ivanhorvat

Zaboravio sam reći da objekat nije ucrtan kopiji katastarskog plana.

Ako je netko imao sličnih iskustava? Posjedujem pravomoćnu građevinsku dozvolu iz 1959.g. i dokaz da je kuća i sagrađena te godine. Problem je kod upisa objekta u gruntovnicu što se tada na dozvoli nije upisivao broj k.č. nego se je opisno odredila lokacija (sjeverozapadni susjed je taj i ta i sl.) Uredu za provedbu dokumenata sam sa tri čvrsta dokaza nedvojbeno dokazao o kojoj se čestici radi i to nije sporno ali neznaju na koji član zakona da se vežu i kako bi potvrda trebala izgledati a da je prihvatljiva za zemljišne knjige? Unaprijed zahvaljujem.

Morate razgovarati istim jezikom. Voda teće odozgo prema dole!

Zanima me ako netko znade kada se radi o zajednici ponuditelja dali ponudbeni list moraju potpisati i ovjeriti svi ponuditelji? Naravno gdje to piše odnosno po kojim čl. zakona ili uredbe se to može isčitati?

Zadar je specifičan baš po kašnjenju izdavanja rješenja.Ministar je pred 2 mjseca konstatirao da jedino Zadar nije riješio niti jednu legalizaciju. Ja bih vam savjetovao da davno uruđbirani zahtjev pošaljete u Ministarstvo Republike Austrije 20 pa da vidimo koliko će im trebati da obrazlože ministru zašto kasne sa pisanim odgovorom (bez obzira pozitivan ili negativan). Tako je rekao ministar ako u roku mjesec dana ne daju odgovor predmet šalju Spličanima.

Sada po najnovijem zakonu o legalizaciji možete sve legalizirati ali ako vam objekat nije u građevinskoj zoni naknadu za zadržavanje objekta (kazna) plaćate duplo.

Jedno pitanje u vezi legalizacije: Objekat je legalno sagrađen u cijelosti i to prije 1968 a negdje 1987 sagrađena je cisterna koje nema na građevinskoj. Dali treba podnijeti zahtjev za legalizaciju obzirom na čl.3 st.3 zakona o legalizaciji? Naime vodosprema koja služi za uporabu postojeće zgrade smatra se njezinim sastavnim dijelom i ozakonjuje se zajedno sa zgradom.

U pravu ste logično bi bilo prije legalizacije objekta riješiti vlasništvo ali državi se žuri pobrati novce a vlasništvo se relativno sporo rješava.A što se tiće podnosioca zahtjeva odnosno vlasnika kuće morao je znati da radi bespravno a tome se je moralo doći na kraj.Nisam se ni ja mislio praviti pametan ali znam čitati zakon (imate ga na stranici ministarstva -za tjedan dana će biti u N.N.) Još je žalosnije da susjed-stranka u postupku i nezna da mu susjed legalizira jer je objavljeno samo na oglasnoj ploči. Legalizacija ima rok a pslije će država sama legalizirati i sjesti ovrhom na dio nekretnine.

Tako je, tu sam te čekao. Rješenje za legalizaciju se neće obaviti ako je stranka u postupku (vlasnik,susjed) otvorio parnicu prije podnošenja zahtjeva za legalizaciju ili ako se je stranka u postupku javila upravnom tijelu nakon objave predmeta na oglasnoj ploči. Tako piše u novom zakonu kojeg je sabor prihvatio nakon dva čitanja. Naravno da je vlasnik čestice vlasnik i svega što je trajno povezano sa česticom. Nakon legaliziranog objekta rješavat će vlasništvo.

Fino sam vam napisao da izašao novi zakon u kojem to nepiše a u starom vam je pisalo da treba z.k. u svrhu dokaza za izračun naknade zadržavanja zgrade (kazna).U novom zakonu je drugačiji obračun naknade pa netreba to priložiti.

