notarica

Osim svega navedenog, svaki se ugovor može pobijati, npr. ako dokažete da je majka ugovor sklopila pod utjecajem sile, prijetnje, zablude, da nije bila sposobna za rasuđvanje...

Ako se to uspije, imovine se vraća u ostavinu i dijeli po zakonu.

Po zakonu živi sin dobiva 1/2 svega iza svoje majke, dok svaki od unuka dobiva 1/6.

Budući da su neki nasljednici maloljetni ili nesposobni, na ostavinsku raspravu svakako treba pozvati Centar za soc. skrb koji mora dati suglasnost podjelu koja odstupa od zakona.

Dakle, vi predložite svoj način diobe, pa ćete vidjeti što Centar misli.

Odluku Centar donosi ovisno o svim okolnostima konkretnog slučaja. Možete na razgovor do njih i prije ostavinske.

Bilježnik bi to sigurno trebao sam uočiti. Bez poznavanja nasljednih redova nije ni moguće voditi ostavine.

Nasljeđuju vam samo roditelji na jednake dijelove.

Vi ste najvjerojatnije pozvani jer ste navedeni u smrtovnici (poneki matičari u smrtovnicu upišu svu bližu rodbinu, bez obzira jesu li nasljednici ili ne).

Ili ste možda navedeni kao oporučni nasljednici?

Teta je mogla vašem ocu ustupiti svoj nasljedni dio samo na ostavinskoj raspravi 2004. godine.

Ovo što je napravljeno u 6. mj. 2008. nije ustup već najvjerojatnije darovanje. Ako imate, taj ovjereni papir kod sebe doma, možete u gruntovnicu na provedbu, tj. da se tetin dio prepiše na vašeg oca. Nadam se da je taj dokument valjano napisan, tj. da ima klauzulu intabulandi.

U svakom slučaju, taj dokumenat pokažite na ostavinskoj raspravi iza te tete, te tražite da se ta imovina izdvoji iz osttavine, jer se ne može dijeliti, budući da je teta to već darovala vašem ocu.

A odvjetnica zastupa nasljednike te tete, a ne vas, zar ne?

Ključno je pitanje da li se odvjetnica poslužila punomoći u vrijeme kad je teta bila živa, tj. da li je u tetino ime (u vrijeme kad je teta bila živa) dala već nasljedničku izjavu tijekom ostavinskog postupka.

Ako je teta bila živa u vrijeme kad se vodio ostavinski postupak u kojem je ona nasljednica, te je odvjetnica za nju dala nasljedničku izjavu, tada je sve u redu.

Inače, za poduzimanje radnji nakon tetine smrti treba vidjeti što piše u punomoći.

Općenito gledano, smrću osobe koja je dala punomoć, punomoć prestaje samo ako je tako ugovoreno.

LukaToni je napisao:

Student sam pravnog fakulteta i nikako ne mogu položiti Građansko pravo 1, svaki put padam na pitanjima vezanim uz zemljišne knjige, ima nekoliko pitanja profesora na koje ja nikako ne mogu naci odgovor.

 

pitanja:

 

ako smo profesor i ja suvlasnici jedne zgrade u jednakim dijelovima (1/2 on, 1/2 ja), u slucaju da ja prodam trecoj osobi svih mojih 1/2, sta se desava? (kako se vrsi otpis i upis, otvara li se novi zemljišnoknjižni uložak)

 

Tvoj kupac temeljem kupoprodajnog ugovora i prijedloga za upis vlaništva se upisuje na tvojoj 1/2. Profesor ostaje upisan i dalje na svojoj 1/2. Ne otvara se novi uložak.

 

ako smo profesor i ja suvlasnici jedne zgrade u jednakim dijelovima (1/2 on, 1/2 ja), u slucaju da ja prodam trecoj osobi pola od svog dijela, dakle 1/4 zgrade, sta se desava? (kako se vrsi otpis i upis, otvara li se novi zemljišnoknjižni uložak)

 

Kupac se upisuje s ugovorom i prijedlogom u isti uložak, tako da je novo stanje profesor 1/2, ti 1/4 i kupac 1/4.

