nindy

bez obzira na vjeroatno opravdane i relne razloge za ovo šta pišete željela bih skrenuti pažnju na drugu stranu vaše priče. ruska poslovica kaže: žena i od magarca može napraviti čovjeka. - ne znam zašto ste živjeli kod vaših roditelja. zašto niste potakli muža da sami stvarate dom za vašu obitelj. osiguravanje nužnih uvjeta za egzistenciju i rad, najbojla su terapija za sve psihičke probleme, a primjer vašoj djeci. osobno smatram da je svakom dan zdrav razum i sloboda volje da sam napravi čovjeka od sebe ako želi i onako kako to želi. zato ne razumijem zašto bi netko drugi to trebao. međutim, nemojte ipak zaboraviti da je dio odgovornosti ipak na vama,jer ste i vi prihvatili lagodnost života u domu koji su drugi stekli za vašu obitelj. i konačno, da je to je muškarac kojeg ste odabrali za oca vaše djece. a poslije zadnjeg posta, čini mi se da ste se umjesto legalisu, trebali obratiti psihijatru ili psihologu.

u cijeli slučaj možda bi bilo dobro uključiti geodetu zbog onih razlika u čhv koje je katastar 'davao' malo jednima, malo drugima. novim pravilnikom o parcelacijskim elaboratima predviđen je: geodetski elaborat za evidentiranje stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica. u tom slučaju primjenjuje se čl. 74. zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina. dobivate katastarske i gruntovne podatke o površini i obliku vaše čestice prema sadašnjim zakonima i pravilima rada, dakle prema stvarnom stanju na terenu i iz originalnih podataka mjerenja, sve po današnjim pravilima geodetske struke. upozoravam: ovakav elaborat još nije uobičajen u praksi, ali pomalo se gura. moglo bi se desti da do završetka vašeg sudskog postupka, taj način rada postane redovita praksa, a vi ćete opet biti na početku. kod ishođenja građ dozvole, trebat će takav elaborat, opet potpis vašeg susjeda, ako susjed ne potpiše geodetski elaborat, opet je neprovediv. iz iskustva znam da sve šta se na početku preskoći radi bržeg završetka, na kraju samo sve još zakoči.

nitko vas ne osuđuje, ali razmislite: kao što se vaše dijete iz ovih ili onih razloga ne želi igrati sa......., tako se i drugi iz ovih ili onih razloga ne žele družiti sa vama. ipak savjet: pustite dijete da se bez cjelodnevne mamine zaštite nauči boriti za sebe. sigurna sam da to može samo bolje nego uz vas. a vi se potrudite za svoje mjesto u zajednici. to nikako ne znači da im trebate podilaziti ili popuštati. sigurna sam da i vi znate kako.

ne morate sudski tražiti razvrgnuće. razvrgnuće u smislu da se svakom od suvlasnika dodjeli jedna katastarska čestica na kojoj suvlasnik postaje samovlasnik, može se napraviti samo parcelacijskim elaboratom , a takav elaborat je provediv samo ako ga svi suvlasnici potpišu, dakle ne samo jedan od suvlasnika. recite da ćete potpisati elaborat koji će zadovoljiti i vaše interese. međutim, ne znam da li je moguće izvršiti parcelaciju poljoprivrednog zemljišta u privatnom vlasništvu bez suglasnosti agencije za poljoprivredu, a te agencije još nisu osnovane, a ministarstvo poljoprivrede zahtjeve za parcelaciju prvatnog polopr. zemljišta ne rješava. to nije nti predviđeno zakonom. prema uputama i mišljenjima državnih tijela, parcelacija poljoprivrednog zemljišta moguća je bez suglasnosti agencije, naravno uz potvrdu ureda za prostorno uređenje, onda kada je suvlasnički omjer upisan u različitim posjedovnim listovima, jer se smatra da je dioba tada već napravljena, samo je treba grafikom i upisom popratiti. sudska razvrgnuća na poljoprivrednom zemljištu moguća su samo za one postupke koji su pokrenuti prije stupanja na snagu novog zakona o poljoprivrednom zemljištu i to samo za razvrgnuća u vanparničnom postupku. dakle, razvrgnuće ovog trenutka pitanje da li je upoće moguće. ali ako je, onda samo u skladu s interesima sviju suvlasnika, koji do razvrgnuća imaju jednaka prava na svim dijelovima nekretnine, naravno osim onda ako su dijelovi u katastr upisani u različitim posjedovnim listovima. ali i tada parcelacija je moguća samo uz potpis svih posjednika. onda kada zemljište postane građevinsko priča je savim druga.

