notarica

Sana, želite li da vaš post preselim u Tražim pravnu pomoć?

To je mjesto foruma gdje možete objaviti pravni problem i zatražiti da vam se na mail ili pm javi zainteresirani odvjetnik.

Ni ja nisam nikad čula za neku skriptu.

Jedino što postoji su pitanja sa ispita.

To se najlakše nabavi u kontaktu sa slušačima.

Najbolje je ići slušati ispit, puno pomogne.

Sretno! I bez panike. Nije baš tako teško kao pravosudni.

Ako su svi tri člana suglasni, tada se cijeli postupak može provesti na relaciji javni bilježnik - sud.

Član koji izlazi, treba ugovorom prenijeti svoj poslovni udio na ostala dva člana.

Tada ta dva člana donose odluku kojim opozivaju i s mjesta direktora tog člana.

Najvjerojatnije će biti potrebna i promjena društvenog ugovora.

Sve te promjene treba obvezno prijaviti u sudski registar.

Svu potrebnu dokumentacija vam izrađuje bilježnik.

Neke stvari možete si sastaviti i sami, pa jb donijeti na solemnizaciju (jeftinije je).

Ako nema dobrovoljnosti između vas tri, isključenje možete postići tužbom na sudu, zbog važnog razloga (otežava ili onemogućuje cilj društva). Dodatni uvjeti iskljkučenja mogu biti propisani i u Društvenom ugovoru.

Društveni ugovor morate imati, potpisali ste ga kad ste osnivali d.. i jedan primjerak je pohranjen na Trgovačkom sudu.

Ono što je pravomoćno riješeno, jest tako.

Ako su ti diobnici o kojima govorite nasljednici, ili nasljednici tih nasljednika od prije 80 godina, oni uvijek mogu svoje odnose regulirati drugačije nego što je to uređeno rješenjima o nasljeđivanju.

Npr. mogu sklopiti kupoprodaju, darovanja, zemjene, dožovotna-dosmrtna uzdržavanja ...

Pravomoćno rješenje o nasljeđivanju može pobijati samo treća osoba, koja tvrdi da ima nekih nasljednih prava iza pokojnog ili nekih prava na ostavinskoj imovini,a koja nije bila pozvana na ostavinsku raspravu (npr. neko izvanbračno dijete koje su ostali nasljednici zatajlili...).

Ta osoba može onda pokrenutu parnicu.

E, neće ići, stari moj!

Smrtni list izvadite ovdje u RH, ako je ovdje preminuo. Tada smrtni list zajedno sa kratkim zahtjevom za provođenjem ostavinske rasprave pošaljite na sud u BIH, prema mjestu gdje leže nekretnine.

U zahtjevu navedite podatke o nasljedncima i o nekretnini u RH.

Možete priložiti i rješenje o nasljeđivanju u RH.

Opet žvačemo več prožvakano sijeno.

Nije vam ovo već dosadno?

Tko je našao dlaku u jajetu?

I čija je dlaka dlakavija?

I čiji je tata najjači?

Izbacite najslabiju kariku!

P.S.

I da notarica je bila na godišnjem.

A sada ide sijati izgažene travnjake.

Evo mi još jedno dijete na ponos i diku!

Bravo, Floki!

Vidiš kako je lijepo primati komplimente. Svatko dođe na svoj red. Ne treba biti ljubomoran na druge...

Samo naprijed u pozitivnim vibracijama.

Floki, molim, ovo je stvarno bilo suvišno. (Ljubomoran možda?)

U_nedoumici je dao jako lijepi kompliment Kroničnom.

Ja sam se, iskreno, rascvala dok sam čitala, k'o da mi je sam Kronični vlastito dijete. Ma, na ponos i diku!

I kao pravnica, se nisam nimalo osjetila ugroženo ili uvrijeđeno. Nikakve mržnje prema pravnicima ja ovdje ne vidim.

Al znaš kak se veli, tko je bez grijeha neka baci kamen prvi.

