SPQR

ugovor o zamjeni nekretnina se u smislu poreza na promet nekretnina tretira kao dvostruka kupoprodaja što znači da obje ugovorne strane su obveznici plaćanja ovog poreza pa u tom smislu postoji opasnost da platite porez na dohodak ali vam je najlakše i najpouzdanije nazvati poreznu upravu

Ustav FNRJiz 1946. je inaugurirao-formalizirao taj termin,a uzgred budi rečeno pitanje općenarodne imovine-društvenog vlasništva u kontekstu pretvorbe te vrste vlasništva -koje to nije u vlasništvo određenog titulara danas je jedno od najkompliciranijih i najkontroverznijih tema građanskog prava jer DORH zadnjih nekoliko godina intenzivno upisuje vlasništvo RH na velikom broju čestica i to serijski koristeći razne osnove (uglavnom 3) no pošto to nije tema želim vas uputiti na rad prof.dr. Petar Simonetti "Stjecanje prava vlasništva primjenom ustanova dosjelosti i uzurpacije na nekretninama koje su bile u društvenom vlasništvu",gdje mislim da će te pronaći odgovore na mnoga pitanja u svezi ove teme poštovanje

morate biti precizni i potpuni u opisu činjeničnog stanja, pa bih molio da potvrdite ili opovrgnete radi li se o sljedećoj siutaciji:imali ste stanarsko pravo pa ste sukladno Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo negdje 1994. 1995. godine zaključili s općinom/gradom ugovor o obročnoj otplati cijene stana na nekih 20-ak godina,općina je za iznos cijene stana upisala založno pravo-hipoteku,sada ste prekinuli obročnu otplatu tako da ste zaključili aneks ugovora s općinom isplatili dugovani iznos na određeni dan a oni su vam nakon uplate dali brisovnu dozvola (radi brisanja hipoteke) ili se možda radi o nekoj drugoj situaciji jer me buni naznaka "socijalni" stan

bojim se da ništa od toga nije točno nabacano je od svega pomalo ali da ne mudrujem i da skratim pogledajte članak mr.sc. Iris Gović "Kako utužiti odnosno ostavriti novčanu tražbinu iz radnog odnosa s obzirom na vrijeme početka postupka ostvarivanja i zaštitu spornog prava" www.utirus.netfirms.com naime u odnosu na datum drugostupanjske presude razlikuje se i postupak odnosno propis

teret dokaza je na tužitelju dakle vašem susjedu a taj elaborat koji od vas traži sudac je nezabilježen i nepojmljiv u slučaju susjede koja je prodala dio vaše parcele radi se o postupku koji se mogao teoretski dogoditi samo u slučaju njezine tužbe pa provjerite u ZK odjelu koji je pravni osnov uknjižbe jer ako je presuda što je jedino moguće bez vaše volje imate pravo podnijeti izvanredni pravni lijek ponavljanje postupka ograničen je rokom 5 g. i razlozima u zakonu, ali u prvom slučaju elaborata pošaljite dopis predsjedniku županijskog suda,vrhovnog suda te ministru pravosuđa i tražite izvanredni nadzor bolje prije nego kasnije

prethodno pitanje je kako i kada je vaš suprug stekao stan ako ga nije stekao nasljeđivanjem i nije ga imao prije braka onda ste vi suvlasnici bili sa pok. suprugom u 1/2 dijela a nasljeđuje se samo druga polovica

najprije provjeriti ima li dotični kakove nekretnine u vlasništvu ili suvlasništvu onda ako je tome tako tužba sa privremenom mjerom zabrane raspolaganja i otuđenja pazite za privremenu mjeru morate imati dobru i pouzdanu stručnu pomoć

tipično ponašanje nezajažljivih monopolista politikom svršenog čina radi se o dva postupka upravni u svezi pribavljanja lokacijske dozvole za stup gdje su vas morali obavijstetiti jer ste stranka u postupku,ali kako vam je to vikendica možda ali samo možda su slali poziv pa na oglasnu tablu, tražite od nadležnog Upravnog odjela županije za prostorno uređenje,gradnju i zaštitu okoliša kao tijela koje vodi postupak uvid u spis, oprez i konzultacije sa stručnjacima, po mojim saznannjima pogoduju T-HT u ovakvim situacijama, da sada ne spominjem protuzakonite naputke bivše ministrice kojima se derogiraju odredbe zakona,drugo je pitanje vašeg vlasništva koje je narušeno provedenim zračnim kablovima preko vašeg zemljišta imate osnove za naknadu te za naknadu štete sretno s njima trebaće vam,