sve kako je rečeno stoji. dodala bih: istina da je čitanje tuđih mail-ova protuzakonito, ali istina je da se u životu tuđi mailovi, tuđi dnevnici, kompletno tuđi životi, kntroliraju. na radnom mjestu i sve dalje... u problematično doba puberteta moje kćerke često sam o tome pričala sa drugim majkama, pa i psihologinjom. mnoge majke su kriomice čitale dnevnike, mail-ove, a jedna majka psiholog je rekla - nisam nikad pročitala dnevnik kćerke, ali ne znam da li zato što sam bila jaka, ili zato što sam se bojala što ću tamo naći. svakako da nije u redu to sve što supruga radi. ali mnogo toga u braku i životu nije u redu. stvar je u tome hoćemo li ili ne potruditi se da život učinimo bolji što je u interesu sviju, a to između ostalog znači i popraviti sebe, ili otići drugim novim putem, vjerujući da će biti bolje, a nikada nije bolje jer ne možemo pobjeći sami od sebe. mislim da vam oboje treba stručna pomoć psihologa i psihijatra. tek nakon toga donesite odluke o svom daljnjem životu.

ne znam na osnovi čega vi mislite da biste bili bolji skrbnik, ili šta već, od djetetove majke, i da bi ste mogli provoditi više vremena sa djetetom, kad ste rekli da ne možete viđati dijete tijekom tjedna zbog prezaposlenosti. očito smatrate da vi kao muškarac, imate pravo da vaše dijete u slučaju da se dodijeli vama, odgajaju vaši roditelji umjesto vas, a vaša bivša žena to pravo nema. ja ovdje ne znam zbog čega djetetova majka tako malo provodi vremena sa djetetom. možda traži posao, možda ide na tečajeve ili doškolavanje da bi se lakše zaposlila. u našoj sredini, za ženu je vrlo važno da si osigura egzistenciju, jer je jako loše zaštičena. u europi i sj. americi, žene i onda kada steknu visoka obrozovanja, vrlo često ostaju doma i brinu o djeci. ali u slučaju razvoda tamo su žene i majke mnogo bolje zaštičene. osim toga, zanima me da li ćete se vi očevi, koji se tako otimate za vašu djecu sada dok su malena, isto tako ponašati i onda kada budu u pubertetu, kada počnu nositi kulje i neopravdane iz škole, ostajati do kasno u noć, ili rano ujutro negdje u gradu na izlasku. ne razmišljate o tome da ćete vi svome djetetu trebatu biti roditelj i onda kada više neće biti malo i bespomoćno, već buntovno i zahtjevno. Tada ćete itekako morati surađivati s njegovom majkom, jer inače pitanje kako ćete izći na kraj sa pubertetom. osim toga, može se desiti da se netko od vas razboli, i tko zna šta sve ne, a vi ćete i tad morati naći načina da djetetu osigurate sigurnost i ljubav. ne shvačate da nije vrijeme za tjeranje nekih prava, već da trebate itekao staviti glave u hrpu da bi svoje dijete otpravili u život koji nimalo nije lak.

nisam baš sigurna da je tako - zakon nisam detaljno čitala, ali iz prakse znam da je veličina poljoprivredne parcele na kojoj se može graditi kuća namjenjena za poljoprivrednu proizvodnju, pa i kuće službeno nazvane vnogrdarske kuće, a neslužbeno kleti ili vikendice, uvjetovana propisima i planovima za neko područje. tako je to negdje recimo min. 800 m2 vinograda, a negdje 1000 m2 vinograda. u svakom slučaju, pitanje gradnje i parcelacije na privatnom poljoprivrednom zemljištu trebale bi rješavati agencije za poljopr. zemljište koje još uvijek nisu osnovane. zahtjeve vezane uz promjene na poljoprivrednom zemljištu u privatnom vlasništvu zasad zaprima ministarstvo poljoprivrede (iako zakonom to nije predviđeno), ali ih ne rješava. međutim postoje naputci i mišljenja koja ipak omogučavaju određene promjene na privatnom poljoprivrednom zemljištu. o svemu se možete raspitati u uredu za prostorno uređenje i gradnju za konkretnu katastarsku česticu i kat. općinu. ponesite kopiju kat. plana, posjedovni i vlasnički list.

