notarica

Pogrešno. Stan može biti predmet ostavinske rasprave, bez obzira je li ili ne upisan na frenda. Njegova braća mogu tražiti iz tog stana nužni dio, ako smatraju da im je povrijeđen, ili mogu tražiti da se taj stan uračuna frendu u njegov nasljedni dio, što znači da će toliko manje sudjelovati u nasljeđivanju eventualne druge imovine.

Nužni dio se može samo zatražiti ako nasljednik misli da mu je povrijeđen oporukom ili darovanjima u korist nekog drugogo nasljednika. Ako zatražite nužni dio, tada ga možete dobiti samo na onoj imovini koja se nalazi u ostavini. Npr. ako je jedan brat dobio darovanjem od roditelja cijelu kuću, a drugi brat nije dobio ništa od roditelja, tada drugi brat ima pravo na 1/4 kuće na ime nužnog dijela. Svaki vaši daljnji pregovori oko "isplate nužnog dijela" su interni i nemaju više veze s nasljednim pravima, već bi se radilo o ugovorima o npr. darovanju, kupnji, zamjeni... a ugovri se sklapaju prema stranačkim voljama.

Idite na sud i zatražite uvid u rješenje o nasljeđivanju. Provjerite što se nasljeđivalo i tko je to naslijedio. Ako nešto nije prijavljeno u ostavinsku imovinu, tada vi kratkim dopisom prijavite to sudu i priložite npr. izvatke iz gruntovnice, potvrde o neisplaćenoj mirovini, potvrde o udjelima... Vi imate pravo jednako kao isupruga nasljediti jednaki dio. Isto tako, ako neka imovina glasi samo na suprugu, a stekla ju je zajedno s ocem za vrijeme brako privređivanjem, tada imate pravo prijaviti i tu imovinu kao bračnu stečevinu vašeg oca. Ukoliko vas je supruga zatajila naostavinskoj raspravi, tada postoji njena moguća kaznena i materijalna odgovornost.

Nemate pravo na nužni dio, ali imate prava po čl. 75 i 76 Zakona o nasljeđivanju. Tj. imate pravo na onaj dio ostavine koji odgovara vrijednosti vašeg rada i ulaganja u onoj mjeri za koji se ta imovina povećala, i to sve za vrijeme trajanja života sa bakom i djedom. Na sličan način va pripadaju i kućanski predmeti i oprema kao nisu veće vrijednosti.

Hahaha..! To je enigma. I kod učenja i kasnije kod posla u praksi struka ima vrlo različita tumačenja tih pojmova, odnosno situacija kad se izdaju otpravci, a kad se izdaju prijepisi. Praksa je vrlo neujednačena. Npr. otpravci se izdaju strankama kad se radi neki ugovor u obliku jb akta. Takve otpravke stranke koriste radi npr. upisa u gruntovnici, na trgovačkom sudu i slično, znači kad trebaju polučiti neke pravne efekte. Prijepisi se po mojem izdaju kad je potrebno dokazati da je postojao akt određenog sadržaja, npr. sud u svrhu dokaznog postupka zatraži od jb da mu izda prijepis, ili npr. prijepisi zapisnika o nekim radnjama... Uglavnom, i ja bih voljela da to konačno netko definira. Za sad, nauči to štreberski kako piše u zakonu.

Ma, bog će nam svima platiti!

Ponovo ističem sve što sam već rekla. Pustite katastar. Sve promjene i upise radite u gruntovnici.

Važeće je samo ono što je upisano u vlasničkom listu. Ako vi želite knjižno vlasništvo uskladiti s posjedovnim, tada morate od osoba koje su suvlsnici s vama tražiti tabularne izjave ili ugovore o prijenosu vlasništva.

Vrlo čest slučaj je u praksi da prodavatelj i kupac ovjerene ugovore povjere na čuvanje javnom bilježniku, s nalogom da je javni bilježnik dužan predati ugovore kupcu, tek kad mu sam porodavatelj izjavi da je primio novac. Tada kupac uzima ugovore i odlazi se upisati u gruntovnicu.

Opoziv je moguć zbog osiromašenja, nezahvalnosti i povrede obveze uzdržavanja, kao i zbog općih razloga zbog kojih se može pobijati svaki ugovor (manjak oblika, volje, poslovna nesposobnost...). To se mora sve dokazivati pred sudom.

Ne bih htjela nikog prestraviti, ali ja sam trgovačko odgovarala kod Buljan Vesne. I sve je bilo ok, al me je očito pitala nešto što nije nikad do tad, jer su svi (slušači i kandidati) bili zbunjeni i nisu imali pojma što ona pita. Radi se o članku 194 a ZTD nastavak osnivanja društva. Članak inače nije u strukturi ispitinog službenog gradiva. Ja sam znala odgovoriti jer sam nekoliko dana prije od Komore dobila neki naš interni sažetak poslova jb u trgovačkom, pa je među njima bio i taj članak. Sreća. A i inače sam štreberica!

vidi ovdje

Vi na ostavini morate reći da se hoćete svoj dio ili da svoj dio nekome dajete i u kojoj imovini (tzv. nasljednička sporazumna dioba). Ako se ne možete dogovoriti oko podjele, bilježnik može donijeti rješenje po zakonu, te vam dodijeliti svakom 1/3 u svemu. A dalje je vaša stvar, hoćete li to privatno riješiti dogovorom, ili pokretanjem parnica na sudu, ili traženjem procjena i vještačenja, za što sve morate sami snositi troškove. Procijenite da li vam se to isplati.

