Spitfire

Vidi što ti piše gore desno pod "used xy% messenger storage"..ako je preko 100% ne radi slanje. No možda pokušavaš poslati por nekome kome je isto pretinac pun pa je neće poslati.

Mda, tu nažalost nemate onda prevelikih mogučnosti. Možete (a to je uvijek najbolje ako "čeljad nisu bjesna") se dogovoriti da susjedom da bi vi obnovili fasadu a ona neka potkreše čemprese da vam ne uništavaju istu. Ionako bi onda "ambijent" bio drugačiji. Ili ako baš ne želi, tražiti naknadu za štetu nanesenu sadašnjem zidu, uporabiti njezinu nekretninu za izvođenje radova na fasadi (čl.107 ZVDSP), potkresati (slučajno) čemprese, za koje, kao i ostalu štetu bi ona imala pravo na naknadu, pa probati te dvije naknade štete dogovorno prebijati. No sve to onda može otići i u parnicu. 

Poštovana, neke posebne zakonske odredbe o udaljenosti nema, ali Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl.105 st.2 kaže da "Za štetu koju su njegovoj nekretnini prouzročile žile, korijenje ili grane tuđega drveća, a što se ne bi dogodilo da je njihov vlasnik postupao dovoljno obzirno, vlasnik susjednoga zemljišta ima pravo tražiti naknadu."

Poštovani,
kako i sami imate premalo saznanja koje bi i nama prenijeli (a nije ni jasno o čemu se točno radi jer spominjete korist, pa čestica mog dede, radi lise o teretu ili vlasništvu) probajte na online zk izvatku vidjeti povijesni pregled. Naime, vjerovatno je da je djed imao stvarni teret nad navedenim nekretninama. Isti se mogao upisati kao vlasništvo (kako je djed umro početkom '90-tih) i protiv pravnog prednika ako je to djedovo pravo korištenja bilo upisano u ZK. No, kako nitko od vas nije imao pojma o tim nekretninama, moguće je da je JLS temeljem toga što je stvarni teret prestao smrću korisnika, pa kao pravni slijednik društvenog vlasništva otuđio čestcu nekome tko je nju i još neku objedinio u jednu pa je nastala nova čestica, a možda se desilo i nešto sasvim drugo.

Neki posebni primjer nemam, no ono što takova isprava mora sadržavati je: ugovorne strane sa svim potrebnim podatcima za identifikaciju osobe, opis nekretnine za koju se traži uspostava etažnog vlasništva prema stanju u ZK, utvrđenje da je izdana potvrda nadležnog upravnog tijela, utvrđenje da je napravljena dioba nekretnine na posebne dijelove koji su neodvojivo povezani sa određenim suvlasničkim dijelom (etažni elaborat), te očitovanje volje da ste suglasni da se nekretnina podjeli na posebne dijelove te dozvoljavate uknjižbu u ZK.

ZVDSP određuje da su suvlasnici dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkoga upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu.

1.U prostoru ograničenja (zop) izvan građevinskog područja može se planirati:...
...rekonstrukcija postojeće zgrade kojom se ne povećava veličina zgrade (vanjski gabariti nadzemnog i podzemnog dijela),
tako da bi se za više detalja je li to implementirano u prostorni plan, trebali obratiti upravnom odjelu JLS.
2. Ako nemate bilo koji prijašnji akt koji odgovara Uporabnoj dozvoli, da treba vam Uporabna za građevine građene do 15. veljače 1968 godine.
3. Iz opisa ne vidim odgovara li minimalno uvjetima za vrstu-objekat za robinzonski smještaj, a među osnovnima su: da se objekat nalazi izvan urbanog područja, objekat se mora nalaziti na području gdje nema mogućnosti priključenja na infastrukturu i objekt ne može biti priključen na infrastrukturu. Za detalje se također možete obratiti upravnom odjelu JLS.