ako je kuća građena prije '68 ne trebate tražiti podatke o dozvoli, jer se smatra legalnom bez obzira da li ima ili nema građ. dozvolu. ako mislite da je za kuću građ. dozvola izdana, možete je potražiti kako je rečeno u uredu za urbanizam tj.upravni odjel za prostorno uređenje i gradnju. postupak legalizacije - upisa u katastru i gruntovnici ne mora biti nimalo lakši i jeftiniji uz građ. dozvolu, jer su se od '68 često mijenjali brojevi kat. čestica, urbanistički uvjeti isl. bitno je kuću imati upisanu po sadašnjim propisima. druga je stvar ako je kuća već upisana u katastru, i gruntovnici. a može biti da je ucrtana, a nije upisana. međutim, ako je i upisana, svi stari upisi obično su glasili : kuća i dvorište površine xx m2, a ne kako je danas propisano: kuća površine x m2 na adresi......., i dvorište površine y m2. ako netko zna sve te nijanse može skidati cijenu. zatim, kod priključaka koji se naknadno vrše, recimo na plinsku mrežu i sl., danas gotovo redovito uz vlasnički list i kopji plana traže i građ. dozvolu, jer kuće koje su nekad upisivane bez ikakvih tereta i zabilježbi, tipa: nije priložena građ. dozvola, ipak pravno nisu legalne. na ovaj način provjerava se njihova legalnost. zato je dobro imati kuću upisanu po sadašnjim propisima, a to znači uz priložene akte na temelju kojih je građena, a to je između ostalog i potvrda da je kuća građena prije '68. ovo zadnje, naravno tema je za ispitivanje retroaktivnosti zakona. vi procjenite sami svoje interese i mogućnosti.

otac i majka su oni koji o djetetu brinu i koji ga vole. ako otac vašeg djeteta ne želi brinuti o svome djetetu, vi niti sud ga ne možete prisiliti. imate dijete koje očito volite. čini mi se da bi djetetu više značilo da zna da ima majku koja ga neizmjerno voli, nego da ima baku i tatu koji ga ne žele. na vašem mjestu samo bih se osigurala da se ne desi da se 'otac', jednom kad bude star i bespomoćan, ne sjeti da ima dijete i da ga tada država ne uvali 'njegovom djetetu' na uzdržavanje. odmah se ispričavam svima zbog ovako uvredljivih riječi, ali sa svojih pedeseti.... godina vidjela sam i čula svašta. na žalost o tim stvarima rijetko se javno govori.

možda da se upitom obratite za pomoć udrugama za zaštitu životinja. rado bih vam pomogla , ali osim moralnom podrškom, zaista ne znam kako....

bez obzira na moje osobno mišljenje, sređivanje zemljišnih knjiga može se vršiti i na osnovi stare izmjere, odnosno one iz doba austro-ugarske. tada to obično morate pokrenuti sami - angažirati odvjetnika za sređivanje upisa u gruntovnici, a za legalizaciju građevine angažirati geodete i arhitekte. ako mislite da bi se to sve moglo srediti provođenjem nove izmjere, možete se informirati u katastru ili u državnoj geodetskoj upravi, da li je u skoroj budućnost takvo nešto planirano za to područje.

aha, previdjela sam, u gruntovnici postoji upisan teret. gruntovnica u zbirci isprava mora imati dokument na osnovi kojeg je upisan taj teret. tražite uvid u taj dokument položen u zbirci isprava. možete tražiti i fotokopju. tada ćete znati o čemu se radi, a i u banci će lakše ući u trag jednoj takvoj ispravi - sadrži datum i ostale podatke koji olakšavaju traženje.