 

ako smo profesor i ja suvlasnici jedne zgrade u jednakim dijelovima (1/2 on, 1/2 ja), u slucaju da ja prodam profesoru svih mojih 1/2, sta se desava? (kako se vrsi otpis i upis, otvara li se novi zemljišnoknjižni uložak)

 

Profesor će se po ugovoru i prijedlogu za upis vlasništva upisati u istom tom ulošku i na tvojoj 1/2, tako da je novo stanje 1/1 za profesora. Ti se brišeš.

 

ako smo profesor i ja suvlasnici jedne zgrade u jednakim dijelovima (1/2 on, 1/2 ja), u slucaju da ja prodam profesoru pola od svog dijela, dakle 1/4 zgrade, sta se desava? (kako se vrsi otpis i upis, otvara li se novi zemljišnoknjižni uložak)

 

Profesor se sa ugovorom i prijedlogom za upis upisuje i na dodatnoj 1/4, tako da je novo stanje 3/4 za profesora i 1/4 za tebe, sve u istom ulošku.

 

Unaprijed hvala. Pozdrav.

Nadam se da si shvatio. To je jako bitno, osnova, abeceda... ne čudi što te ruši na tome.

Preporučam ti da to ne naštrebaš, jer ako to ne razumiješ, nećeš moći baratati s puno težim stvarima.

Ako su suvlasnici umrli na njihove dijelove imaju pravo njihovi nasljednici.

Dakle, nađite nasljednike i pregovarajte s njima o npr. darovanju, kupoprodaji, zamjeni, ili nekom drugom obliku tabularne izjave, tj. da vam dozvole upis i na njihovim dijelovima.

Ako ne možete naći nasljednike, tada morate naći barem 2 svjedoka koja će potvrditi da to vi uživate duži niz godina, te da nema nikog živog tko bi imao pravo na dijelove.

Nakon toga se pokreće izvanparnični postupak u gruntovnici gdje vi i svjedoci moraju dati svoje izjave.

Može dati punomoć supruzi, ali neka onda u punomoći navede ujedno i svoju nasljedničku izjavu (priznajem oporuku, prihvaćam nasljedstvo po oporuci).

Bitno je da takva punomoć i nasljedničke izjava budu ovjerene.

Ovjeru može obaviti i kod stranog notara, s tim da će možda biti potrebna nadovjera (apostilla) ovisno o kojoj državi je riječ.

Oporuka se pobija ne samo zbog nužnog dijela, već i zbog toga što je oporuka sama po sebi nevaljana.

Razlika je da kad tražiš nužni dio, time priznaješ oporuku za istinitu i valjanu, dok u ovom pitanju osporavaš nevaljanost same oporuke (zbog prijevare, poslovne nesposobnosti....)

Osporavanje same valjanosti oporuke radi se u parnici, te se tamo provodi dokazvanje (svjedoci, liječnička dokumentacija, vještačenja...).

Ako možete dokazati da je oporučitelj u vrijeme sastavljanja oporuke bio u komi, možete uspjeti.

Taratara, bilo koji oblik reklamiranja pojedinih npr. odvjetničkih ureda, jb ureda..., pa tako i detektivskih agencija, nije dozvoljen.

Za takve informacije, imate pm ili mail.

Nadam se da razumijete.

Pozdrav!

Ako vi bilježniku ne date korisne informacije, teško da će on sam naći nešto bolje.

Međutim, postoje zakonske odredbe koje određuju kako postupati u slučaju kad su nasljednici nedostupni ili nepoznatog boravišta.

Tj. u konačnici će se riješiti bez njih, ali postupak jest dugotrajan (npr. samo od poziva u NN mora proći 6 mjeseci).

Detalje će vam objasniti bilježnik. I bilježniku je u interesu da se postupak što brže i efikasnije riješi.

Ostali nećaci i sestra nisu nužni nasljednici, te iz oporuke ne mogu tražiti nužni dio.

Tako da stric može mirno napraviti oporuku.

Za osnivanje nove firme ili dopunu djelatnosti stare firme najbolje je obratiti se javnom bilježniku, koji ionako rade kompletnu dokumnetaciju za registar.