Za izvanbračnu vezu potrebna je životna zajednica bar tri god. Smatram da je ovdje nema, jer se radi o povremenim posjetama i druženjima.

Tako nekako! Uglavnom hvala vam svima! Potvrdili ste većinu mojih pretpostavki. Nadzornog imam, sad samo da nađem građevince koji znaju svoj posao i u izvedbi i u papirologiji.

Ma, je, Milly, to je zakonski članak, koji sam ja i gore navela, ali mene zanima što to točno znači, koji i kakvi su to konkretno radovi na kući, a Mgreg mi je upravo to nabrajao. Tak da znam kojim majstorima reći da vode građevni dnevnik i sve potrebno za to, tako da imaju čiste papire. Hvala na svim informacijama i iskustvu!

Molim znalce arhitektonske/građevinske struke da mi pojasne kako se u praksi tumače slijedeći članci Zakona o prostornom uređenju i gradnji, a koji se tiču nadzora nad gradnjom, izvješća nadzornog organa u odnosu na dopuštenje za uporabu građevine, te radova koji se kontroliraju. Članak 256. (1) Izgrađena zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600 m mogu se početi koristiti, odnosno staviti u pogon, te se može izdati rješenje za obavljanje djelatnosti prema posebnom zakonu, nakon što investitor nadležnom upravnom tijelu dostavi za tu zgradu završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine. Koja sve dokumentacija treba nadzornom da bi sastavio izvješće? Članak 186. (1) Stručni nadzor građenja zgrade čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m i zgrade za obavljanje isključivo poljoprivredne djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600 m provodi se samo u odnosu na ispunjavanje bitnih zahtjeva mehaničke otpornosti i stabilnosti te uštede energije i toplinske zaštite. Koji su to sve radovi koji se odnose na te zahtjeve? Unaprijed puno hvala!

Bilježnica vam je dobro rekla. Mora se poslati nova nasljednička izjava, jer ona prva vrijedi samo za imovinu koja je utvrđena prvi put. Zamislite slučaj da ste iznenada naknadno našli npr. neku vrijednu nekretninu ili neku drugu vredniju imovinu. Nasljedniku koji je ranije ustupio svoj nasljedni dio mora se pružiti šansa da dobije dio u toj nekretnini (ili bilo kojoj drugoj imovini) ako želi. Troškovi naknadno pronađene ostavine plaćaju se se prema vrijednosti te naknadne imovine.

U ostavini tražite svoj nužni dio, koji je povrijeđen darovanjima u korist mlađeg brata.

http://www.nn.hr/clanci/sluzbeno/2007/3850.htm Ili kod javnih bilježnika, većih trgovačkih društava...ili prek veze..

Ja osobno smatram da je najsigurnija oporuka koju je sastavila ovlaštena službena osoba: sudac ili sud. savjetnik, te javni bilježnik. Ili oporuka sastavljena sudjelovanjem odvjetnika. i to zato što su to stručne osobe - dipl. pravnici, koji su dužni vam dati pravne pouke i razjasniti sve moguće varijante i posljedice vašeg oporučnog raspolaganja. Te osobe zbog svoje struke mogu preciznije uobličiti volju oporučitelja, tako da se izbjegne kasnije mjesta sumnji što je oporučitelj htio reći i što je točno mislio. O tome da je bitno da se na dobar pravni način opiše imovina, ne treba posebno govoriti. Naravno, takve oporuke jesu skuplje, jer stručnu pomoć treba platiti. Odluka je na vama.

Ne. Braća i sestre ne ulaze u krug nužnih nasljednika.

Hvala vam, Prgy, što ste se javili sa svojim iskustvom oko rješenja problema! Lijepi pozdrav!

1) možete pokrenuti parnicu radi poništenja oporuke, ako smatrate da je oporuka sastavljena pod silom, prijetnjom, prijevarom ili zabludom. Tada u parnici morate dokazati da je brat tako postupao. 2) ako sumnjate na te okolnosti, podnesite kaznenu prijavu. Tada ODO i policija prikupljaju moguće dokaze i provjeravaju sve vaše navode, da bi se utvrdila da li postoji osnovana sumnja na neko kazneno djelo. Kaznena prijava je besplatna, pa ako ste ozbiljni i spremni davati svjedočke iskaze (vi, djevojka i njena majka)pokušajte prvo tako. 3) ako oporuka ostane takva kakva jeste, kći i majka mogu tražiti tzv. vraćanje darova i smanjenje oporuke koliko je potrebno da se namire njihovi nužni dijelovi.

Pitanje ti se odnosi na poreze, pa te selim u porezno i financijsko. Možda ti ovo pomogne: Članak 13. Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju: 1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja, 2. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište, ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda, 3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje, 4. pravne i fizičke osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne samouprave i uprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom, 5. bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose u svezi s rastavom braka.