ne razumijem zašto mislite da postoji neki teret, ako ste se uvjerili da u gruntovnici nije ništa upisano. mislite li provjeravati sve banke da se uvjerite da nema teret. osim toga , banka baš i ne bi smjela davati podatke o svojim klijentima. ono šta se treba znati i smije znati, sigurno je svaka prava banka već dostavila u gruntovnicu. naravno da postoji opasnost da netko digne kredit na nekretninu u periodu od sklapanja kupoprodajnog ugovora do njegove predaje u gruntovnicu i da banka svoje isprave preda prije kupca. u tom slučaju izvadite vlasnički neposredno prije sklapanja kupoprodajnog ugovora, a ugovor odmah predajte u gruntovnicu. kuporodaja je uvijek rizik s kojim se morate nositi.

ako imate broj katastarske čestice i katastrsku općinu, sve možete provjeriti i na internetu. upišite u google: zk - odmah će vam ponuditi mogućnost otvaranja stranice zk izvadaka. inače gruntovnice u zagrebu imate u centu - ugao ul grada Vukovara i Većrslava Holjevca, zatim u Sesvetama.

prvo pokrenuti ostavinu iza pradjeda, pa bake. kuća bi se mogla upisati jer je građena prije 68. ali legalizacija kuće košta više nego komunalije i priključci.

Geodetskim pravilnikom iz 2007. god, predviđen je geodetski elaborat za usklađenje zemljišne knjige sa podacima iz katastra, uz uvjet da podaci u katastru odgovaraju stanju na terenu. dakle usklađenje je s geodetske strane moguće, pitanje je samo kako riješiti vlasništvo na tih spornih 90 m2. zakonom o državnoj izmjeri i katastru nekretnina predviđen je ispravak površine k.č. odnosno zk. tijela, ako se utvrdi da se površina izmjerenog stanje na terenu računata iz originalnih mjerenja razlikuje u granicama dozvoljenih odstupanja od one upisane u katastru i zemljišnoj knjizi. to bi značilo da se možda može ispraviti površina cijele parcele prema originalnim podacima mjerenja, a da se ne prilažu nikakve isprave. ali pošto pretpostavljam da se tih 90 m2 nalazi negdje na sredini parcele, onda teško da bi to moglo proći. osim toga ne postupaju svi katstri po tom novom zakonu. to znači da bi ipak trebao neki ugovor o prijenosu vlasništva na tih 90 m2. na to pitanje bi trebali odgovoriti pravnici.

u katastru se ne možete upisati kako vlasnik, već samo kao posjednik. to što se katastar i gruntovnica vode prema podacima izmjere rađene u različito vrijeme, pa tako i prema različitim brojevima katastarskih čestica, nije razlog za usklađenje upisa katastra i gruntovnice. međutim, prvo sve morate srediti u gruntovnici, a onda se podatak o promjeni vlasnika dostavlja u katastar. tako je to teoretski, prakasa... ne razumijem šta ste htjeli reći - baka i djed prodali kuću, a nisu prodali zemljište iiii.... osim toga, kuća se po geodetskim pravilima upisuje na onog tko je vlasnik zemljišta. zato ne razumijem: U katastru je sve uredno upisano što se kuće tiče, a: Ja se ne mogu upisati na katastru kao vlasnik zemljišta. zakon o vlasništvu razlikuje vlasnika zemljišta od nositelja prava građenja, što bi značilo da bi neko mogao graditi kuću na tuđem zemljištu i biti vlasnik kuće na tuđem zemljištu. kako bi taj upis trebao glasiti, ne znam. međutim, prije dok se u građevinskom području na zemljištu upisivalo društveno vlasništvo s pravom korištenja, a na kućama se upisivao vlasnik, ima slučajeva kada se kuća upisivala na jednog vlasnika, a zemljište na drugog, stanovi na trećeg mislim, da bi prvo trebali otići kod geodete, pa ako treba formirati novu građevinsku česticu za vašu kuću, pa na njoj upisati kuću po sadašnjim pravilima. uvijek možete napraviti isprvak - aneks kupoprodajnog ugovora prema ispravnim podacima provedivim u zemljišnoj knjizi.

na ovoj parceli nije upisano društveno vlasništvo, već vlasništvo RH u jednom zk. ul., odnosno KNO, tj njegovog pravnog slijednika, u drugom zk. ul. tu se ne može brisati društveno vlasništvo, jer nije niti upisano. u katastru se ne bi smjelo upisivati faktičke posjednike, već usklađivati upis sa stanjem u zemljišnoj knjizi. činjenica, zbog različite prakse u proteklih 60 god. često su katastarski podaci ažurniji od gruntovnih, tada gruntovnica pravnim postupcima usklađuje upis sa stvarnim stanjem i sa katastrom.