Možete.
Spomenutim člankom zakona dobiveno je pravo besplatnog korištenja nacionaliziranog zemljišta na kojem se nalazi kuća i dijela koji služi za redovitu uporabu kuće, sve dok na tome zemljištu ona postoji. To pravo se moglo pretvoriti u vlasništvo stupanjem na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Da, i za ovaj i onaj drugi način (koji je napisao Matrix), s time da bi onaj drugi mogao potrajati još i duže. Nekako gledajući iz iskustva na našim područjima, 5 godina za katastarsku izmjeru je i više nego dovoljno.

Da, i za ovaj i onaj drugi način (koji je napisao Matrix), s time da bi onaj drugi mogao potrajati još i duže. Nekako gledajući iz iskustva na našim područjima, 5 godina za katastarsku izmjeru je i više nego dovoljno.

Možete probati sa predstavkom no sumnjam da će vas nešto posebno obavjestiti kada posebno neće ni one za koje se prikupljenim podacima smatra da su vlasnici (posjednici i nositelji drugih stvarnih prava).
Nakon što katastar obavijesti da ZK da su prikupljeni i obrađeni katastarski podaci, postupak sastavljanja uložaka provest će se istodobno sa izlaganjem svih prikupljenih podataka, te će najmanje 30 dana prije početka sastavljanja ZK uložaka, ZK sud staviti obavijest na oglasnoj ploči nadležnog suda, katasta,  mrežnim stranicama JLS, Min.pravosuđa u kojoj poziva sve zaintersirane osobe koje smatraju da im pripada neko pravo da se odazovu na raspravu te predoće dokaze iz kojih proizlazi da bi ta njhova prava trebala biti upisana u ZK uloške.
No, i nakon satsavljanja uložaka ZK koja se osniva obnavlja ili dopunjuje, otvara se ispravni postupak te će otvaranje toga postupka ZK sud objaviti bez odgađanja oglasom po službenoj dužnosti u službenom glasilu Republike Hrvatske, na oglasnoj ploči nadležnog suda, nadležnog ureda za katastar, jedinice lokalne samouprave, kao i na mrežnoj stranici Ministarstva pravosuđa ili na drugi odgovarajući način (npr. u dnevnom tisku, radiju ili televiziji, ili društvenim mrežama) gdje rok, za sve osobe koje smatraju da bi trebalo u tu knjigu upisati nešto što nije upisano ili da bi trebalo izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati neki upis ili njegov prvenstveni red, pozivaju da stave zemljišnoknjižnom sudu svoje prijave prijedloga za upise odnosno svoje prigovore postojećim upisima ili njihovu prvenstvenom redu, ne može biti kraći od mj dana ni duži od godine.
Tako da će te najvrerovatnije morati sami pratiti sve što se događa (ili preko nekog dobrog poznanika tamo) da bi ste na vrijeme tražili upis svoga prava na ovaj način.

Po onome što su ljudi pisali i govorili, ne, ako majka tuži, sud će odrediti da si dužan, bez obzira koliko si u to vrijeme stvarno trošjo novaca na dijete. Vjerujem da ima i pozitivnih primjera, ali mi se tu uglavnom bavimo negativnim, tako da i u slučaju da konačni rezultat eventualnog pravnog procesa bude u tvoju korist, bit će tek nakon kompliciranog, dugog i mučnog sudskog postupka.
 
Ukratko, kao odgovor na tvoje pitanje, u ovom slučaju je bitnija forma (koja je propisana u interesu djeteta, ali ne može obuhvatiti sve životne situacije).