Ja na tvom mjestu ne bi bacala kamenje, jer nemoj da idemo kopati tvoje postove gdje omalovažavaš suce, javne bilježnike i druge pravnike. Zbog toga si upravo ti bio upozoravan na početku tvoje karijere na legalisu.

A upozorenja ostavi uredništvu. Nisi pozvan da ti upozoravaš ostale. Ako se ubuduće osjetiš ugroženo, javi uredništvu i zatraži reakciju.

Ispričavam se postavljaču pitanja, ali ovo ću zaključati, jer je netko ustao na lijevu i debelo skrenuo s teme.

Predlažem da malo prosurfate po forumu. Naći ćete brdo takvih tema i rasprava, te obrazloženja zašto su zaključane.

Ovo je tema više pogodna za privatne rasprave.

Zato, lijepi pozdrav svima!

Ribarice, pogledajte moj nick. U svojem uredu sam uspjela. Za svoje stranke.

Jednostavno, u čl. 1 ugovora smo napisali da se sporazumno raskida darovni ugovor. U čl. 2 da stranke po raskidu darovnog ugovora svoje odnose uređuju kao dosmrtno uzdržavanja u svezi iste nekretnine.

To je bilo prošle godine.

Gruntovnici je bilo sve jasno, i velim ugovor je bez problema bio sproveden i u gruntovnici i evidentiran i u poreznoj.

Ne znam sa kojeg ste područja RH, možda se vaši bilježnici moraju ravnati prema praksi nadležne gruntovnice, koja to ne dozvoljava. Ne znam ...

Po meni ni teorijski, ni praktično nema zapreke da se to učini sve u jednom ugovoru.

Nasljednici po zakonu su bračni ili izvanbračni drug i sva djeca pokojnog. U jednakim dijelovima.

Kao i kod svake druge struke, imate pravo na drugo mišljenje (drugog bilježnika).

Ja osobno jesam sastavljala ugovor gdje smo darovni ugovor mijenjali u ugovor o dosmrtnom. Akt smo podnijeli u gruntovnicu zajedno s prijedlogom za upis prijenosa vlasništva na ranijeg darovatelja, pa odmah zatim na ranijeg obdarenika sada davatelja uzdržavanja.

Sve je uredno riješeno, a akt je položen u zbirku isprava. Naravno da se vlasnički list tehnički nije mijenjao, ali bitno da se u zbirci isprava vidi da postoji novi titulis stjecanja.

To i vi možete, nije potrebno čekati da se prvo provede raskid, pa onda novi prijenos.

@ Pravednik, upravo to sam vam odgovorila. Ključno je kad će baka umrijeti i tko će joj sve biti nasljednici.

Jednostavnije rečeno, ako će vam mama biti živa kad baka umre, tada ste bez brige, ako je prošlo više od 1 god od darovanja.

Ako vam mama neće biti živa, tada vaši ujaci, stričevi, tete... imaju pravo tražiti nužni dio ili uračunavanje darovanja.

@ Persevera

Kod uračunavanja se najprije određuje vrijednost darovanog u trenutku smrti pokojnog, a prema stanju (kvaliteti darovanog) u vrijeme darovanja. Vrijednost možete odrediti sporazumom, ili vještačenjem, ili u parnici.

Nakon određivanja vrijednosti, tu istu vrijednost ostali nasljednici dobivaju iz ostavine. Tako da se postigne ravnoteža, jedna pozitivna nula. Tek nakon toga, ako je što ostalo dijeli se na jednake dijelove među svima.

Drgi način je da obdareni nasljednik vrati dar u ostavinu, pa se onda sve dijeli normalno.

Naravno, da možete biti prisutni kad će vaš otac i brat davati nasljedničke izjave.

Informirajte se kod jb kad je zakazano ročište ostavinske rasprave.

U vezi darovnih ugovora, iznijeli ste premalo podataka, ali prepostavljam da se raspravljalo o majčinoj bračnoj stečevini. Neka vam jb objasni propise u vezi toga.

