Matrix

trenutno ste izvanknjižni vlasnik nekretnine,obzirom da ste nekretninu stekli nasljeđivanjem kao jednim od zakonom određenih načina stjecanja,no kako je več rečeno da bi svoje pravo proveli kroz zemljišne knjige nužno je pokrenuti postupak za ispravak(PIP) ili tužba.

to neće ići,no neovisno od toga imate naknadu za osnovanu služnost,na što vas upućuje G-man (čl.224 st.4.ZV)

probaćemo ovako.čl.37 st.3.ZV ""U pravnom se prometu uzima da je idealni dio stvari samostalna stvar; sve što jeodređeno za stvari vrijedi i za idealne dijelove, ako nije što posebno propisano."" čl.37.st.5.ZV ""Suvlasnik smije samostalno pravno raspolagati svojim idealnim dijelom stvari,odnosno svojim suvlasničkim dijelom po pravilima koja vrijede za vlasnikova pravnaraspolaganja stvarima ako time ne dira u tuđa prava……… čl.41 st.1.ZV ""Za poduzimanje poslova koji premašuju okvir redovitoga upravljanja (naročito promjena namjene stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine,osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog,osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijelojstvari) potrebna je suglasnost svih suvlasnika.

Na primljeni gotov novac, novčane tražbine te vrijednosne papire, te na pokretnine čija je pojedinačna tržišna vrijednost veća od 50.000,00 kn, plaća se porez na nasljedstva i darove (prema Zakonu o financiranju jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave). Pritom valja istaći da su plaćanja navedenog poreza oslobođeni:*.bračni drug, krvni srodnici u ravnoj liniji, te posvojenici i posvojitelji umrlog ili darovatelja *.braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, ako su živjeli u zajedničkom kućanstvu s ostaviteljem u trenutku njegove smrti ili sdarovateljem u trenutku primitka dara *.fizičke i pravne osobe kojima RH ili JLP®S daruje/daje pokretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom *.fizičke i pravne osobe kada primaju darove (donacije) za svrhe utvrđene posebnim propisima. Porez se plaća po stopi od 5%, na osnovicu koju čini svota gotovog novca.

dali bi to lažiranje imalo za cilj stjecanje imovinske koristi

niste shvatili upit,kakva je svrha darovanja nekretnine ako niste izvršili upis prava vlasništva,budući da se pravo vlasništva na nekretninama temeljem pravnog posla stječe upisom u zemljišne knjige.

a ko je trenutno upisan

jel to braća zahtijevaju

vrlo lako bi se opisani ugovor mogao protumačiti kao kupoprodaja a ne ugovor o dosmrtnom uzdržavanju.

citirani članak pod linkom morate sagledati u širem smislu,pa tako vidjeti jedan njegov dio,citiram;No, pri utvrđivanju poreza na promet nekretnina morat će se, sukladno sadržaju odluke, utvrditi stvarni način stjecanja, a što će, s obzirom na već poznate sadržaje, najčešće upućivati na primjenu oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretnina, na temelju članka 13. (sada 15)Zakona(nasljeđivanja, darovanja i druga stjecanja bez naknade). U jednoj temi http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/79335-Porez-ispravni-postupak se pisalo o sličnom,gdje se u postu br.48 i 70 dalo određeno mišljenje a koje ima vezu sa citiranim dijelom članka IUS Info.

nema. imate mogućost da kroz ispravni postupak ili parnicu ishodite ispravu podobnu za upis i u zemljišne knjige.

ma kakva tužba kad postoji sporazum.Roditelji ugovorom dijele imovinu,no da bi i Vi postali vlasnik posebnog dijela nekretnine(etaže)nužno je da imate temelj stjecanja prava vlasništva,koji bi u ovom slučaju pretpostavljam bio darovanje.

več rečeno,činjenice koje navodite neće i nemože ispitivati Porezna uprava.

Činjenica da ste Banci isplatili bratov dug nedaje vam osnov da na njegovom suvlasničkom dijelu steknete pravo vlasništva,budući da se u vašem slučaju neradi o Rješenju o dosudi donesenom u ovršnom postupku,već ste jednostavno u svojstvu treće osobe izmirili tuđi dug,a što vam daje osnov da od dužnika čiji ste dug izmirili zahtijevate povrat. Vaš obvezno pravni zahtjev zastarijeva protekom 5 godina od dana kad ste izmirili tuđu obvezu.

osnovom odredbi čl.65-71 Zakona o obveznim odnosima

iz razloga kojeg navodite Vaš prigovor je neosnovan,budući da se porezna veže za pravomoćno rješenje o nasljeđivanju,a ono što je utvrđeno istim rješenjem smatra se istinitim,glede čega Vi nemožete napadati pravomoćno rješenje o nasljeđivanju u upravnom postupku vezanom za utvrđivanje poreza na promet nekretnina,jer ste takve prigovore sa uspjehom mogli isticati već u postupku koji je prethodio donošenju rješenja o nasljeđivanju,pa čak i po njegovom donošenju u žalbenom postupku.

upis bilo kojeg knjižnog prava može se provesti samo protiv upisanog vlasnika.

Ugovor o ustupu i raspodjeli imovine za života (čl.106-115 Zakona o nasljeđivanju)

obzirom da su kuću stekli pravnim poslom a ne nasljeđivanjem,neodgovaraju za dugove ostavitelja.

Nastavite tamo gdje ste i započeli http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/89862-Promjena-imena-u-ZK-ulosku Tema ide pod ključ.

sve što ste propustili u prigovoru iznesite na ročištu.

imate,obzirom da navodite zemljišno-knjižni izvadak

nažalost ne,jer Vi ste svoj dio iza smrti oca dobili,no druga je stvar što ste tim nasljednim dijelom raspolagali u korist majke.

prema rješenju o nasljeđivanju vam je pripalo 5/6-ina,no istim rješenjem nije sadržajno određeno koji je to 5/6-ina u odnosu na cijelu nekretninu i upravo zbog toga je bilo pitanje na koji način ste vi to odredili,obzirom da pravno gledajući u konkretnoj situaciji postoji suvlasništvo. sve ok,no ovdje su bitne tri činjenice:-da postoji suvlasništvo -da nije izvršena dioba(razvrgnuće) -da nepostoji sporazum o suposjedovnim odnosima suvlasničke nekretnine.

za pretpostaviti da na istom stanu nije stekao pravo vlasništva,na što upućuje sljedeće citirano prema ovome otac je imao pravo na otkup stana ovdje treba istaknuti da Vi niste njen nasljednik,a kamo li nužni istina,no zato ima veze sa očevom suprugom kao vlasnicom stana kojim je raspolagala u korist svog unuka.