Ovdje se nameće nekoliko dodatnih pitanja, što znaći u istom dvorištu (na istoj čestici?), tko je stavio takav uglavak u ugovor i kada, što znaći da nije ucrtana (građena po nekakovoj dozvoli ali nikad nije provedeno kroz katastar i ZK ili uopće nije legalna?) i je li poradi toga podnesen zahtjev za donošenje Rješenja o izvedenom stanju.
No, da pojednostavimo, za takav zahvat mu treba građevinska dozvola. Za izdavanje iste potrebno je da je građevina postojeća (legalna), te da su predviđeni radovi u skladu sa odredbama prostornog plana. Dakle, mogu li se izvesti takovi radovi i pod kojim uvjetima. Pa u samom postupku izdavanja građ.dozvole biti će te kao susjed (ako se građevina nalazi na susjednoj čestici) pozvani na uvid u spis predmeta, gdje će te moći dati svoje primjedbe, ali to uglavnom nije od nekog prevelikog utjecaja na izdavanje dozvole. Vjerovatno tako ni sporni uglavak. Niti bi on bio od nekakovog interesa građ.inspekciji. To bi ste (ako se radi o ugovoru između vas i susjeda) vjerovatno morali ostvarivati kroz parnicu.
Ako je kojim slučajem dobio Rješenje o izvedenom stanju, mogao bi samo uz glavni projekt staviti krov bez nadozida.
Ako pak građevina nije legalna, predviđeni radovi ne bi ispunjavali uvjete određene PP, može tvrditi i da ima pravo podignuti još dva kata, to su samo prazne rijeći. 
 

Poštovani josip50,
Ovo što se Vama desilo sa ponudom za posao, moja malenkost sanja od 2009.g.
To je nepredviđeni dobitak i molim Vas odmah ga prihvatite ako je u okviru Vaših kvalifikacija. Sva pitanja koja ste postavili i dileme koje imate su stvarno nebitni i tehnčike su prirode.
 
1.    Smijete raditi, čak je u svakom pogledu preporučljivo
2.     Nemojte se sramiti plaćati puno poreza (u okviru zakona), gore je što Vam se sada na mirovinu ne naplaćuje porez.
Porezna olakšica za zaposlene i umirovljenike je 3.800 kn. Sve iznad toga, iznosi Vašeg dijela mirovine + puna plaća je oporezivo po stopi od 24 %.
Kad sve to uspješno krene, dok radite, možda bi bilo bolje  da malodobno dijete prijavite na sebe kao poreznu olakšicu.
3.    Na ovo pitanje sada ne znam odgovor ali sve će te to saznati u HZMO nakon prve prijave.
 
Iskreno Vam želim svako dobro i da uspješno radite puno godina.
Nakon jedne godine efektivnog rada u novoj firmi ostvarujete pravo na izračun starosne mirovine kad ostvarite uvjete za istu.
Mislim da je trenutno minimalna starosna braniteljska mirovina 2.560 kn a po prijedlogu novog zakona njen maksimalni iznos  se penje do 3.600 kn zavisno od broja dana borbenog sektora u Domovinskom ratu.
Zaključak:
Zapošljavanjem dobijate bolja mjesečna primanja odmah a u budučnosti se možete nadati boljoj mirovini.
 
Lijep pozdrav

Poštovana, ne. Naveli ste dijelove članaka Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima koji se odnose na Glavu 4 Vlasništvo posebnih dijelova nekretnine tj Etažno vlasništvo. Vi navodite da se upisano nalazi u KPU (što uopće piše tamo, ima li naznačen kakav pripadak stvari?), dakle sigurno nije etažirano, vjerovatno nije ni pokrenut postupak povezivanja KPU i ZK, tako da se na odnose u vašem slučaju odnosi dio spomenutoga zakona o suvlasništvu. Možda će vam jasnije biti zašto se to ne odnosi na vas ako pogledate dio čl.72 st.3 a koji kaže,  "Vlasništvo određenoga posebnoga dijela nekretnine upisuje se u vlasničkom listu na suvlasničkom dijelu onoga suvlasnika za kojega je osnovano vlasništvo posebnoga dijela, uz navođenje posebnoga dijela nekretnine i sporednih dijelova na koje se proteže, a na posjedovni se list stavlja natpis: Etažno vlasništvo."
Za slučajeve kao vaš, ZVDSP je propisao prijelazne odredbe do uspostave vlasništva posebnog dijela nekretnine. Tako se tu spominje Međuvlasnički ugovor koji je trebao regulirati odnose među suvlasnicima (neću vam previše o njemu jer vidim da ste pročitali sličnu temu u kojem ga opisujem i njegovu svrhu). Pa shodno tome probajte vidjeti postoji li međuvlasnički ugovor.
Moram odmah reći da jako dvojim da postoji, iako je to bila obveza, malo tko se toga držao (da je, ne bi još postojali stanovi u KPU) pa se često dešavaju ovakovi slučajevi da se nešto na što bi imali pravo temeljem kupoprodajnog ugovora, zato što se nekome nije pridržavalo i radilo po zakonima, stvorila siva zona, u kojoj se to pravo prodaje još jednom. I onda k tomu ide u prilog i Uredba o održavanju zgrada u kojoj se kaže da ako suvlasnici međuvlasničkim ugovorom nisu odredili drugačije, zajednički djelovima i uređajima zgrade smatraju se:..i navodi se što su sve to, ali među njima nije ni drvarnica, ni spremište niti išta tako slično.  