vrlo interesantno područje za primjenu pravnih propisa, čl. 356. stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisana je suglasnost ministra pravosuđa uz prethodni uvjet uzajamnosti ( što znači da ista prava imaju i hrvatski državljani u Srbiji) ali pretpostavljam da bi se ovaj članak mogao tumačiti na stjecanje prava vlasništva kada se radi o pravnom poslu npr. kupoprodaja, jer vi već imate pravomoćnu sudsku presudu i ona je osnov stjecanja prava vlasništva, nadalje nisu vam bitni podaci u katastru nego u zemljišnoj knjizi a kako se radi o presudi iz 1989. godine, člankom 388. st. 2. istog Zakona se propisuje da se stjecanje stvarnih prava prije stupanja na snagu ovog zakona prosuđuje se prema pravilima koja su vrijedila u trenutku stjecanja, kako se za stjecanje prava vlasništva na nekretninama traži osim pravnog osnova (iustus titulus-presuda u vašem slučaju) i način stjecanja modus acquirendi upis u ZK (jer se ne stječe po samom zakonu pa upis nije deklaratoran nego konstitutivan)predlažem zatražiti suglasnost ministra, mislim da nitko nije pogriješio u katastru i u ZK jer je vaša obveza bila zatražiti upis u ZK temeljem pravomoćne presude možda malo nabacano ali htio sam izložiti osnove i mogućnosti te predložiti rješenje

razvrgnuće suvlasništva civilnom diobom znači da su na javnoj dražbi prodaje nekretninu i onda podijeli novac srazmjerno suvlasničkim udjelima, što onda znači da možete podnijeti zahtjev za prodajom de facto vašeg obiteljskog stambenog objekta i to onda treća osoba kupi na javnoj dražbi, pitanje cijene je posebno problematično

u postupku preoblikovanja-formiranja (tamo gdje nema ZK) odnosno obnavljanja ZK vodi se postupak 2 povjerenstva katastarsko geodetskog i zemljišno knjižnog.Prije ovoga provodi se postupak izmjere od strane ovlaštene geodetske firme koju po natječaju bira Državna geodetska uprava, prilikom čega se na terenu obilježava stvarno stanje, dakle to znači da svaki vlasnik (ovdje se moraju uključiti i jedinice lokalne samouprave i RH za svoje nekretnine,),pokazuje a onda izrađivač označava svoje nekretnine, nakon toga se provodi javni uvid pri katastarsko-geodetskom povjerenstvu gdje su mogući prigovori na veličinu i oblik parcele, susjedne i svoje uglavnom.Onda se stranke pozivaju od strane zemljišnoknjižnog povjerenstva koje vodi sudac ili szdski savjetnik sa ZK referentima.Ovo sve navodim jer sam svjedočio situacijama kada se upisuje pravo vlasništva bez postojanja ikakve pravne osnove.Međutim da se vratim na vaše pitanje,u ovom postupku još uvijek vrijedi stara ZK iako se upisuju podaci od strane povjerenstva u novu,sljedi ispravni postupak kada se mogu podnositi prigovori a nezadovoljna strana ima mogućnost tužbe za ispravak u najvećem broju slučajeva se priznaju upisi povjerenstava,nakon završetka ispravnog postupka što je značajno manji i bržio dio posla od rada ovih povjerenstava ministar otvara novu ZK čime se zatvara stara,nadalje smatram da vam ne treba uporabna dozvola,samo provjerite što je upisano u ZK uloške nove ZK to su oni ZK ulošci koje je napravilo ZK povjerenstvo za novu ZK,a svakako će te imati priliku provjeriti osporava li tko vaš upis pri provođenju poj.isp.post.ne mislim da se imate čega bojati mislim da je sve legalno i potpuno u vašem slučaju, od pustog pisanja sam zaboravio što ste sve pitali ali samo htjedoh pojasniti postupak

napisali ste da je u natječaju bio uvjet VSS a u sistematizaciji VŠS/VSS ako je tako nema nikakove dvojbe da su morali primiti osobu s VSS međutim i ako je u natječaju bio raspsani uvjet VŠS/VSS osoba sa stručnim ispitom nema prednost jer vi morate položiti u roku godine dana uložite prigovor pa i tužbu posloije toga ne bojte se! uglavnom računaju na politiku svršenog čina uostalom ne možete ništa izgubiti a ovako ako odustanete možete izgubiti nešto jako bitno-ponos

kod imovinsko-pravnih odnosa poslova odvjetnik ima pravo naplatiti se u postotku međutim taj sporazum mora biti zaključen u pisanom obliku sa strankom inače je ništetan iznos je ograničen na 30% a sporazum se naziva i pactum de quota litis

da biste stekli pravo vlasništva dosjelošću na nekretninama u vlasništvu jedinica lok. samouprave i RH potrebno je dokazati posjed nekretnine u trajanju od 40 godina i to od 1941. pa unazad dakle od 1901., računaju se i pravni prednici od kojih su vaši djedovi kupili,nasljedili dobili na poklon.Ako vas buni ovaj termin od 40 godina i to od 1901. to je stoga što nakon uspostave komunizma je uvedeno i društveno vlasništvo na kojem se nije moglo stjecati vlasništvo dosjelošću,sve do 08.10.1991., 40 godina zato što zakon o vlasništvu određuje dvostruko trajanje u slučaju ovih pravnih osoba