Prvenstveno na blazzea, ali vidim da i vi muku mučite s nadzornim.

Ako vam se ne javi koji stručnjak za građenje na legalisu, svakako znate da morate naći arhitektu, koji mora znati napraviti projekt nadogradnje u skladu sa zakonom i vašim lokalnim GUP i drugim provedbenim propisima, a u kontekstu vaših želja.

Sretno!

Imate pravo pobijati tu darovnicu zbog povrede nužnog dijela.

Ili tražiti da se sestri taj dar uračuna u nasljedni dio, tako da ona neće sudjelovati u ostaloj podjeli ostavine.

Što vam je povoljnije.

Tako je. Odricanje se mora odnositi na nasljedni dio u cjelokupnoj imovini, a ne samo npr. na jednoj čestici, a na ostale tri ne.

Ako niste zainteresirani za tu česticu predložite nasljednicima nasljednički sporazum i diobu, pa neka oni vama prepuste nešto drugo, a vi njima tu česticu.

Na ročištu možete sve riješiti. Teta vama može ustupiti svoje nasljedstvo.

Za grobnicu donesite podatke s uprave groblja.

Ja bih prvo probala sam službenom pismenom požurnicom upućenom sudu i javnom bilježniku.

Ostavite pisani trag u spisu.

Bilježnik je inače dužan pismeno izvještavati sud o stanju spisa ostavine i zašto spis nije riješen u roku koji je odredio sud.

Ako nije bilo nikakvih spora, priznali ste oporuku i sve je čisto, stvarno nema razloga da vam se dostavi rješenje.

Ista stvar. Dostaviti smrtni list i dopis s podacima o nasljednicima i nekretnineama. Rješenje o nasljeđivanju hrvatskog suda možete dostaviti samo kao dodatnu informaciju.

Sud RH nikako ne može biti nadležan za nekretnine u drugoj državi. I obratno. Zato nema veze što se već negdje vodila ostavina.

Na mašini može pod uvjetom da je oporučitelj pismen, ali obvezno vlastoručni potpis oporučitelja i 2 svjedoka.

Članak. 31 Zakona o nasljeđivanju

Toliko ste platili jer vam je procijenjena vrijednost imovine koju ste naslijedili bila viša od 280.000,01 kunu.

Ako i u ugovor o doživotnom stavite imovinu iste vrijednosti, cijena ugovora s pdv i pristojbama bi vas otprilike isto koštala, prema JB Tarifi, pod uvjetom da vam jb sastavi ugovor. Ako ugovor donesete već sastavljen, tada se on solemnizira ako ima pravilan i uredan sadržaj, te je naplata jb za oko 50% manja.

Ali za najpreciznije informacije, idite jb.

Prijenos vlasništva na zemlji možete napraviti nekim od ugovora: darovnim, kupoprodajnim, ugovorom odosmrtnom uzdržavanju... ovisno o vašim prilikama. Porez između roditelja i djece se ne plaća.

A što se tiče gradnje kuće, ako je mislite graditi druge godine, budite spremni da će do prve lopate i cigle proći ne jedna nego barem 2 godine.

Naoružajte se strpljenjem i dobrim živcima.

Faze na tom putu raznolike.

Prvi korak vam je da nađete geodetu i dobrog arhitekta.

Dalje će vas oni usmjeravati, preko odjela za urbanizam i građenje, preko institucija za priključke ...

Knjiga bi se dala o tome napisati.

Morate imati nadzornog. Tako veli zakon, a i praksa na mojem području gradnje. Naplata nadzora je kod mene 1-2% od vrijednosti ugovora o građenju.

Vidite Članak 256. ZPUG

(1) Izgrađena zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600 m mogu se početi koristiti, odnosno staviti u pogon, te se može izdati rješenje za obavljanje djelatnosti prema posebnom zakonu, nakon što investitor nadležnom upravnom tijelu dostavi za tu zgradu završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine

I ne zaboravite priaviti početak građenja Uredu za urbanizam radnoj inspekciji.