Poruka: mudri starci daju pametnim mladim ljudima mjesto gdje im pripada.

naravno da se novim mjerenjem može i mora ispraviti krivi podatak. ali nažalost nikad ga nitko ne ispravlja po službenoj dužnost - naravno ako je greška učinjena od strane stručnih osoba- već uvijek novim geodetskim elaboratom koji košta. budući da je vaša gradnja označena kao nelegalna, u interesu vam je da je legalizirate. zakonom je predviđen postupak legalizacije - sve znaju u upravnom odjelu za prostorno uređenje i u uredima ovlaštenih arhitekata i geodeta. u postupku legalizacije bit će utvrđena prava površina i takva upisana u katastru i u gruntovnici.

moljac izljubio muž ženicu i ošo na službeno putovanje. čim muž ošo, netko kuca na vrata. tko je na vratima - ženin ljubavnik. taman se počeli cmakati, kad opet netko kuca na vrata. tko je na vratima - ženin drugi ljubavnik. žena jadna kud će šta će i sakrije prvog ljubavnika na tavan. tamak cmok-cmok, kad opet netko kuca. tko je na vratima - treći ljubavnik. žena jadan kud će šta će i pošalje drugog ljubavnika u kupaonicu. žena i ljubavnik taman cmok cmok, kad opet netko kuca - ono ženin muž - službeno putovanje odgođeno. žena jadna, šta će sad i strpa trećeg ljubavnika u ormar. muž sav sretan izljubi ženicu, legne u krevet i... prvi ljubavnik na tvanu u mukama- šta će sad cijelu noć na tavanu. misli, misli, gutne, izađe s tavana, kaže: sve instalacije su popravljene, doviđenja. drugi ljubavnik u kupaonici misli, misli, onda odluči, izađe iz kupaonice: veš-mašina je popravljena. sve je ispravno, doviđenja. treći ljubavnik u mukama. šta će on. neće bit cijelu noć u ormaru. misli, misli, onda gutne, izađe iz omara i šeće gore dolje po sobi. muž ga gleda, a on će: šta gledaš, šta nisi nikad vidio moljca.

podnesak dostavite katastru i istovremeno kopiju državnoj geodetskoj upravi i komori arhitekata i inženjera u graditeljstvu. priložite kopije dijelova geodetskog elaborata koje ste morali dobiti, a možete i kopiju građevinske dozvole. ne treba nikoga žaliti tko ne radi posao kako treba, a pogotovo onda kada stranke trpe egzistencijalne posljedice. istina, ne bi se smjelo reći, ali službenici u katastru (a i u ostalim državnim tijelima), smiju se tome kada ih netko tuži. međutim, što se više bure digne, prije će se prestati smijati. ne bih željela da netko pomisli da sam neki fanatik po pitanju rada i odgovornosti. razumijem da svi ponekad pogriješimo. i sama ponekad pogriješim i ponekad mi se ne da radit i nalazit rješenja za sve propuste i neznanja građana i službenika, ali kada se radi o nečijoj egzistenciji..... konačno, možda neki ne shvaćaju, ali u pitanju je egzistencija sviju nas. ili ćemo uključiti mozak, početi raditi i pomagati jedni drugima, ili nastaviti po starome, pa.....