Nebih legalizovao ali kao inženjer građevinskog smjera napravio sam veći broj arhitektonskih snimaka izvedenog stanja a neka su dobila irješenje. Kod nas inženjera je 2+2=4 a kod vas odvjetnika može biti 5 ili 3 ovisno sa koje strane puše vjetar.

Meni su ove stvari jasne ali sada sam uvjeren da Vama nisu.Poštovani, za vašu informaciju proglašen je pred tjedan dana novi zakon o legalizaciji a ni u ovom što ste ga vi iznjeli ne piše da podnosioc zahtjeva mora biti vlasnik a pogotovo ne knjižni vlasnik.Etažiranje i ostale radnje slijede nakon legalizacije objekta. Ponavljam legalizaciju nemora izvršiti vlasnik ali nema rješenja dok podnosioc zahtjeva ne plati (barem prvu ratu). Pitanje vlasništva i upis objekta u katastarski operat i z.k. slijedi nakon Rješenja o izvedenom stanju dakle nakon legalizacije objekta.

Nisam baš siguran da ste u pravu. Recite u kojem članku zakona (o legalizaciji) piše da legalizaciju mora zatražiti vlasnik. Koliko mi je poznato zakon legalizira zgradu i ne rješava vlasništvo!

Vjerujem da su joj to reki u Zadru. Ministar je neki dan konstatirao da još nisu proveli niti jednu legalizaciju od 1400 zahtjeva. Neznaju čitati zakone ni svoga ministarstva.

Za taj zakon što vam spominje lenka0712 načekati ćete se! U konačnom prijedlogu zakona kojeg je vlada prihvatila (čl.2 st.2) jasno piše što se može legalizirati a to je temelji sa zidovima i stropnom pločom.

Ako niste nešto posebno ugovorili u vezi skrivenih grešaka onda je viđeno - kupljeno.

Pa da lijepo piše da mora biti završena konstrukcija od temelja do stropa. Ne mora biti završen krov.

Nažalost u zakonu o legalizaciji je točno određeno do koje minimalne izgrađenosti se može ozakoniti objekat (minimalno stropnu ploču)

Molim da mi odgovori netko tko dobro poznaje nove promjene zakona. Namjeravam kupiti kuću koja ima građevinsku dozvolu za samu kuću ali nema za garažu. Kako su mi rekli nebi mogao obaviti prenos u Z.K. dok sa ne provede legalizacija garaže. Dali je rizično dati kaparu i dali je takav predugovor valjan ako odredimo rok do kojeg se mora izvršiti legalizacija? Naine zanima me ako se iz bilo kojeg razloga ne izvrši legalizacija dali mi prodavatelj vraća duplu kaparu? Odnosno što se dešava ako se prodavatelj nakon legalizacije predomisli jer npr. legalizirani objekat više vrijedi?

nemože

Kupnja - prodaja itekako ima veza sa legalizacijom jer se za nelegalni objekat odnosno nezakonit nemože obaviti prenos (ako se skoro nije nešto promjenilo).

Molim nekoga ko je u toku sa najnovijim promjenama vezano za prenos vlasništva kupljene kuće? Namjeravam kupiti kuću građenu prije 1968 godine ali je dijelom naknadno bespravno dograđena.Dakle potrebno je provesti legalizaciju objekta.Dali uopće mogu takvu kuću kupiti prije nego stari vlasnik obavi legalizaciju (a da je kupoprodajni ugovor valjan). Dali ću ja kao novi kupac u svrhu promjene vlasništva u zemljišnim knjigama morati dokazivati da je cijela kuća zakonito izgrađena?

Ako je netko dobro upoznat sa trenutnim stanjem u zem. knjigama? Kupio bih kuću koja je u z.k. oranica, i ima građ.dozvolu za prizemlje a sagrađeno je i podkrovlje. Dali ću nakom kupnje moći ostvariti prenos vlasništva prije nego se obavi legalizacija i koliko je to rizičan posao. Naime čuo sam da bi takav ugovor bio ništavan?

Ako ona u trenutku smrti nije imala ništa nemaš što ni tražiti.

Evo čitam izgleda da su je danas na Saboru ukinuli!