Nije tvoja greška, nego u prikazu teme na tvom računalu. Lijevo dolje na samom dnu stranice imaš izbornik "Teme", pa klikni na njega i promijeni u drugu ponuđenu temu i u njoj bi trebalo biti ok.

Evo, da javim da je i kod mene problem otklonjen i da mogu pristupati popisima tema, tako da sada sve radi.

I tako je od 01.siječnja 1997 postala neotuđivo vlasništvo RH.

Svakako u ZK odjel pošto se upisi prava vlasništva nekretnine koje potječe od nekadašnjega prava upravljanja ili korištenja i raspolaganja stvari u društvenom vlasništvu (čl.360, 362, 363 i 364 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima), provodi po pravilima zemljišnoknjižnoga prava.
Eventualno u kupoprod.ugovoru naglasiti da se radi o nekretnini stečenoj nasljeđivanjem (navesti oznaku rješenja), i priložiti mu kopiju rješenja da bi se, a kako teret prati nekretninu, kao sljednik pravnog prednika mogao pozabaviti s time.

I tu su u potpunosti u pravu poradi odredbi Tar.br.16 koje jasno kažu da se pristojba ne plaća za slijedeće upise:...
16) za sve upise na temelju javnobilježničkog akta ili privatne isprave solemnizirane po javnom bilježniku.,
te nema ni rijeći o oslobođenju za privatnu ispravu ovjerenu od suda.
 
Na kraju krajeva, dobro ste i prošli sa 500+250 (ili 100 za zabilježbu), kod JB bi platitli najmanje još toliko.

Prije potpisivanja kupoprod.ugovora. Mislim da je odg. iznad bio dovoljno jasan.
A shodno tome takova isprava (ugovor) ne odgovara općim pretpostavkama za upis te se neće dopustiti predbilježba.

1.U prostoru ograničenja (zop) izvan građevinskog područja može se planirati:...
...rekonstrukcija postojeće zgrade kojom se ne povećava veličina zgrade (vanjski gabariti nadzemnog i podzemnog dijela),
tako da bi se za više detalja je li to implementirano u prostorni plan, trebali obratiti upravnom odjelu JLS.
2. Ako nemate bilo koji prijašnji akt koji odgovara Uporabnoj dozvoli, da treba vam Uporabna za građevine građene do 15. veljače 1968 godine.
3. Iz opisa ne vidim odgovara li minimalno uvjetima za vrstu-objekat za robinzonski smještaj, a među osnovnima su: da se objekat nalazi izvan urbanog područja, objekat se mora nalaziti na području gdje nema mogućnosti priključenja na infastrukturu i objekt ne može biti priključen na infrastrukturu. Za detalje se također možete obratiti upravnom odjelu JLS.

Tko znade, možda uvedu porez na prozore i dimnjake, obrazlažući to tradicijom iz Austro-Ugarske monarhije.