[: nisam pravnik i ne želim se uopće uključivati kao pravnik, već onako.... u financijskoj krizi tražite izlaz u novoj vezi, a ne pokušavate sa suprugom razgovarati i riješiti problem. bijeg od financijskih problema ne može vam pomoći. bijeg od svakodnevnice, svakako prija, ali posljedice... da vas spustim na zemlju: primanja koja navodite, uopće nisu velika za život jedne peteročlane obitelji, koja bi željela živjeti po današnjim standardima šta se tiče higijene, zdravlja, prehrane, obrazovanja i ostalog komoditeta koji se smatra neophodnim. sigurno imate neke kredite: za auto, kuću, namještaj... a dans u gotovo svakoj sredini ima onih koji imaju mnogo veća primanja od vas, a vašoj djeci teško je objasniti da nema uvijek za nove tenisice, novu garderobu. za džeparac. možda vaša supruga želi i vas privući bogatom i raskošnom trpezom, i punim hladnjakom. nije baš teško ući u minus s tolikim primanjima i troje djece. osim toga, ne zvuči baš uvjerljivo da tako olako dolazi do vaših kartica. prvo zato što uvijek možete provjeriti gdje je na njih kupovano, pa onda možete i pretpostaviti šta, a podizanje gotovine uvijek možete spriječiti, ako nikako, onda tako da zapamtite pin i bacite svaki pisni trag. ako ste se zasitili bračne 'idile', dans vas nitko za to neće osuđivati. ali djeca će osjetiti posljedice. istina. ono što nas ne ubije, to nas jača. neka djeca poslije ovakvih situacija postanu jača. od malena uče se diplomaciji i prihvačanju nepravdi života. međutim neka djeca cijeli život ostaju ogorčena zbog nekih postupaka svojih roditelja. znam da to niste niti vi, niti bilo tko drugi htjeli čuti, ali to je tako. međutim, roditelji uvijek nekako griješe kao i svi drugi, pa to nije razlog da ne postupite onako kako vama odgovara. i naravno, preuzmete svu odgovornost za posljedice.

Potpuno se slazem. Najsladje je kad si sam sebi sef , makar, kad jos imas i zaposlene, onda su ti kao djeca, svi njihovi problemi su i tvoji... A tisak je skroz "pozutio", samo pisu o nesrecama i skandalima, premalo je pozitivnih primjera i ozbiljnih analiza. U svakom slucaju, ne smijemo dozvoliti da nas strah paralizira. Treba zasukati rukave i raditi kao nikad prije. Paziti na svaku lipu i stvarati nove vrijednosti. Jer dok radimo, ne stignemo razmisljati o stvarima koje ionako ne mozemo rijesiti. Pa vjerujem i u zensku pamet i senzibilitet, premijerka ce sigurno znati izvuci svo "vruce kestenje iz vatre" uz najmanje socijalne poremecaje, ali ovisi i o postupcima svih nas da li ce u tome uspjeti prije ili kasnije... naravno, samo više nemam povjerenja u premijere i premijerke osim u ono: Treba zasukati rukave i raditi kao nikad prije. Paziti na svaku lipu i stvarati nove vrijednosti. Jer dok radimo, ne stignemo razmisljati o stvarima koje ionako ne mozemo rijesiti.

ako sve ostalo štima, onda bi to trebalo značiti da su katastarski i gruntovni broj katastrske čestice jednaki, da je katastarski upis posjednika i gruntoni upis vlasnika isti, a razlikuje se samo podatak o katatarskoj kulturi - rudini (neplodno-kuća). površina ne bi baš mogla biti neki pokazatelj o čemu se radi, jer se sada ispravljaju i mijenjaju iz kojekakvih razloga. to bi značilo da bi ista osoba, jednom kao gruntovni vlasnik, a drugi put kao katastarski posjednik, mogla prodavati neku nekretninu. pošto su podaci o nekretnini različiti, jednom je to zemljište, a drugi put kuća i to upisana po najnovijim propisima, onda: 1. ili se radi o dvije različite nekretnine greškom upisane pod istim brojem kat. čestice (ista osoba tada odjednom prodaje dvije različite nekretnine, a da to niti ne zna koje i gdje ) 2. ili je zbog sređivanja vlasničkih odnosa provedba geodetskog elaborata prvo išla u gruntovnici, a provedba u katastru slijedi nakon pravomoćnosti gruntovnog rješenja o promjeni upisa. naravno, zbog različite prakse u različitim regijama, tko bi znao......