Oni će vam ujedno i sugerirati kako mora glasiti djelatnost.

Svaka nekretnina vašeg supruga ulazi u ostavinu i dijelite je vi i njegova djeca, s tim da vi imate pravo da se dio izdvoji kao vaša bračna stečevina. Npr. tražite svoju 1/2, tada se između vas tri dijeli preostala polovica muža.

Dugove pokojnog također snose nasljednici u visine one vrijednosti koju su naslijedili.

Osim toga, banka uvijek ima pravo na naimrenje iz hipoteke bez obzira u čijem je trenutnom vlasništvu nekretnina.

Kratko rečeno, ako netko ne preuzme dug (banki je svejedno da li će to biti netko od nasljednika, li neki novi kupac nekretnine), banka može ići u ovršni postupak radi prodaje nekretnine.

Dakle sažetak, po zakonu majku nasljeđuju dva sina i izvanbračni suprug (ako ispuni uvjete za taj status), svaki na 1/3.

Ako majka oporukom imovinu daje sinovima, izvanbračni suprug ima pravo na nužni dio ako je dobio manje od 1/6 vrojednosti imovine.

Ako majka daruje sinovima za života, darovanje se može uračunavati ili stavljati u nužni dio bez obzira kad je darovanje bilo (dakle, ne vrijedi rok od 1 godine, jer se radi o darovanju u korist zakonskih nasljednika).

Eliminacija svih nasljednih prava izvanbračnog supruga može se napraviti ugovorima o doživotnom/dosmrtnom uzdržavanju majke i sinova.

Možda na neki komunalni propis o ažuriranju baze obveznika komunalne nakade?

Objasnite svoj pravni interes, tj. zašto vam treba uvid ili ti podaci (ažuriranje baze).

Ako ste nasljednik ili nasljednik nasljednika imate pravo na uvid u spis.

Ako ne, trebate imati pravni interes.

Zakon o nasljeđivanju je jedna cjelina, tako da mislim da nije moguće s razumijevanjem naučiti samo neki dio.

Sreća je to što zakon nije velik.

Težište ispitivanja se stavlja na ostavinski postupak.

Međutim za provođenje postupka treba znati i nasljedne redove, moguće zahtjeve koji se postavljaju u postupku, oporuke...

Najbolje da prođeš pitanja, vidjeti ćeš i sama što se često ponavlja.

Višak dobivenog on nije dužan vama nadoknaditi. U tom slučaju je "isključen" od nasljeđivanja preostalog.

Vaša sestra neka napiše nasljedničku izjavu ("prihvaćam svoj zakonski nasljedni dio, te ga ustupam...") na hrvatskom jeziku.

Izjavu neka ovjeri kod UK notara, a nakon toga neka zatraži na UK sudu "Apostillu" (nadovjeru).

Osnovna tablica je u Pravilniku o načinu upisa u sudski registar NN 134/2007.

Tablicu naravno treba prilagoditi konkretnom predmetu, sukkladno ostalim propisima tog pravilnika.

Sram nas bilo, davor, što vam nismo odmah zahvalili.

Zahvaljujem sad s (malim) zakašnjenjem.

Nadam se da ste dobili pomoć.

Ok.

Rezime: moderatorski je ispravno postupljeno u spornom topiću.

O skici profila Marije ili kako se već nazvala, ništa novog rečeno.

Vaše:Primljeno na znanje i razmatranje.

Moj Ključ: radi izbjegavanja repriza.

A u svezi ovog:

(...ma što Vi i Notarica o tome imale za reći...)''

Ne spominji ime moje ... uzalud!

U_nedoumici, prošla sam topić u svezi kojeg prigovarate.

Slažem se s Newbie. Iako je novi moderator, postupila je sasvim ispravno. Pristojno vas je upozoravala, po nekoliko puta vam dajući priliku. Po tome se i jedino vidi da je "nova". "Stari" bi vas najvjerojatnije zaključali već po prvom upozorenju.

Hvala na vašoj opasci i komentarima ostalih.