vi morate dobiti brisovnu dozvolu od pravnih sljednika onih pravnih osoba koji su vašim roditeljima odobrili kredit pa u skladu s tim i upisali založno pravo kao sredstvo osiguranjšto se tiče sekretarijata za narodnu obranu mislim da je pravni sljednik ministarstvo obrane odnosno rh kao pravna osoba ako se ne radi o bivšem tijelu teritorijalne obrane u kojem slučaju je to općina/grad jer ministarstvo obrane nije preuzelo ulogu i funkciju TO koja je bila u potpunosti u nadležnosti tadašnjih općina ukoliko ne žele dati brisovnu dozvolu, dakako nakon priloženih dokaza o otplati kredita sljedi tužba da bi presuda zamijenila brisovno očitovanje

kako sam razumio prijetnje su nastale nakon što niste vratili dio kapare dakle ne prilikom potpisivanja kako vi to nazivate odvjetničke izjave i tu nema osnove za poništenje, niti bi zapisnik policije išta koristio u parničnom postupku, čak i samo poništenje "odvjetničke izjave" ništa vam ne pomaže jer se u slučaju poništenja sve vraća na početak a to znači da svaka strana vraća što je primila ovo je formalno a moralno smatram da ste apsolutno u krivu to su nečiji novci koji možda nekome trebaju

ne možete novac udruge primati na svoj račun, to nije dopušteno uplatiti niti primiti što će te objasniti poreznoj upravi prilikom, u ovom slučaju obvezne godišnje prijave je poseban problem

ukoliko se ta 1/8 suvlasništva vašeg strica ne može fizički odvojiti od ostalih 7/8 i to tako da to bude zasebna cjelina funkcionalno neovisna od ostalog dijela imate mogućnost u izvanparničnom postupku razvrgnuti suvlasništvo civilnom diobom što znači prodajom nekretnine od strane suda i to neovisno o volji vašeg strica troškovi ovog postupka se dijele u skladu sa suvlasničkim omjerima

ne plaća se u slučaju darovanja nekretnine darovatelj otac obdarenik sin, članak 13. Zakona o porezu na promet nekretnina,eventualno pripazite da vam se ne naplati sastavljanje samog ugovora jer je to banalno a imate obrasce tih ugovora u knjižarama sretno

obratite se hrvatskom uredu za osiguranje

poslodavac može provjeravati postoje li stvarni putni troškovia ukoliko se radi o javnim službama to bi i morao,manje je bitno po meni koja adresa se nalazi na osobnoj iskaznicvi,iako je i to problem ,međutima bitno je postoje li putni troškovi de facto, je li osoba A uistinu putuje na radno mjesto B,svaki radni dan, ukoliko to nije točno nedvojbeno je osoba A počinila kazneno djelo

ljiljana karlovčan-đurović naknada za promjenu namjene poljopivrednog zemljišta-praksa upravnog suda rh , imate prikazane odluke sud. upr. i ust.,mislim da će ovaj članak dati odgovore na vaša pitanja

veliki su prijepori u kontekstu razlikovanja statusa zemljišta posebice u odnosu prava vlasništva jedinica lokalne samouprave ili RH, granice građevinskog područja pokazuju prikazuju obuhvat građevinskog područja no to ne znači da i izvan granica gpodručja nema enklava građevinskog zemljišta, ukoliko je izdana građevinska dozvola za objekt nedvojbeno je i to zemljište prenemjenjeno u građevinsko, kultura u katastru ništa ne dokazuje u smislu statusa zemljišta jer je općepoznata činjenica (a i ne samo stoga) da evidencija u katastru ne odgovara stvarnom stanju pa tako imamo slučajeve da je u katastru upisan tok rijeke a u naravi legalno izgrađena prometnica, u katastru oranica a u naravi objekat i to javne namjene,nebrojeno je puno ovakvih slučajeva detaljnije o ovoj temi možete pronaći u informatoru od 20. studenog 2010. g.

provjerite u prostornom planu grada/općine koji je stupanj izgrađenosti dopušten u toj zoni, osim toga zakon o prostornom uređenju i gradnji iz 2007

komunalni doprinos trebate platiti samo za vaš dio-stan-kat ne i za prizemlje izgrađeno prije veljače 1968.,a što se tiče komunalnog doprinosa pronađite odluku u komunalnom doprinosu grada makaraske na stranici grada makarske u kojoj su zone i iznosi po zonama, vidjećete u kojoj je zoni to Veliko brdo,ne radi se o upravnoj pristojbi nego o projektu ovlaštenog arhitekta, oprez vrlo različite cijene, još nešto vrlo bitno i značajno makarski zemljišnik i sud su vam recimo to tako najnepouzdaniji u rh