenje sasvim dovoljan razlog za kraj. ali tu nitko ne traži nikakve dokaze protiv supruge. osobno smatram, da bi prvo trebali završiti s jednim dijelpm vašeg života, bistre glave i s puno dobre volje da sve prođe sa što manje trauma za sve, a naročito za djecu. razmišljanje o novoj vezi trebali bi ostaviti za kasnije. onako bapski rečeno: hormone i kemiju u jednoj ovakvoj situaciji trebalo bi držati pod kontrolom. a to bi trebala znati i vaša 'prijateljica' i biti toliko uviđajna da se u tom trenutku makne od vas sa svojim problemima.

vi ste već odlučičili, pravne savjete dat će vam drugi. ja želim samo skrenuti pažnju: - primanja koja navodite za peteročlanu obitelj, dva auta i kuću sa sedam soba, zaista su nedostatna. vi možda znate koliki su troškovi održavanja i registarcije dvaju automobila, ali pitanje da li znate kolki su troškovi održavabnja kućanstva za peteročlanu obitelj. ako ste prihvatili život peteročlane obitelji s dva automobila (malte ne američki standard), onda ste i vi sudionik u nepodmirenim dugovanjima.

nisam pravnik , pa vam ne mogu pomoći odgovorom kako tražite. ali prema dosadašnjim iskustvima, mislim da sve to nije baš utvrđeno zakonom. obratite se udrugama za zaštitu životinja. oni zakone prate, a možda se potakne donošenje zakona koji bi te stvari doveo u red, a ne ono da svatko pametuje kako mu se hoće.

od 1995. do 2002. išla sam redovito na psihoterapiju jednom tjedno. osječaji mučnine i vrtoglavice natjerali su me da potražim stručnu pomoć. sada nakon svega čini mi se da se cijela psihoterapija sastojala u tome da shvatim da ljudi jedni druge ubijaju svaki dan i da sve ono što se dešavalo u 5 god. nedaleko prve linije fronte, nije izvanredno stanje. to što sam vam preporučila psihijatra ne smatram uvredljivim niti pogrdnim. psihoterapeuti smatraju da se pomoći može samo zdravim ljudima, ali onim bolesnima teško. u današnje vrijeme poremečenih vrijednosti, kojekakvih stresova, psihološka pomoć doista stručne osobe svakome bi dobro došla. međutim, istina bilo je nekih drugih uvredljivih nota. sve s namjerom da razmislite o svemu, jer ovako kako ste krenuli, zaista nema opravdanja.

priznanje prethodnom postu. ja ne bih mogla biti tako ljubezna prema nekome koji očekuje podršku da jednu ovakvu situaciju, koja je za svakog teška i traumatična, riješi riječima: ljubezno te molim da odeš.

1.ne može vas nitko u katastru tražiti suglasnost nekog za društveno vlasništvo. može biti da je to neka javna površina , odnosno državno vlasništvo. tada ništa ne rješavate suglasnošću, već rješavanjem imovinsko-pravnih odnosa, a to je priča za sebe. društveno vlasništvo s pravom korištenja briše se uz zahtjev za brisanje koji u gruntovnici može podnjeti samo onaj koji je upiasan kao korisnik. 2. nitko nije obvezan upisivati vašu kuću u katastru i gruntovnici. ako će je upisivati, onda ne zbog vas, nego zbog svojih interesa tipa naplate poreza i sl. dakle, to nije ničija, osim vaša zakonska obveza.

niste radili po zakonu.

elaborat etažiranja izrađuju ovlašteni geodeti, arhitekti ili građevinari. sam elaborat samo je tehnički dio posla, kojim se utvrđuju posebni dijelovi nekretnine i njihovi pripadajući dijelovi, te suvlasnički omjeri na cijeloj nekretnini. gruntovno provođenje elaborata je drugi dio posla koji uključuje pravni dio - rješavanje imovinsko pravnih odnosa, dakle i prikupljanje svih ugovora koji su potrebni za gruntovnu uknjižbu. tu još ima kojekavih detalja, kao recimo postavljanje pitanja legalnosti kuće, tj. da li je kuća upisana u katastru i gruntovnici sa površinom i oblikom kakav je u naravi, a ako je, onda da li je upis izvršen uz prilaganje svih akata kao dokaza o gradnji. neke kuće tijekom 60-tih, 70-tih i 80-tih uredno su upisane, ali nisu priložene građ. dozvole. kod pregleda elaborat etažiranja u urbanističkom uredu mogli bi tražiti građ. dozvolu. ako je nemate, morali bi prije provedbe elaborata etažiranja izvršiti legalizaciju kuće. sve je moguće napraviti kako treba, samo puno košta novaca i živaca.

uopće nisam rekla niti mislila da živite na teret vaših roditelja, već da su dom (kuću) stekli vaši roditelji. ako ste kuću sami dograđivali, onda bi je trebali i zajedno dijeliti. budući da je kuća u vlasništvu vaših roditelja možete slobodno reći da se iz kuće iseli bez ikakvih potraživanja, ako vam se tako više sviđa. parnica koju bi vaš suprug tada mogao pokrenuti sigurno bi više koštala nego njegov udi u ulaganjima. osim toga, to sve znate jako dobro i sami.