Ovako, budući je obrada kredita u tijeku, uz sami zahtjev za stamb.kredit ste morali priložiti Predugovor koji vjerovatno sadrži podatke o nekretnini u sadašnjem stanju . Obzirom da to može biti relativno brzo, u Ugovoru o kreditu biti će odredba o založnom pravu na nekretnini opisanoj prema priloženom ZK izvatku u stanju kako je sada. Nakon obavijesti da je kredit odobren sklapa se glavni ugovor, također s podacima o nekretnini prema trenutnom stanju u ZK i na osnovu toga stanja će se podnijeti prijedlog založnog prava banke te prijedlog za uknjižbu vašeg prava vlasništva. Pa sam shodno tome u razmišljanju da, a kako rješenje o izvedenom stanju ne utječe na vlasništvo, može se i pokrenuti postupak po rješenju o izvedenom stanju u katastru i ZK od strane prodavatelja (u biti vi u ime prodavatelja, tako ste sigurniji, pod malim uvjetom da se ne nalazite na području RH gdje to može ići zanimljivo brzo) i to dodati u glavni ugovor kao uglavak, da je za predmetnu nekretninu izdano rješenje o izvedenom stanju te se prodavatelj obvezuje poduzeti sve radnje o svom trošku za provedbu stanja po rješenju u katastru i ZK ili da vi kao kupac preuzimate na sebe obvezu svih radnji temeljem rješenja (naravno uz snižavanje kupoprod. cijene za troškove provedbe novoga stanja) i sami to odradite nakon uknjižbe.
Što se tiće adrese, možete to odraditi uz prijedlog za uknjižbu, može i trenutni vlasnik prije a možete i upitati u ZK odjelu koja je opcija povoljnija.
Naime, pišem na ovakav način jer se može desiti da ste u području gdje se npr. u ZK odjelu stvari rješavaju u 2-3 dana i sve je po upisima jasno ili tamo gdje to traje 2-3 mjeseca, gdje se ponegdje slovo zakona tumaći na nekima zanimljiv način te se traže onda kojekakvi aneksi ugovora, potvrde, nova rješenja itd. Svakako bi najidealnije bilo da je sve po Rješenju provedeno, no nije, u svakom slučaju sretno.

Ovako, budući je obrada kredita u tijeku, uz sami zahtjev za stamb.kredit ste morali priložiti Predugovor koji vjerovatno sadrži podatke o nekretnini u sadašnjem stanju . Obzirom da to može biti relativno brzo, u Ugovoru o kreditu biti će odredba o založnom pravu na nekretnini opisanoj prema priloženom ZK izvatku u stanju kako je sada. Nakon obavijesti da je kredit odobren sklapa se glavni ugovor, također s podacima o nekretnini prema trenutnom stanju u ZK i na osnovu toga stanja će se podnijeti prijedlog založnog prava banke te prijedlog za uknjižbu vašeg prava vlasništva. Pa sam shodno tome u razmišljanju da, a kako rješenje o izvedenom stanju ne utječe na vlasništvo, može se i pokrenuti postupak po rješenju o izvedenom stanju u katastru i ZK od strane prodavatelja (u biti vi u ime prodavatelja, tako ste sigurniji, pod malim uvjetom da se ne nalazite na području RH gdje to može ići zanimljivo brzo) i to dodati u glavni ugovor kao uglavak, da je za predmetnu nekretninu izdano rješenje o izvedenom stanju te se prodavatelj obvezuje poduzeti sve radnje o svom trošku za provedbu stanja po rješenju u katastru i ZK ili da vi kao kupac preuzimate na sebe obvezu svih radnji temeljem rješenja (naravno uz snižavanje kupoprod. cijene za troškove provedbe novoga stanja) i sami to odradite nakon uknjižbe.
Što se tiće adrese, možete to odraditi uz prijedlog za uknjižbu, može i trenutni vlasnik prije a možete i upitati u ZK odjelu koja je opcija povoljnija.
Naime, pišem na ovakav način jer se može desiti da ste u području gdje se npr. u ZK odjelu stvari rješavaju u 2-3 dana i sve je po upisima jasno ili tamo gdje to traje 2-3 mjeseca, gdje se ponegdje slovo zakona tumaći na nekima zanimljiv način te se traže onda kojekakvi aneksi ugovora, potvrde, nova rješenja itd. Svakako bi najidealnije bilo da je sve po Rješenju provedeno, no nije, u svakom slučaju sretno.